辦公套房合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的辦公套房（以下簡稱“辦公套房”），乙方有意租賃該辦公套房用于其商業經營活動，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物

1.1甲方同意出租給乙方位于__________的辦公套房，該辦公套房建筑面積為__________平方米，房屋編號為__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應在租賃期滿前一個月向甲方提出書面續租申請，經雙方協商一致后，另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣__________元/月，乙方應于每月__________日前向甲方支付租金。

3.2租金支付方式：乙方應通過銀行轉賬或現金支付給甲方。

四、租賃物的使用

4.1乙方在租賃期間，應按照甲方提供的辦公套房及相關設施、設備的實際情況，合理使用并愛護辦公套房。

4.2乙方不得擅自改變辦公套房的結構、裝修及用途。

五、維修與養護

5.1甲方負責辦公套房的日常維修、養護及物業管理，確保辦公套房的正常使用。

5.2乙方在使用過程中，如發現辦公套房及設施、設備存在問題，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后__________日內予以維修。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為人民幣__________元。

6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金的__________%作為違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.辦公套房平面圖

2.辦公套房設施、設備清單

3.甲方營業執照復印件

4.乙方營業執照復印件

5.甲方出具的房產證復印件

6.乙方出具的身份證復印件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的辦公套房（以下簡稱“辦公套房”），乙方有意租賃該辦公套房用于其商業經營活動，為保障甲方的權益，第三方作為擔保方提供擔保，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物

1.1甲方同意出租給乙方位于__________的辦公套房，該辦公套房建筑面積為__________平方米，房屋編號為__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應在租賃期滿前一個月向甲方提出書面續租申請，經雙方協商一致后，另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣__________元/月，乙方應于每月__________日前向甲方支付租金。

3.2租金支付方式：乙方應通過銀行轉賬或現金支付給甲方。

四、第三方擔保條款

4.1第三方同意在本合同租賃期限內，為乙方的租金支付提供擔保。

4.2第三方擔保金額為人民幣__________元，乙方如未按時支付租金，甲方有權要求第三方支付相應金額。

4.3第三方在履行擔保義務后，有權向乙方追償。

五、租賃物的使用

5.1乙方在租賃期間，應按照甲方提供的辦公套房及相關設施、設備的實際情況，合理使用并愛護辦公套房。

5.2乙方不得擅自改變辦公套房的結構、裝修及用途。

六、維修與養護

6.1甲方負責辦公套房的日常維修、養護及物業管理，確保辦公套房的正常使用。

6.2乙方在使用過程中，如發現辦公套房及設施、設備存在問題，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后__________日內予以維修。

七、甲方的權益保障

7.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金，乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金的__________%作為違約金。

7.2甲方有權對辦公套房的使用情況進行監督，如發現乙方違反合同約定，甲方有權采取必要措施予以制止。

7.3甲方有權在乙方違約的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

八、乙方的違約及限制條款

8.1乙方如未按時支付租金，甲方有權要求第三方支付相應金額，并有權解除本合同。

8.2乙方擅自改變辦公套房的結構、裝修及用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此造成的損失。

8.3乙方在使用辦公套房過程中，如造成辦公套房及設施、設備的損壞，乙方應負責修復或賠償。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.辦公套房平面圖

2.辦公套房設施、設備清單

3.甲方營業執照復印件

4.乙方營業執照復印件

5.甲方出具的房產證復印件

6.乙方出具的身份證復印件

7.第三方出具的擔保函

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔保方，為本合同的履行提供擔保，確保甲方的租金收益，降低甲方的風險。同時，第三方對乙方的經營狀況和信用狀況有一定的了解，有助于甲方對租賃物的使用情況進行監督，保障甲方的權益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，擁有辦公套房的所有權，通過本合同約定，甲方可以確保租金的穩定收入，降低租賃風險。同時，甲方在合同中設定了一系列權益保障條款，有助于甲方在乙方違約的情況下維護自身權益，保障甲方的投資回報。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的辦公套房（以下簡稱“辦公套房”），乙方有意租賃該辦公套房用于其商業經營活動，為保障乙方的權益，第三方作為擔保方提供擔保，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物

1.1甲方同意出租給乙方位于__________的辦公套房，該辦公套房建筑面積為__________平方米，房屋編號為__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應在租賃期滿前一個月向甲方提出書面續租申請，經雙方協商一致后，另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣__________元/月，乙方應于每月__________日前向甲方支付租金。

3.2租金支付方式：乙方應通過銀行轉賬或現金支付給甲方。

四、第三方擔保條款

4.1第三方同意在本合同租賃期限內，為乙方的租金支付提供擔保。

4.2第三方擔保金額為人民幣__________元，乙方如未按時支付租金，甲方有權要求第三方支付相應金額。

4.3第三方在履行擔保義務后，有權向乙方追償。

五、乙方的權益保障

5.1乙方有權要求甲方保證辦公套房的設施、設備齊全且符合租賃要求。

5.2乙方有權在租賃期間對辦公套房進行合理裝修和改造，但需提前通知甲方并獲得甲方同意。

5.3乙方有權在租賃期滿后，根據市場情況與甲方協商租金調整。

六、甲方的責任與義務

6.1甲方應確保辦公套房在租賃期間保持良好的使用狀態，并及時修復乙方報告的任何損壞。

6.2甲方應遵守合同約定，不得無故提高租金或單方面改變租賃條件。

七、乙方的權利條款

7.1乙方有權在租賃期間使用辦公套房進行其商業活動，不得用于非法用途。

7.2乙方有權要求甲方提供必要的物業管理服務，包括清潔、安保等。

八、甲方的違約及限制條款

8.1甲方如未履行合同約定的維修義務，乙方有權要求甲方立即修復，并承擔相應的維修費用。

8.2甲方如違反合同約定提高租金或改變租賃條件，乙方有權拒絕支付額外費用，并要求甲方恢復原租賃條件。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.辦公套房平面圖

2.辦公套房設施、設備清單

3.甲方營業執照復印件

4.乙方營業執照復印件

5.甲方出具的房產證復印件

6.乙方出具的身份證復印件

7.第三方出具的擔保函

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為承租方，通過本合同強調其權益保