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文檔簡介

2025簽訂購房合同需警惕潛在風險購房合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于中華人民共和國市區（以下簡稱“該區”）簽訂：甲方（賣方）：（以下簡稱“甲方”）身份號：聯系方式：地址：乙方（買方）：（以下簡稱“乙方”）身份號：聯系方式：地址：鑒于甲方是位于中華人民共和國市區路號幢單元室（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權人，乙方愿意購買該房屋，雙方根據《中華人民共和國合同法》、《城市房地產管理法》等相關法律法規的規定，本著平等、自愿、誠實信用的原則，達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1該房屋的地址為：中華人民共和國市區路號幢單元室。1.2該房屋的權屬證明編號為：，房屋用途為：，土地用途為：。1.3該房屋的建筑面積為平方米，其中套內建筑面積為平方米，公攤建筑面積為平方米。第二條房屋價款2.1該房屋的總價款為人民幣元（大寫：元整），其中包含該房屋的建筑物及其附屬設施、設備的價款。2.2付款方式：乙方應于本合同簽訂之日起日內支付首期房款人民幣元（大寫：元整），剩余房款人民幣元（大寫：元整）應于年月日前支付完畢。2.3付款方式為：銀行轉賬/支票/現金，具體支付方式及賬戶信息由雙方另行協商確定。第三條房屋交付3.1甲方應于年月日前將該房屋交付給乙方，交付時該房屋應達到正常使用條件，并提供相關的權屬證明文件。3.2交付時，甲方應向乙方提供該房屋的《房屋所有權證》、《土地使用權證》及其他相關文件。3.3若因甲方原因導致房屋未能按期交付，每逾期一日，甲方應按日向乙方支付違約金人民幣元。第四條房屋維修4.1該房屋的維修責任由甲方承擔，直至該房屋的所有權轉移至乙方名下。4.2若該房屋在交付后出現質量問題，甲方應負責修復或承擔相應的維修費用。第五條權利義務5.1甲方應保證對該房屋擁有完全的所有權，且該房屋不存在任何抵押、查封、凍結或其他權利限制。5.2乙方應按約定的期限支付房款，并保證其支付的款項來源合法。第五條合同變更與解除5.1本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除本合同，除非雙方協商一致并簽訂書面補充協議。5.2若因一方違約導致合同解除，違約方應向守約方支付相當于該房屋總價款的%作為違約金，并賠償造成的全部損失。第六條不可抗力6.1若因不可抗力因素（包括但不限于戰爭、火災、水災、地震等）導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方均不承擔違約責任。6.2不可抗力發生后，雙方應在合理期限內協商解決后續事宜。第七條爭議解決7.1若因本合同發生爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條附則8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂書面補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。甲方（簽字蓋章）：日期：年月日乙方（簽字蓋章）：日期：

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