公會鋪面出售合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：_______

法定代表人：_______

聯系電話：_______

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：_______

法定代表人：_______

聯系電話：_______

鑒于：

1.出賣方擁有一處位于_______的公會鋪面（以下簡稱“鋪面”），鋪面面積為_______平方米，土地使用年限自_______至_______。

2.買受方有意購買上述鋪面，雙方經友好協商，就鋪面出售事宜達成如下協議：

一、鋪面出售

1.出賣方同意將上述鋪面出售給買受方，買受方同意購買該鋪面。

2.鋪面出售價格為人民幣_______元（大寫：_______元整）。

3.出賣方保證所出售鋪面權屬清晰，無任何權屬糾紛。

二、支付方式

1.買受方應于本合同簽訂之日起_______個工作日內，向出賣方支付鋪面出售價格總額的_______%，即人民幣_______元（大寫：_______元整）。

2.買受方應于本合同簽訂之日起_______個工作日內，向出賣方支付鋪面出售價格總額的_______%，即人民幣_______元（大寫：_______元整）。

3.買受方應于本合同簽訂之日起_______個工作日內，向出賣方支付鋪面出售價格總額的_______%，即人民幣_______元（大寫：_______元整）。

三、交付及使用

1.出賣方應于本合同簽訂之日起_______個工作日內，將鋪面交付給買受方。

2.買受方自鋪面交付之日起，享有鋪面的占有、使用、收益和處分權。

四、違約責任

1.任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

2.出賣方未按約定時間交付鋪面，每逾期一日，應向買受方支付_______元的違約金。

3.買受方未按約定時間支付鋪面出售價格，每逾期一日，應向出賣方支付_______元的違約金。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向鋪面所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

3.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

附件：

1.鋪面權屬證明文件

2.鋪面租賃合同

3.鋪面裝修合同

4.鋪面配套設施清單

5.出賣方承諾書

6.買受方承諾書

7.本合同簽訂前，雙方就鋪面出售事宜所達成的其他協議

甲方（簽字或蓋章）：____________

乙方（簽字或蓋章）：____________

簽訂日期：_______年_______月_______日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：_______

法定代表人：_______

聯系電話：_______

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：_______

法定代表人：_______

聯系電話：_______

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：_______

法定代表人：_______

聯系電話：_______

鑒于：

1.出賣方擁有一處位于_______的公會鋪面（以下簡稱“鋪面”），鋪面面積為_______平方米，土地使用年限自_______至_______。

2.買受方有意購買上述鋪面，但由于資金原因，需要丙方提供擔保。

3.出賣方、買受方及丙方經友好協商，就鋪面出售事宜及擔保事宜達成如下協議：

一、鋪面出售

1.出賣方同意將上述鋪面出售給買受方，買受方同意購買該鋪面。

2.鋪面出售價格為人民幣_______元（大寫：_______元整）。

3.出賣方保證所出售鋪面權屬清晰，無任何權屬糾紛。

二、擔保條款

1.丙方同意為買受方的鋪面購買款項提供擔保，擔保金額為鋪面出售價格的_______%。

2.丙方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內，向買受方支付鋪面購買款項的_______%，即人民幣_______元（大寫：_______元整）。

3.丙方保證在買受方未能按時支付鋪面購買款項的情況下，承擔相應的擔保責任。

三、支付方式

1.買受方應于本合同簽訂之日起_______個工作日內，向出賣方支付鋪面出售價格總額的_______%，即人民幣_______元（大寫：_______元整）。

2.買受方應于本合同簽訂之日起_______個工作日內，向出賣方支付鋪面出售價格總額的_______%，即人民幣_______元（大寫：_______元整）。

3.買受方應于本合同簽訂之日起_______個工作日內，向出賣方支付鋪面出售價格總額的_______%，即人民幣_______元（大寫：_______元整）。

四、交付及使用

1.出賣方應于本合同簽訂之日起_______個工作日內，將鋪面交付給買受方。

2.買受方自鋪面交付之日起，享有鋪面的占有、使用、收益和處分權。

五、違約責任

1.買受方未按約定時間支付鋪面出售價格，每逾期一日，應向出賣方支付_______元的違約金。

2.丙方未按約定時間支付鋪面購買款項，每逾期一日，應向買受方支付_______元的違約金。

3.出賣方未按約定時間交付鋪面，每逾期一日，應向買受方支付_______元的違約金。

六、甲方的權利條款

1.出賣方有權要求買受方在規定時間內支付鋪面出售價格。

2.出賣方有權要求丙方在規定時間內履行擔保責任。

3.出賣方有權在買受方或丙方違約時，采取法律手段維護自身權益。

七、乙方的違約及限制條款

1.買受方不得將鋪面出售、出租或抵押給第三方。

2.買受方不得利用鋪面進行違法活動。

3.買受方不得擅自改變鋪面的結構或用途。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向鋪面所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

