出售地基合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）與乙方（以下簡稱“買受方”）本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其擁有的位于__________的地基（以下簡稱“標(biāo)的物”）出售給乙方一事，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及交付

1.1標(biāo)的物：甲方將其擁有的位于__________的地基，土地證號：__________，總面積為__________平方米，以下簡稱“標(biāo)的物”。

1.2交付方式：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物的全部權(quán)屬轉(zhuǎn)移給乙方，并協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的過戶手續(xù)。

二、價(jià)格及支付

2.1價(jià)格：標(biāo)的物的總價(jià)款為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2支付方式：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付總價(jià)款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。剩余總價(jià)款人民幣__________元整（大寫：__________元整）于標(biāo)的物過戶手續(xù)辦理完畢后__________個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給甲方。

三、標(biāo)的物的權(quán)屬及瑕疵擔(dān)保

3.1甲方保證標(biāo)的物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，且不存在任何第三人主張權(quán)利的情況。

3.2甲方保證標(biāo)的物無任何抵押、查封、租賃等限制性權(quán)利。

3.3甲方承諾在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供標(biāo)的物的相關(guān)權(quán)屬證明文件。

四、違約責(zé)任

4.1若甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物或未提供標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總價(jià)款的__________%。

4.2若乙方未按約定時(shí)間支付價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付價(jià)款的__________%。

4.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭議解決

5.1本合同的解釋、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

5.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同附件如下：

附件一：標(biāo)的物的土地證復(fù)印件

附件二：標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件

附件三：甲方開具的收款憑證

特此說明。

甲方（蓋章）：

法定代表人（或授權(quán)代表）：

乙方（蓋章）：

法定代表人（或授權(quán)代表）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）為保障自身權(quán)益，特邀請__________（以下簡稱“擔(dān)保方”）作為第三方擔(dān)保主體，共同參與本次出售地基的交易。出賣方與買受方（以下簡稱“買受方”）本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其擁有的位于__________的地基（以下簡稱“標(biāo)的物”）出售給乙方一事，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及交付

1.1標(biāo)的物：甲方將其擁有的位于__________的地基，土地證號：__________，總面積為__________平方米，以下簡稱“標(biāo)的物”。

1.2交付方式：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物的全部權(quán)屬轉(zhuǎn)移給乙方，并協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的過戶手續(xù)。

二、價(jià)格及支付

2.1價(jià)格：標(biāo)的物的總價(jià)款為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2支付方式：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付總價(jià)款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。剩余總價(jià)款人民幣__________元整（大寫：__________元整）于標(biāo)的物過戶手續(xù)辦理完畢后__________個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給甲方。

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

3.1擔(dān)保方同意在本合同項(xiàng)下，為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.2擔(dān)保方有權(quán)要求乙方按約定時(shí)間支付價(jià)款，并有權(quán)代為行使甲方對乙方的追償權(quán)。

3.3若乙方未按約定時(shí)間支付價(jià)款，擔(dān)保方有權(quán)直接向乙方追償，甲方應(yīng)予以配合。

四、甲方的權(quán)益及權(quán)利

4.1甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，提供合法有效的資金來源證明，以證明其具備支付總價(jià)款的能力。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在標(biāo)的物過戶手續(xù)辦理完畢前，不得將標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。

4.3甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物的土地使用權(quán)證及相關(guān)權(quán)屬證明文件提交給甲方進(jìn)行備案。

五、乙方的違約責(zé)任及限制條款

5.1若乙方未按約定時(shí)間支付價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付價(jià)款的__________%。

5.2若乙方未按約定時(shí)間提供資金來源證明或未將標(biāo)的物的土地使用權(quán)證及相關(guān)權(quán)屬證明文件提交給甲方備案，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.3若乙方在標(biāo)的物過戶手續(xù)辦理完畢前，將標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1本合同的解釋、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙雙方及擔(dān)保方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同附件如下：

附件一：標(biāo)的物的土地證復(fù)印件

附件二：標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件

附件三：擔(dān)保方出具的擔(dān)保函

第三方介入的意義和目的：

本次交易中，引入第三方擔(dān)保主體，旨在確保乙方的付款能力，降低甲方在交易中的風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方的權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為本次交易的主導(dǎo)方，通過設(shè)定一系列權(quán)益及權(quán)利條款，旨在確保交易的安全、順利進(jìn)行，同時(shí)維護(hù)自身的合法權(quán)益。甲方通過要求乙方提供資金來源證明、限制乙方在過戶手續(xù)辦理完畢前的處分行為等手段，有效降低了交易風(fēng)險(xiǎn)，保障了自身的利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲乙雙方（以下簡稱“買賣雙方”）為購買位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），特邀請__________（以下簡稱“擔(dān)保方”）作為第三方擔(dān)保主體，共同參與本次房產(chǎn)交易。鑒于乙方的權(quán)益保障至關(guān)重要，本合同特以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，以下為雙方及擔(dān)保方協(xié)商一致達(dá)成的協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)及交付

1.1標(biāo)的房產(chǎn)：甲方向乙方出售位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：__________，建筑面積為__________平方米，以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”。

1.2交付方式：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

二、價(jià)格及支付

2.1價(jià)格：標(biāo)的房產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2支付方式：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付總價(jià)款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。剩余總價(jià)款人民幣__________元整（大寫：__________元整）于標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后__________個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給甲方。

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

3.1擔(dān)保方同意在本合同項(xiàng)下，為甲方的房產(chǎn)過戶義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.2擔(dān)保方有權(quán)要求甲方按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件，并有權(quán)代為行使乙方的追償權(quán)。

3.3若甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件，擔(dān)保方有權(quán)直接向甲方追償，乙方應(yīng)予以配合。

四、乙方的權(quán)益及權(quán)利

4.1乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，提供標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

4.2乙方有權(quán)要求甲方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢前，不得將標(biāo)的房產(chǎn)抵押、出租或以其他方式處分。

4.3乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件提交給乙方進(jìn)行備案。

五、甲方的違約責(zé)任及限制條款

5.1若甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總價(jià)款的__________%。

5.2若甲方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢前，將標(biāo)的房產(chǎn)抵押、出租或以其他方式處分，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.3若甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1本合同的解釋、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙雙方及擔(dān)保方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同附件如下：

附件一：標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

附件二：標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件

附件三：擔(dān)保方出具的擔(dān)保函

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為本次交易的主要參與者，通過設(shè)定一系列權(quán)益及權(quán)利條款，旨在確保交易的安全、順利進(jìn)行，同時(shí)保障自身的合法權(quán)益。