出售景觀小區合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的景觀小區土地使用權及建筑物所有權，乙方愿意購買該景觀小區的房屋及其土地使用權，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1甲方同意出售位于__________的景觀小區，具體包括房屋及土地使用權。

1.2本合同所述房屋及土地使用權面積為__________平方米。

二、成交價格及支付方式

2.1本合同成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________日內，將首付款人民幣__________元整（大寫：__________）支付至甲方指定賬戶。

2.3乙方在房屋交付前，應按下列時間節點支付尾款：

（1）交付前__________日內，支付人民幣__________元整（大寫：__________）；

（2）交付前__________日內，支付人民幣__________元整（大寫：__________）；

（3）交付前__________日內，支付人民幣__________元整（大寫：__________）。

三、交付時間及條件

3.1甲方應在合同簽訂之日起__________日內，將房屋及土地使用權交付給乙方。

3.2甲方在交付房屋及土地使用權時，應保證以下條件：

（1）房屋及土地使用權權屬清晰，無任何權利瑕疵；

（2）房屋及土地使用權已取得相關政府部門頒發的合法證明文件；

（3）房屋及土地使用權不存在任何租賃、抵押、查封等情況；

（4）房屋及土地使用權符合國家和地方有關建筑、規劃、消防、環保等方面的規定。

四、稅費及費用承擔

4.1雙方約定，本合同涉及的稅費及費用按照國家及地方有關法律法規和政策執行。

4.2甲方應在交付房屋及土地使用權時，向乙方提供以下證明文件：

（1）房屋所有權證；

（2）土地使用權證；

（3）其他相關證明文件。

五、違約責任

5.1甲方未按約定時間交付房屋及土地使用權的，應向乙方支付違約金，違約金為成交價格的__________%。

5.2乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付房款總額的__________%。

5.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

6.2協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

（1）房屋買賣合同；

（2）土地使用權轉讓合同；

（3）付款憑證；

（4）其他相關文件。

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的景觀小區土地使用權及建筑物所有權，乙方愿意購買該景觀小區的房屋及其土地使用權，丙方愿意為乙方的購房行為提供擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1甲方同意出售位于__________的景觀小區，具體包括房屋及土地使用權。

1.2本合同所述房屋及土地使用權面積為__________平方米。

二、成交價格及支付方式

2.1本合同成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________日內，將首付款人民幣__________元整（大寫：__________）支付至甲方指定賬戶。

2.3乙方在房屋交付前，應按下列時間節點支付尾款：

（1）交付前__________日內，支付人民幣__________元整（大寫：__________）；

（2）交付前__________日內，支付人民幣__________元整（大寫：__________）；

（3）交付前__________日內，支付人民幣__________元整（大寫：__________）。

三、第三方擔保條款

3.1丙方作為擔保方，同意為乙方的購房行為提供擔保。

3.2擔保金額為成交價格的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________）。

3.3丙方應在乙方違約時，按照本合同約定承擔相應的擔保責任。

3.4丙方有權要求乙方按照本合同約定履行付款義務，并有權向乙方追償其擔保責任范圍內的損失。

四、甲方權益保障條款

4.1甲方在合同簽訂后，有權要求乙方按照約定的支付時間節點支付房款。

4.2甲方有權要求乙方在交付房屋及土地使用權前，提供相應的貸款申請及批準文件。

4.3甲方有權在乙方違約時，要求丙方履行擔保責任。

4.4甲方有權在丙方履行擔保責任后，向乙方追償其因違約所造成的損失。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付房款總額的__________%。

5.2乙方在合同履行期間，如因自身原因導致房屋及土地使用權權屬出現爭議，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

5.3乙方不得擅自轉讓或抵押本合同項下的權利和義務，否則甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

5.4乙方如違反本合同約定，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

6.2協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

（1）房屋買賣合同；

（2）土地使用權轉讓合同；

（3）付款憑證；

（4）擔保協議；

（5）其他相關文件。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更全面的權益保障，確保甲方在交易過程中的利益不受侵害。通過丙方的擔保，甲方在乙方違約時能夠得到及時的補償，減少因乙方違約帶來的損失。

甲方為主導的目的和意義在于保障甲方在交易中的主導地位，確保甲方在合同履行過程中的權益得到充分保障。通過增加甲方的權利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，甲方能夠更好地控制交易過程，降低交易風險，實現自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（融資方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪，乙方希望購買該商鋪用于經營，丙方愿意為乙方的融資需求提供資金支持，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1甲方同意出售位于__________的商鋪，具體包括商鋪所有權及附屬設施。

1.2本合同所述商鋪面積為__________平方米。

二、成交價格及支付方式

2.1本合同成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________日內，支付定金人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.3乙方應在獲得丙方融資后__________日內，支付首付款人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.4乙方應在商鋪交付前__________日內，支付尾款人民幣__________元整（大寫：__________）。

三、第三方融資條款

3.1丙方同意向乙方提供不超過成交價格__________%的融資，即人民幣__________元整（大寫：__________）。

3.2乙方應在獲得融資后__________日內，將資金支付至甲方指定賬戶。

3.3丙方在乙方違約時，有權要求甲方按照本合同約定履行交付義務。

四、乙方權益保障條款

4.1乙方有權要求甲方在交付商鋪時，確保商鋪權屬清晰，無任何權利瑕疵。

4.2乙方有權要求甲方在交付商鋪時，提供商鋪的合法證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。

4.3乙方有權在丙方融資到位后，按照約定的時間節點支付房款。

4.4乙方在合同履行過程中，如因甲方原因導致交易受阻，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方未按約定時間交付商鋪的，應向乙方支付違約金，違約金為成交價格的__________%。

5.2甲方在乙方支付定金后，未經乙方同意，不得擅自處分商鋪或設定抵押。

5.3甲方在合同履行期間，如因自身原因導致商鋪權屬出現爭議，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

6.2協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

（1）商鋪買賣合同；

（2）融資協議；

（3）付款憑證；

（4）其他相關文件。

乙方為主導的目的和意義在于確保乙方在購買商鋪過程中的權