老人不動產附負擔贈與合同書

甲方（贈與人）：___________

身份證號碼：_____________

地址：_____________________

聯系電話：_______________

乙方（受贈人）：___________

身份證號碼：_____________

地址：_____________________

聯系電話：_______________

鑒于甲方年事已高，為確保其晚年生活得到妥善安排，甲方決定將其名下的不動產贈與乙方，并附加一定的負擔。甲乙雙方本著自愿、平等、互利的原則，經協商一致，訂立本合同。

第一條贈與不動產的描述

甲方同意將其名下位于________________（詳細地址）的不動產（以下簡稱“贈與不動產”）贈與乙方。該不動產的具體情況如下：

1.產權證號：________________

2.建筑面積：________________

3.土地使用權證號：______________

4.土地使用年限：______________

5.其他附屬設施及狀況：______________

第二條贈與不動產的交付

甲方應在本合同生效后____天內，將贈與不動產的產權證、土地使用權證等相關法律文件交付給乙方，并協助乙方辦理不動產過戶手續。

第三條贈與不動產的負擔

為確保甲方晚年生活得到妥善安排，乙方同意承擔以下負擔：

1.乙方應每月向甲方支付生活費用人民幣__________元，直至甲方去世。

2.乙方應負責甲方的醫療保健費用，包括但不限于醫療費用、護理費用等。

3.乙方應負責甲方的居住安排，確保甲方有適宜的居住環境。

4.乙方應尊重甲方的生活習慣和意愿，不得強迫甲方改變其生活方式。

第四條贈與不動產的使用和維護

乙方在接收贈與不動產后，應合理使用并妥善維護該不動產，不得擅自改變其用途或結構。如需進行改建、擴建或維修，應事先征得甲方的同意，并按照相關法律法規辦理審批手續。

第五條贈與不動產的處分限制

乙方在接收贈與不動產后，未經甲方書面同意，不得將該不動產轉讓、抵押或出租給他人。

第六條違約責任

1.如乙方未能履行第三條規定的負擔，甲方有權要求乙方支付違約金人民幣__________元，并可要求乙方繼續履行合同義務。

2.如乙方違反第五條規定，擅自處分贈與不動產，甲方有權要求乙方賠償因此造成的損失，并可要求乙方恢復不動產原狀或支付相應的賠償金。

第七條合同的變更和解除

1.本合同一經雙方簽字蓋章后生效，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

2.如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方可協商解除本合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過協商解決；協商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決，并以書面形式作為本合同的補充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

第十條附則

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_______________

日期：____年__月__日

乙方（簽字）：_______________

日期：____年_