買房反傭合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“中介方”）：

鑒于：

1.買方有意購買位于__________的房產（以下簡稱“標的房產”）；

2.中介方作為專業房地產中介機構，為買方提供標的房產的居間服務；

3.雙方就標的房產的買賣事宜達成一致，現就中介方提供的服務及買方支付傭金等事宜，特訂立本合同。

第一條傭金支付

1.1買方同意在達成標的房產買賣合同后，向中介方支付傭金，傭金金額為標的房產成交價的__________%。

1.2傭金支付方式：買方應在達成標的房產買賣合同后的__________個工作日內，將傭金一次性支付給中介方。

第二條傭金返還

2.1若中介方在標的房產成交過程中存在以下情形之一，中介方應無條件返還買方已支付的傭金：

（1）中介方未按照約定履行居間服務義務，導致買方無法成交的；

（2）中介方泄露買方個人信息，給買方造成損失的；

（3）中介方存在欺詐行為，導致買方無法成交的。

2.2買方要求返還傭金時，應向中介方提供相關證據，中介方在核實后應在__________個工作日內退還買方已支付的傭金。

第三條保密條款

3.1雙方對本合同內容以及標的房產的相關信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。

3.2本保密條款在本合同有效期內及合同解除后__________年內繼續有效。

第四條合同解除

4.1本合同在以下情形下解除：

（1）買方、中介方協商一致解除本合同的；

（2）因不可抗力導致本合同無法履行的；

（3）本合同約定的其他解除情形。

4.2合同解除后，雙方應按照本合同約定履行各自義務，并相互返還已收到的款項。

第五條違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金金額為標的房產成交價的__________%。

5.2違約方還應承擔守約方因此遭受的損失。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的房產所在地人民法院提起訴訟。

第七條附則

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.標的房產信息；

2.買方身份證明；

3.中介方營業執照及資質證明；

4.其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“中介方”）：

丙方（以下簡稱“開發商”）：

鑒于：

1.買方有意購買位于__________的房產（以下簡稱“標的房產”）；

2.中介方作為專業房地產中介機構，為買方提供標的房產的居間服務；

3.開發商作為標的房產的所有者，同意將標的房產出售給買方；

4.三方就標的房產的買賣事宜及中介方提供的服務達成一致，現就相關事宜，特訂立本合同。

第一條傭金支付與分配

1.1買方同意在達成標的房產買賣合同后，向中介方支付傭金，傭金金額為標的房產成交價的__________%。

1.2傭金支付方式：買方應在達成標的房產買賣合同后的__________個工作日內，將傭金一次性支付給中介方。

1.3丙方同意在標的房產成交后，按__________%的比例，將傭金支付給中介方。

第二條買方權益保障

2.1中介方應確保標的房產信息真實、準確，包括但不限于房產的權屬、面積、用途等。

2.2買方有權要求中介方提供標的房產的詳細資料，包括但不限于產權證明、房屋質量檢測報告等。

2.3中介方應協助買方進行房屋查驗，確保標的房產符合買方的要求。

第三條開發商責任與義務

3.1開發商承諾標的房產權屬清晰，不存在任何權屬糾紛。

3.2開發商應保證標的房產的質量符合國家相關標準，并對買方提供相應的質量保證。

3.3開發商應按約定時間完成標的房產的交付，如因開發商原因導致延遲交付，開發商應承擔相應的違約責任。

第四條中介方責任與義務

4.1中介方應遵守誠實信用原則，為買方提供真實、準確的信息服務。

4.2中介方應協助買方與開發商進行溝通，確保買賣合同的順利進行。

4.3中介方應對買方提供的個人信息保密，未經買方同意不得向任何第三方泄露。

第五條違約責任

5.1若中介方違反本合同約定，導致買方權益受損，中介方應承擔違約責任，包括但不限于賠償買方損失、支付違約金等。

5.2若開發商違反本合同約定，導致買方權益受損，開發商應承擔違約責任，包括但不限于賠償買方損失、支付違約金等。

5.3若買方違反本合同約定，導致中介方或開發商權益受損，買方應承擔違約責任，包括但不限于賠償中介方或開發商損失、支付違約金等。

第六條爭議解決

6.1三方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的房產所在地人民法院提起訴訟。

第七條附則

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由三方另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.標的房產信息；

