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文檔簡介

個人房屋出租合同范本示例

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方是位于_______________________（詳細地址）房屋的合法所有者，乙方有租賃房屋的需求，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就房屋租賃事宜達成如下協議：

一、租賃物及租賃期限

1.甲方同意將上述房屋出租給乙方使用，房屋建筑面積為______平方米，房屋結構為______室______廳______衛。

2.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計______年。

二、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣______元整（￥______），乙方應于每月的第______日前支付給甲方。

2.租金支付方式為銀行轉賬，甲方指定的收款賬戶為：開戶行：______，賬號：______，戶名：______。

3.乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

三、押金

1.乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣______元整（￥______），作為履行合同的保證金。

2.押金在租賃期滿且乙方履行完畢合同義務后，由甲方無息退還給乙方。

3.如乙方違反合同約定，甲方有權從押金中扣除相應的違約金或賠償金。

四、房屋用途及維護

1.乙方承諾將房屋僅用于居住，不得用于非法活動或違反國家法律法規的用途。

2.乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構或進行裝修。

3.房屋的日常維護和修繕由乙方負責，但因房屋主體結構問題導致的維修由甲方負責。

五、轉租與轉讓

1.未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租或轉讓給第三方。

2.如乙方需轉租或轉讓，應提前______個月書面通知甲方，并征得甲方同意。

六、合同解除

1.雙方協商一致，可以解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣______元整（￥______）：

-逾期支付租金超過______日；

-擅自改變房屋用途或進行裝修；

-利用房屋進行違法活動。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣______元整（￥______）：

-房屋存在嚴重安全隱患，影響乙方正常居住；

-甲方未按約定提供房屋或附屬設施。

七、違約責任

1.任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

2.違約方應支付的違約金不足以彌補對方損失的，還應補足差額。

八、爭議解決

雙方因履行本合同所發生的爭議，應首先通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決，并以書面形式作為本合同的補充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_________________

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