二手房交易重要合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

鑒于：

甲方擁有位于__________的房產（以下簡稱“涉案房產”），甲方自愿將涉案房產出售給乙方。乙方愿意購買涉案房產。為明確雙方的權利義務，經雙方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條涉案房產的基本情況

1.1涉案房產的坐落地點為：__________。

1.2涉案房產的建筑面積為：__________平方米。

1.3涉案房產的土地使用權性質為：__________。

1.4涉案房產的用途為：__________。

第二條房產交易價格及支付方式

2.1本合同約定的涉案房產交易價格為：人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付首付款，首付款金額為交易價格的__________%，即人民幣__________元整。

2.3乙方應在支付首付款后__________個月內，向甲方支付剩余房款，剩余房款支付方式為__________。

第三條房產交付及驗收

3.1甲方應在本合同約定的交付期限內，將涉案房產交付給乙方。

3.2乙方在收到涉案房產后，應在__________日內對涉案房產進行驗收。

3.3乙方在驗收過程中，如發現涉案房產存在質量或權屬等問題，應在驗收期限內向甲方提出，甲方應在__________日內予以答復。

第四條產權過戶

4.1甲方應在乙方支付全部房款后__________個工作日內，協助乙方辦理涉案房產的產權過戶手續。

4.2乙方在辦理產權過戶手續過程中，如因甲方原因導致產權過戶失敗，甲方應承擔相應責任。

第五條爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

5.2協商不成的，任何一方均可向涉案房產所在地人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執__________份，具有同等法律效力。

6.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.涉案房產產權證復印件

2.房產評估報告復印件

3.其他相關文件

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于：

甲方擁有位于__________的房產（以下簡稱“涉案房產”），甲方自愿將涉案房產出售給乙方。乙方愿意購買涉案房產，但鑒于乙方資金需求，需丙方提供擔保。為明確三方權利義務，保障甲方的權益，經三方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條涉案房產的基本情況

1.1涉案房產的坐落地點為：__________。

1.2涉案房產的建筑面積為：__________平方米。

1.3涉案房產的土地使用權性質為：__________。

1.4涉案房產的用途為：__________。

第二條房產交易價格及支付方式

2.1本合同約定的涉案房產交易價格為：人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付首付款，首付款金額為交易價格的__________%，即人民幣__________元整。

2.3乙方應在支付首付款后__________個月內，向甲方支付剩余房款，剩余房款支付方式為__________。

第三條丙方擔保責任

3.1丙方對本合同項下乙方支付給甲方的全部房款承擔連帶擔保責任。

3.2丙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方提供足額的擔保函，擔保金額為交易價格的__________%。

3.3如乙方未按時支付房款，丙方應在接到甲方通知之日起__________個工作日內，代為支付乙方應支付的房款。

第四條房產交付及驗收

4.1甲方應在本合同約定的交付期限內，將涉案房產交付給乙方。

4.2乙方在收到涉案房產后，應在__________日內對涉案房產進行驗收。

4.3乙方在驗收過程中，如發現涉案房產存在質量或權屬等問題，應在驗收期限內向甲方提出，甲方應在__________日內予以答復。

第五條產權過戶

5.1甲方應在乙方支付全部房款后__________個工作日內，協助乙方辦理涉案房產的產權過戶手續。

5.2乙方在辦理產權過戶手續過程中，如因甲方原因導致產權過戶失敗，甲方應承擔相應責任。

第六條甲方權益保障

6.1甲方有權要求乙方在支付房款前，將涉案房產的抵押權、查封權等他項權利予以解除。

6.2甲方有權要求乙方在簽訂本合同前，提供其具備購房資格的證明文件。

6.3甲方有權要求乙方在簽訂本合同前，提供其具備支付全部房款能力的證明文件。

第七條乙方違約責任

7.1乙方未按時支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金按未支付房款總額的__________%計算。

7.2乙方在簽訂本合同后，未經甲方同意擅自改變涉案房產用途的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

第八條丙方責任

8.1丙方在本合同項下承擔擔保責任，如因乙方違約導致甲方權益受損，丙方應承擔相應的賠償責任。

8.2丙方有權要求乙方在擔保期間，提供其具備支付全部房款能力的證明文件。

第九條爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

9.2協商不成的，任何一方均可向涉案房產所在地人民法院提起訴訟。

第十條合同生效及附件

10.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執__________份，具有同等法律效力。

10.3本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.涉案房產產權證復印件

2.房產評估報告復印件

3.擔保函

4.其他相關文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方介入本合同，旨在為乙方提供資金支持，降低甲方交易風險，保障甲方的合法權益。

甲方權益主導的目的和意義：

本合同以甲方權益為主導，旨在保障甲方在交易過程中的權益，降低交易風險，確保甲方能夠順利實現房產交易目的。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（融資方）：__________

鑒于：

乙方有意向購買甲方位于__________的房產（以下簡稱“涉案房產”），但由于資金問題，乙方尋求丙方的融資支持。為明確三方權利義務，保障乙方的權益，經三方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條涉案房產的基本情況

1.1涉案房產的坐落地點為：__________。

1.2涉案房產的建筑面積為：__________平方米。

1.3涉案房產的土地使用權性質為：__________。

1.4涉案房產的用途為：__________。

第二條房產交易價格及支付方式

2.1本合同約定的涉案房產交易價格為：人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付首付款，首付款金額為交易價格的__________%，即人民幣__________元整。

2.3乙方應在支付首付款后__________個月內，向甲方支付剩余房款，剩余房款支付方式為__________。

第三條丙方融資責任

3.1丙方同意為乙方的購房需求提供融資支持，貸款金額為交易價格的__________%。

3.2丙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向乙方發放貸款。

3.3丙方有權要求乙方提供房產抵押或其他擔保措施，以保障貸款的安全。

第四條房產交付及驗收

4.1甲方應在本合同約定的交付期限內，將涉案房產交付給乙方。

4.2乙方在收到涉案房產后，應在__________日內對涉案房產進行驗收。

4.3乙方在驗收過程中，如發現涉案房產存在質量或權屬等問題，應在驗收期限內向甲方提出，甲方應在__________日內予以答復。

第五條產權過戶

5.1甲方應在乙方支付全部房款后__________個工作日內，協助乙方辦理涉案房產的產權過戶手續。

5.2乙方在辦理產權過戶手續過程中，如因甲方原因導致產權過戶失敗，甲方應承擔相應責任。

第六條乙方權益保障

6.1乙方有權要求甲方在交易過程中，提供涉案房產的完整權屬證明文件。

6.2乙方有權要求甲方保證涉案房產不存在任何權屬糾紛。

6.3乙方有權要求甲方在交付房產時，保證房產的交付符合合同約定。

第七條甲方違約責任

7.1甲方未按時交付涉案房產的，應向乙方支付違約金，違約金按未交付房產天數計算，每日按交易價格的__________‰支付。

7.2甲方在交易過程中隱瞞房產瑕疵或提供虛假信息的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。

第八條丙方權益

8.1丙方有權在貸款期限內，對乙方使用涉案房產進行監管。

8.2丙方有權要求乙方在貸款期限內，保持涉案房產的完好狀態。

第九條爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

9.2協商不成的，任何一方均可向涉案房產所在地人民法院提起訴訟。

第十條合同生效及附件

10.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式__________