2.買方身份證明；

3.中介方營業執照及資質證明；

4.開發商營業執照及資質證明；

5.其他與本合同相關的文件。

第三方介入的意義和目的在于，通過引入開發商作為合同主體，確保標的房產的合法性和質量，同時增加中介方的責任和義務，以保障買方的權益。甲方（買方）作為主導方，通過本合同明確了自身的權益保障，提高了交易的安全性。本合同旨在通過明確的責權利分配，確保交易順利進行，保障甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

乙方（以下簡稱“買方”）：

甲方（以下簡稱“中介方”）：

丁方（以下簡稱“賣家”）：

鑒于：

1.買方有意購買位于__________的房產（以下簡稱“標的房產”）；

2.中介方作為專業房地產中介機構，為買方提供標的房產的居間服務；

3.丁方作為標的房產的所有者，同意將標的房產出售給買方；

4.三方就標的房產的買賣事宜及中介方提供的服務達成一致，現就相關事宜，特訂立本合同。

第一條傭金支付與分配

1.1買方同意在達成標的房產買賣合同后，向中介方支付傭金，傭金金額為標的房產成交價的__________%。

1.2傭金支付方式：買方應在達成標的房產買賣合同后的__________個工作日內，將傭金一次性支付給中介方。

1.3中介方應在收到傭金后__________個工作日內，將傭金支付給丁方，支付比例為__________%。

第二條買方權益保障

2.1中介方應確保標的房產信息真實、準確，包括但不限于房產的權屬、面積、用途等。

2.2買方有權要求中介方提供標的房產的詳細資料，包括但不限于產權證明、房屋質量檢測報告等。

2.3中介方應協助買方進行房屋查驗，確保標的房產符合買方的要求。

第三條賣家責任與義務

3.1丁方承諾標的房產權屬清晰，不存在任何權屬糾紛。

3.2丁方應保證標的房產的質量符合國家相關標準，并對買方提供相應的質量保證。

3.3丁方應按約定時間完成標的房產的交付，如因丁方原因導致延遲交付，丁方應承擔相應的違約責任。

第四條中介方責任與義務

4.1中介方應遵守誠實信用原則，為買方提供真實、準確的信息服務。

4.2中介方應協助買方與丁方進行溝通，確保買賣合同的順利進行。

4.3中介方應對買方提供的個人信息保密，未經買方同意不得向任何第三方泄露。

第五條違約責任

5.1若買方違反本合同約定，導致中介方或丁方權益受損，買方應承擔違約責任，包括但不限于賠償中介方或丁方損失、支付違約金等。

5.2若丁方違反本合同約定，導致買方權益受損，丁方應承擔違約責任，包括但不限于賠償買方損失、支付違約金等。

5.3若中介方違反本合同約定，導致買方或丁方權益受損，中介方應承擔違約責任，包括但不限于賠償買方或丁方損失、支付違約金等。

第六條爭議解決

6.1三方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的房產所在地人民法院提起訴訟。

第七條附則

7.1本合同一式三份，甲乙丁三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由三方另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.標的房產信息；

2.買方身份證明；

3.中介方營業執照及資質證明；

4.丁方營業執照及資質證明；

5.其他與本合同相關的文件。

乙方（買方）為主導的目的和意義在于，通過本合同，乙方作為買方，確保了在交易過程中的權益得到充分保障。乙方有權要求中介方提供真實、準確的信息，并要求丁方保證房產的質量和權屬。乙方通過明確的傭金支付和分配條款，確保了中介方和丁方的服務質量和交付房