2025廣州房屋租賃合同書范本本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國廣州市簽訂。出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名：身份號碼：聯系方式：聯系地址：承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名：身份號碼：聯系方式：聯系地址：鑒于甲乙雙方就房屋租賃事宜達成一致意見，根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，雙方本著平等、自愿的原則，簽訂本合同，以資共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋位置：租賃房屋位于省市區街道小區號樓單元層號房。房屋的不動產權證編號為，建筑面積為平方米。1.2房屋現狀：甲方承諾，本合同簽訂時，房屋已經符合居住或使用條件，并已達到以下狀態：（1）房屋及附屬設施、設備（詳見附件一）能夠正常使用；（2）房屋不存在任何權屬糾紛或其他爭議；（3）房屋已通過相關部門的驗收，符合安全、消防等要求。第二條租賃期限2.1租賃期限：本次房屋租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿：租賃期限屆滿后，甲乙雙方可協商續租事宜。如乙方希望繼續承租，在同等條件下，乙方享有優先承租權。續租需提前日書面通知甲方，雙方重新簽訂租賃合同。2.3提前退租：如乙方需提前解除合同，應提前日書面通知甲方，并支付相當于個月租金的違約金，甲方在扣除相應費用后，剩余押金及租金將在日內退還乙方。第三條租金及支付方式3.1租金標準：每月租金為人民幣元整（￥元），該租金已包含房屋使用費及費用（如物業費、電梯費等）。其他費用（如水、電、氣、網絡等）由乙方自理。3.2租金支付方式：租金采用方式支付（如現金、銀行轉賬等），乙方應于每月日前支付當月租金。首期租金應于合同簽訂當日支付，押金為人民幣元整（￥元）。3.3租金調整：租賃期內，如遇政策性調整或市場租金變動，雙方可協商調整租金，但需提前日書面通知對方。第四條押金條款4.1押金支付：乙方于本合同簽訂時支付押金人民幣元整（￥元），該押金作為乙方履行合同義務的擔保。4.2押金退還：租賃期滿后，雙方結清相關費用，甲方在日內退還押金，不計利息。如因乙方原因造成房屋或設施損壞，甲方有權扣除相應維修費用。4.3押金扣除：如乙方未按期支付租金或違反本合同其他條款，甲方有權從押金中扣除相應金額作為違約金或賠償金。第五條房屋使用與維護5.1房屋使用：乙方應合理使用房屋及其附屬設施、設備，不得擅自改動房屋結構或用途。如需對房屋進行裝修或改造，需提前日書面通知甲方，并經甲方同意后方可施工，費用由乙方承擔。5.2房屋維修：房屋內設施、設備的維修責任如下：（1）因房屋質量問題或自然損耗導致的維修，由甲方負責；（2）因乙方使用不當或人為損壞的維修，由乙方負責；（3）公共區域的維修，由物業管理部門負責。5.3日常維護：乙方應妥善管理房屋及設施設備，不得存放易燃、易爆、有毒等危險物品，不得進行違法活動，不得影響鄰里生活。5.4設施設備：附件一中列明的設施設備，在租賃期滿后應保持正常使用狀態，如有損壞需由乙方修復或賠償。第六條房屋轉租與轉借6.1房屋轉租：乙方未經甲方書面同意，不得將房屋轉租給第三方使用。如甲方同意轉租，乙方應保證轉租后的租賃關系不得違反本合同的任何條款，并承擔轉租過程中的所有責任。6.2房屋轉借：乙方不得將房屋轉借給他人使用，如需轉借需提前日書面通知甲方，并經甲方同意。第七條合同的解除與終止7.1合同解除：在租賃期內，甲乙雙方協商一致可解除合同。如因單方原因導致合同解除，違約方需支付相當于個月租金的違約金。7.2合同終止：租賃期限屆滿后，雙方未續租的，合同自動終止。乙方應在租賃期滿后日內將房屋及附屬設施設備返還甲方，不得拆除房屋內的裝修或設施設備。7.3提前退租：如因特殊情況，一方需提前解除合同，應提前日書面通知對方，并支付相當于個月租金的違約金。如因房屋質量問題導致乙方無法使用，乙方有權提前退租，甲方應退還剩余租金及押金。第八條違約責任8.1甲方違約：如甲方未按本合同約定交付房屋或無故解除合同，需支付相當于個月租金的違約金，并賠償乙方造成的損失。8.2乙方違約：如乙方未按期支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋設施設備，需支付相當于個月租金的違約金，并賠償甲方造成的損失。8.3其他違約情形：如因一方原因導致合同無法履行，違約方需承擔全部責任，并賠償守約方的損失。第九條其他條款9.1通知與送達：任何一方的書面通知以掛號信、特快專遞或傳真方式發送至另一方的聯系地址，自發出之日起（快遞則為簽收日）視為送達。9.2合同補充：本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.3合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。第十條爭議解決10.1爭議協商：本合同履行過程中如有爭議，雙方應友好協商解決。10.2訴訟解決：如協商不成，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條補充條款（如有）11.111.211.3甲方（簽字）：日期：年月日乙方（簽字）：日期：年月日見證人（如有）：