《2025房產按揭貸款合同》合同編號：簽訂地點：簽訂日期：年月日貸款人（甲方）：名稱：地址：法定代表人：聯系方式：借款人（乙方）：姓名：身份號碼：地址：聯系方式：保證人（丙方）【如有】：名稱：地址：法定代表人：聯系方式：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規，甲、乙、丙三方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就乙方向甲方申請房產按揭貸款事項達成如下協議：第一條貸款用途1.1乙方因購買位于市區街道小區號樓單元層號房產（以下簡稱“抵押物”）向甲方申請貸款，貸款用途僅限于支付該房產的購房款及相關費用，不得挪作他用。1.2乙方承諾，本合同項下的貸款不得用于任何違反法律法規及銀行監管規定的情形。第二條抵押物情況2.1抵押物的詳細情況如下：2.1.1產權證編號：2.1.2房產地址：市區街道小區號樓單元層號2.1.3建筑面積：平方米2.1.4房屋結構：2.1.5房產用途：住宅2.2乙方保證抵押物系其合法所有，且未設定其他抵押權利或權利限制，不存在任何產權糾紛或債務糾紛。2.3抵押物的評估價值為人民幣元（大寫：元整），最終價值以甲方認可的評估機構出具的評估報告為準。第三條貸款金額、期限及利率3.1貸款金額：人民幣元（大寫：元整）。3.2貸款期限：年，自年月日起至年月日止。3.3貸款利率：年利率%，在貸款期限內，如遇中國人民銀行調整貸款基準利率，雙方同意按以下方式處理：3.3.1調整方式：（填寫“固定利率”或“浮動利率”）3.3.2若采用浮動利率，調整周期為（填寫“按年”或“按月”），調整時間為（填寫具體時間或方式）。3.4貸款利息計算方式：按（填寫“月”或“年”）計息，結息日為每月日。第四條還款方式4.1乙方選擇以下第種還款方式：4.1.1等額本息還款方式：每月固定償還貸款本金及利息，直至貸款本息全部償還完畢。4.1.2等額本金還款方式：每月固定償還貸款本金，利息按剩余本金計算，直至貸款本息全部償還完畢。4.1.3其他方式：4.2還款計劃表：乙方應按照甲方提供的還款計劃表按時足額還款，具體還款金額及時間以甲方通知為準。4.3還款賬戶：乙方應在甲方指定的banks開立還款賬戶，賬戶信息如下：開戶行：賬戶名稱：賬號：4.4劃付方式：甲方將貸款劃入乙方指定的售房人賬戶，賬戶信息如下：開戶行：賬戶名稱：賬號：第五條提前還款5.1乙方提前還款應向甲方提出書面申請，經甲方同意后方可執行。5.2乙方提前還款的，應按照以下方式支付提前還款違約金：5.2.1提前還款金額的%；5.2.2其他約定：5.3提前還款不影響本合同項下已產生的利息及費用。第六條借款人義務6.1乙方應按時、足額履行還款義務，并承擔因逾期還款產生的違約責任。6.2乙方應如實提供與貸款相關的資料，并保證所提供資料的真實性、合法性及有效性。6.3乙方應按照甲方要求辦理抵押物的保險，并指定甲方為第一受益人。6.4乙方不得將抵押物出租、出售、轉讓、贈與或以其他方式處分，除非事先征得甲方書面同意。6.5乙方應承擔本合同項下所有相關費用，包括但不限于評估費、保險費、公證費、登記費等。第七條貸款人權利7.1甲方有權對乙方的信用狀況、還款能力及抵押物狀況進行調查和評估。7.2甲方有權根據乙方的還款情況調整貸款利率或提前收回貸款。7.3乙方違約時，甲方有權按照本合同約定收取違約金，并有權通過法律途徑追償。7.4甲方有權對抵押物進行監管，并在乙方違約時行使抵押權。第八條違約責任8.1乙方未按本合同約定按時足額還款的，自逾期之日起，按未還貸款本金的日萬分之支付違約金。8.2乙方未按本合同約定用途使用貸款的，甲方有權提前收回貸款，并要求乙方支付貸款總額%的違約金。8.3乙方未履行本合同項下其他義務的，應承擔相應的違約責任，并賠償給甲方造成的損失。8.4乙方違約時，甲方有權要求保證人承擔連帶保證責任。第九條保證條款9.1丙方自愿為乙方在本合同項下全部債務提供連帶責任保證。9.2保證范圍包括但不限于貸款本金、利息、違約金、損害賠償金及實現債權的費用。9.3保證期限為本合同項下貸款期限屆滿之日起兩年。9.4丙方承諾，其保證行為已獲得必要的內部授權，不存在任何法律障礙。第十條抵押條款10.1乙方自愿將抵押物抵押給甲方，作為履行本合同項下債務的擔保。10.2抵押登記：本合同簽訂后日內，乙方應配合甲方辦理抵押登記手續，相關費用由乙方承擔。10.3抵押物價值不足以清償債務時，甲方有權要求乙方提供補充擔保。10.4抵押權實現：乙方違約時，甲方有權依法拍賣、變賣抵押物，并優先受償。第十一條法律適用及爭議解決11.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2本合同履行過程中發生爭議的，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十二條通知與送達12.1各方確認，合同中填寫的地址、聯系方式為真實有效，任何一方發出的通知，按合同地址送達即視為有效送達。12.2任何一方變更地址、聯系方式，應在變更后日內書面通知其他方，否則責任自負。第十三條合同的生效與其他13.1本合同自甲、乙、丙三方簽字或蓋章之日起生效。13.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.3本合同一式份，甲、乙、丙三方各執一份，副本份，送登記機關備案。貸款人（甲方）：法定代表人或授權代表簽字：蓋章：日期：年月日借款人（乙方