買小產(chǎn)權(quán)合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

鑒于甲方有意購買乙方名下位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），乙方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給甲方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，具體地址為____________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____________________，土地證號(hào)為____________________。

二、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)

2.1乙方保證標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，且標(biāo)的房產(chǎn)未設(shè)定抵押、查封等權(quán)利限制。

2.2乙方保證標(biāo)的房產(chǎn)的買賣行為合法有效，不存在任何違反法律法規(guī)的情形。

2.3甲方在簽訂本合同后，應(yīng)按照約定支付購房款。

2.4乙方在收到購房款后，應(yīng)將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地證等相關(guān)證件交付給甲方。

2.5甲方在取得標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地證等相關(guān)證件后，應(yīng)按照約定辦理過戶手續(xù)。

三、購房款的支付及交付

3.1甲方應(yīng)按照以下方式支付購房款：

（1）簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付總購房款的_____%作為定金；

（2）辦理過戶手續(xù)前，支付總購房款的_____%；

（3）辦理過戶手續(xù)后，支付剩余的購房款。

3.2乙方應(yīng)在收到購房款后，將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地證等相關(guān)證件交付給甲方。

四、標(biāo)的房產(chǎn)的交付及驗(yàn)收

4.1乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給甲方。

4.2甲方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)按照以下方式進(jìn)行驗(yàn)收：

（1）對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、裝修等進(jìn)行檢查；

（2）對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的配套設(shè)施、設(shè)備等進(jìn)行檢查；

（3）對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬、抵押、查封等情況進(jìn)行核實(shí)。

4.3甲方在驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的情形，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或賠償。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按約定支付購房款的，應(yīng)向乙方支付總購房款_____%的違約金。

5.3乙方未按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付總購房款_____%的違約金。

5.4雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地證等相關(guān)證件復(fù)印件；

2.買賣雙方的身份證明復(fù)印件；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方有意購買乙方名下位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），乙方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給甲方，丙方作為擔(dān)保方，同意對(duì)甲乙雙方的交易行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，具體地址為____________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____________________，土地證號(hào)為____________________。

二、第三方的責(zé)權(quán)利

2.1丙方作為擔(dān)保方，保證在甲乙雙方交易過程中，乙方的賣房行為合法有效，標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

2.2丙方承諾在甲方支付首付款后，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，確保甲方在合同約定的期限內(nèi)取得標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證。

2.3丙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲方，并采取必要措施保障甲方的合法權(quán)益。

三、甲方的責(zé)權(quán)利

3.1甲方在簽訂本合同后，應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，并按約定支付后續(xù)款項(xiàng)。

3.2甲方有權(quán)要求乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地證等相關(guān)證件，并有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保服務(wù)。

3.3甲方在辦理過戶手續(xù)后，有權(quán)要求乙方配合辦理標(biāo)的房產(chǎn)的交付手續(xù)。

3.4甲方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方或丙方存在違約行為，有權(quán)要求乙方或丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

四、乙方的責(zé)權(quán)利

4.1乙方保證標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，且標(biāo)的房產(chǎn)未設(shè)定抵押、查封等權(quán)利限制。

4.2乙方保證標(biāo)的房產(chǎn)的買賣行為合法有效，不存在任何違反法律法規(guī)的情形。

4.3乙方在收到首付款后，應(yīng)按照約定辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，確保甲方在合同約定的期限內(nèi)取得標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方未按約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付總購房款_____%的違約金。

5.2乙方在合同履行過程中，如存在欺詐、隱瞞等行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.3乙方不得擅自處分標(biāo)的房產(chǎn)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、丙方的責(zé)任

6.1丙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲方，并采取必要措施保障甲方的合法權(quán)益。

6.2丙方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е录追綑?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地證等相關(guān)證件復(fù)印件；

2.買賣雙方的身份證明復(fù)印件；

3.丙方的擔(dān)保承諾書；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的合法權(quán)益，確保交易的安全性和可靠性。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，提高甲方的談判地位，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方的投資回報(bào)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

丙方（中介方）：____________________

鑒于甲方有意購買乙方名下位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），乙方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給甲方，丙方作為中介方，提供交易服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，具體地址為____________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____________________，土地證號(hào)為____________________。

二、第三方的責(zé)權(quán)利

2.1丙方作為中介方，負(fù)責(zé)提供交易信息、促成交易雙方達(dá)成一致，并協(xié)助辦理交易手續(xù)。

2.2丙方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。

2.3丙方在合同履行過程中，應(yīng)保證交易信息的真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)交易雙方提供必要的咨詢和服務(wù)。

三、乙方的責(zé)權(quán)利

3.1乙方作為賣方，有權(quán)要求甲方按照合同約定支付購房款。

3.2乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的中介服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。

3.3乙方在交易完成后，有權(quán)要求丙方協(xié)助辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

四、甲方的責(zé)權(quán)利

4.1甲方在簽訂本合同后，應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，并按約定支付后續(xù)款項(xiàng)。

4.2甲方有權(quán)要求乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地證等相關(guān)證件。

4.3甲方在辦理過戶手續(xù)后，有權(quán)要求乙方配合辦理標(biāo)的房產(chǎn)的交付手續(xù)。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按約定支付購房款的，應(yīng)向乙方支付總購房款_____%的違約金。

5.2甲方在合同履行過程中，如存在違約行為，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.3甲方不得擅自處分標(biāo)的房產(chǎn)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、丙方的責(zé)任

6.1丙方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е陆灰纂p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.2丙方在交易過程中，如發(fā)現(xiàn)交易一方存在違約行為，應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要措施維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地證等相關(guān)證件復(fù)印件；

2.買賣雙方的身份證明復(fù)印件；

3.丙方的中介服務(wù)協(xié)議；

4.其他