寫字樓買賣合同書

甲方（賣方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

乙方（買方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

鑒于甲方是位于____________________（以下簡稱“該寫字樓”）的合法所有者，乙方有意向購買該寫字樓，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經過充分協商，就乙方購買甲方寫字樓事宜達成如下合同條款：

第一條合同標的

1.1甲方同意將其合法擁有的位于____________________的寫字樓出售給乙方。

1.2該寫字樓的建筑面積為____________________平方米，具體位置及四至界限詳見附件1《房產平面圖》。

第二條合同價款及支付方式

2.1雙方同意該寫字樓的轉讓價格為人民幣____________________元整（￥____________________）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起五個工作日內支付定金人民幣____________________元整（￥____________________）至甲方指定賬戶。

2.3乙方應于過戶手續辦理完畢之日起十個工作日內支付剩余房款至甲方指定賬戶。

第三條產權過戶及稅費

3.1甲方應于乙方支付定金后三十個工作日內協助乙方辦理產權過戶手續。

3.2產權過戶過程中產生的稅費，按照國家相關法律法規的規定，由甲乙雙方各自承擔。

第四條交房及驗收

4.1甲方應于過戶手續辦理完畢之日起三十個工作日內將該寫字樓交付乙方使用。

4.2交房時，甲乙雙方應共同對寫字樓進行驗收，確認無誤后簽署《交房驗收單》。

第五條違約責任

5.1如甲方未能在約定時間內辦理產權過戶手續，每逾期一日，應向乙方支付合同總價款千分之一的違約金。

5.2如乙方未能在約定時間內支付房款，每逾期一日，應向甲方支付逾期未付款項千分之一的違約金。

5.3如因一方違約導致合同解除，違約方應賠償守約方因此遭受的一切損失。

第六條爭議解決

6.1本合同在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決；協商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第七條合同的變更和解除

7.1本合同一經雙方簽字蓋章后生效，未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

7.2如遇不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

第九條生效條件

9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

附件1：房產平面圖

（此處可附上房產平面圖，以明確寫字樓的具體位置及四至界限）

本合同的簽訂，標志著甲乙雙方就寫字樓買賣事宜達成一致，雙方將嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務，以實現合同目的。本合同的簽訂和履行，將遵循《中華人民共和國合