房地產(chǎn)租賃服務(wù)協(xié)議

甲方（出租方）：【甲方全稱】

乙方（承租方）：【乙方全稱】

鑒于甲方擁有位于【具體地址】的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃房產(chǎn)”），并愿意將該房產(chǎn)出租給乙方使用；乙方希望租賃該房產(chǎn)，并愿意支付相應(yīng)的租金。甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本租賃服務(wù)協(xié)議如下：

第一條租賃房產(chǎn)的描述

1.1甲方同意將位于【具體地址】的房產(chǎn)出租給乙方使用，該房產(chǎn)建筑面積為【具體面積】平方米，具體結(jié)構(gòu)和設(shè)施詳見附件一。

1.2該房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件為【房產(chǎn)證編號】，甲方保證對該房產(chǎn)擁有合法的出租權(quán)。

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議的租賃期限自【起始日期】起至【結(jié)束日期】止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】天書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃協(xié)議。

第三條租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)支付的租金為每月【租金金額】元，租金支付方式為【支付方式】。

3.2乙方應(yīng)在每月的【支付日期】前支付下一個月的租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按未支付租金的【逾期利率】%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向甲方支付押金【押金金額】元，作為履行本協(xié)議的保證。

4.2租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后【退還押金天數(shù)】天內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方應(yīng)保證租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全，符合國家有關(guān)建筑安全標準。

5.2甲方應(yīng)保證租賃房產(chǎn)在交付乙方使用時，其設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。

5.3甲方應(yīng)負責租賃房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)工作，但因乙方使用不當造成的損壞除外。

5.4甲方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方承擔違約責任，并可采取相應(yīng)的法律措施。

第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定使用租賃房產(chǎn)，并享有租賃房產(chǎn)的使用權(quán)。

6.2乙方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)及其設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途。

6.3乙方應(yīng)按時支付租金和水、電、燃氣等費用，并承擔因使用租賃房產(chǎn)所產(chǎn)生的其他費用。

6.4乙方不得將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給第三方，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。

第七條房產(chǎn)的交付和收回

7.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前【交付前天數(shù)】天將租賃房產(chǎn)交付給乙方使用。

7.2乙方應(yīng)在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除時，將租賃房產(chǎn)及其設(shè)施設(shè)備完好無損地交還給甲方。

第八條違約責任

8.1如甲方未按本協(xié)議約定交付租賃房產(chǎn)，應(yīng)按未交付天數(shù)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的【違約金比例】%。

8.2如乙方未按本協(xié)議約定支付租金，應(yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金為逾期租金的【違約金比例】%。

8.3任何一方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。

第九條不可抗力

9.1因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分履行的，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)的證明。

9.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決本協(xié)議的履行問題。

第十條爭議解決

10.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

第十一條協(xié)議的變更和解除

11.1本協(xié)議的任何變更和補充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。

11.2雙方可協(xié)商一致解除本協(xié)議，但應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】天書面通知對方。

第十二條其他

12.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

12.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：【甲方簽字】

乙方（簽字）：【乙方簽字】

簽訂日期：【簽訂日期】

附件一：租賃房產(chǎn)的結(jié)