個人二手住宅贈與合同

甲方（贈與人）：_____________________

身份證號碼：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

地址：_____________________________

乙方（受贈人）：_____________________

身份證號碼：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

地址：_____________________________

鑒于甲方是位于_________________________（以下簡稱“該住宅”）的合法所有者，甲方愿意無償將該住宅贈與乙方，乙方愿意接受該贈與。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本贈與合同。

第一條贈與物的描述

1.1甲方贈與乙方的住宅位于_________________________，建筑面積為______平方米，產(chǎn)權(quán)證號為______，土地使用權(quán)證號為______。

1.2該住宅的詳細情況如下：

1.2.1房屋結(jié)構(gòu)：________

1.2.2房屋用途：________

1.2.3房屋現(xiàn)狀：________

1.2.4附屬設(shè)施：________

1.2.5其他情況：________

1.3甲方保證對該住宅擁有完全的所有權(quán)，且無任何抵押、查封等權(quán)利負擔。

第二條贈與條件

2.1甲方無償贈與乙方該住宅，乙方無需支付任何費用。

2.2乙方接受贈與后，應(yīng)按照國家規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

2.3甲方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，將該住宅的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證及其他相關(guān)文件交付乙方。

第三條雙方的權(quán)利和義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利和義務(wù)

3.1.1甲方應(yīng)保證贈與的住宅無權(quán)利瑕疵，不存在任何影響贈與的法律障礙。

3.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

3.1.3甲方應(yīng)在贈與完成后，不再對該住宅享有任何權(quán)利。

3.2乙方的權(quán)利和義務(wù)

3.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付贈與物。

3.2.2乙方應(yīng)在甲方交付贈與物后，及時辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

3.2.3乙方接受贈與后，對該住宅享有完全的所有權(quán)。

第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

4.2辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的費用由乙方承擔。

4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，乙方即成為該住宅的合法所有者。

第五條違約責任

5.1如甲方未按照合同約定交付贈與物，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。

5.2如乙方未按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。

第六條不可抗力

6.1因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行的，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)的證明。

6.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同的履行問題。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第八條合同的變更和解除

8.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除。

8.2如因國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變化導致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，本合同自動解除。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

日期：____年__月__日

乙方（簽字）：__