3.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

附件：

1.鋪面權屬證明文件

2.鋪面租賃合同

3.鋪面裝修合同

4.鋪面配套設施清單

5.出賣方承諾書

6.買受方承諾書

7.丙方擔保承諾書

8.本合同簽訂前，雙方就鋪面出售事宜及擔保事宜所達成的其他協議

甲方（簽字或蓋章）：____________

乙方（簽字或蓋章）：____________

丙方（簽字或蓋章）：____________

簽訂日期：_______年_______月_______日

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，為本合同提供擔保，確保買受方按時支付鋪面購買款項，從而保障出賣方的權益。同時，丙方的介入也增加了交易的穩定性，降低了交易風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出賣方，在合同中占據主導地位，通過設定權利條款和利益條款，保障自身權益。甲方通過要求買受方和丙方履行合同義務，確保鋪面出售順利進行，實現自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：_______

法定代表人：_______

聯系電話：_______

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：_______

法定代表人：_______

聯系電話：_______

丙方（以下簡稱“融資方”）：

住所地：_______

法定代表人：_______

聯系電話：_______

鑒于：

1.出賣方擁有一處位于_______的商業房產（以下簡稱“房產”），房產面積為_______平方米，土地使用年限自_______至_______。

2.買受方有意購買上述房產，但由于資金不足，需要丙方提供融資支持。

3.出賣方、買受方及丙方經友好協商，就房產出售事宜及融資事宜達成如下協議：

一、房產出售

1.出賣方同意將上述房產出售給買受方，買受方同意購買該房產。

2.房產出售價格為人民幣_______元（大寫：_______元整）。

3.出賣方保證所出售房產權屬清晰，無任何權屬糾紛。

二、融資條款

1.丙方同意為買受方的房產購買款項提供融資，融資總額為房產出售價格的_______%。

2.丙方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內，向買受方支付房產購買款項的_______%，即人民幣_______元（大寫：_______元整）。

3.丙方保證在買受方未能按時支付房產購買款項的情況下，承擔相應的融資責任。

三、支付方式

1.買受方應于本合同簽訂之日起_______個工作日內，向出賣方支付房產出售價格總額的_______%，即人民幣_______元（大寫：_______元整）。

2.買受方應于本合同簽訂之日起_______個工作日內，向出賣方支付房產出售價格總額的_______%，即人民幣_______元（大寫：_______元整）。

3.買受方應于本合同簽訂之日起_______個工作日內，向出賣方支付房產出售價格總額的_______%，即人民幣_______元（大寫：_______元整）。

四、交付及使用

1.出賣方應于本合同簽訂之日起_______個工作日內，將房產交付給買受方。

2.買受方自房產交付之日起，享有房產的占有、使用、收益和處分權。

五、違約責任

1.出賣方未按約定時間交付房產，每逾期一日，應向買受方支付_______元的違約金。

2.丙方未按約定時間支付融資款項，每逾期一日，應向買受方支付_______元的違約金。

六、乙方的權利條款

1.買受方有權要求出賣方在規定時間內交付房產。

2.買受方有權要求丙方在規定時間內履行融資責任。

3.買受方有權在出賣方或丙方違約時，采取法律手段維護自身權益。

七、甲方的違約及限制條款

1.出賣方不得在合同簽訂后擅自改變房產的權屬狀況。

2.出賣方不得在合同簽訂后以任何理由拒絕交付房產。

3.出賣方不得要求買受方支付超出合同約定的款項。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向房產所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

3.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

附件：

1.房產權屬證明文件

2.融資合同

3.房產配套設施清單

4.出賣方承諾書

5.買受方承諾書

6.丙方融資承諾書

7.本合同簽訂前，雙方就房產出售事宜及融資事宜所達成的其他協議

甲方（簽字或蓋章）：____________

乙方（簽字或蓋章）：____________

丙方（簽字或蓋章）：____________

簽訂日期：______