2025成都市住房制度改革購(gòu)房合同正文第一條合同當(dāng)事人1.1出賣人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：名稱：法定代表人：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：資質(zhì)證書(shū)號(hào)碼：地址：聯(lián)系方式：1.2買受人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名/名稱：身份號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：第二條房源基本情況2.1甲方依法取得位于成都市區(qū)街道小區(qū)幢單元層號(hào)的預(yù)售商品房的銷售權(quán)利。2.2該商品房的規(guī)劃用途為：，建設(shè)工程規(guī)劃許可證編號(hào)為：，施工許可證編號(hào)為：。2.3該商品房的建筑面積為：平方米，其中套內(nèi)建筑面積為：平方米，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e為：平方米。2.4該商品房所在土地的使用權(quán)性質(zhì)為：，使用起止時(shí)間為：年月日至年月日。第三條商品房的銷售依據(jù)3.1甲方與乙方的本次交易已取得相關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)，符合成都市2025年住房制度改革的相關(guān)規(guī)定。3.2本次交易的商品房預(yù)售許可證編號(hào)為：，由成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局頒發(fā)。第四條商品房?jī)r(jià)款及支付方式4.1該商品房的總價(jià)款為人民幣：元整（大寫(xiě)：元整），其中包括：。4.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首期款，金額為人民幣元整（大寫(xiě)：元整）。4.3乙方選擇的付款方式為：（一次性付款/銀行按揭貸款/公積金貸款/其他），并應(yīng)按照以下約定履行：a)如選擇銀行按揭貸款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)，并提供相關(guān)資料。如因乙方原因未能獲得貸款批準(zhǔn)，乙方應(yīng)于日內(nèi)將剩余房款一次性支付給甲方。b)如選擇公積金貸款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向公積金管理中心提交貸款申請(qǐng)，并提供相關(guān)資料。如因乙方原因未能獲得貸款批準(zhǔn)，乙方應(yīng)于日內(nèi)將剩余房款一次性支付給甲方。c)其他付款方式：。第五條交付時(shí)間和交付條件5.1甲方應(yīng)于年月日前向乙方交付該商品房，交付時(shí)應(yīng)符合下列條件：a)該商品房已取得建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明；b)該商品房已取得房屋測(cè)繪報(bào)告；c)該商品房已取得相關(guān)權(quán)利證明，或已辦理完畢相關(guān)登記備案手續(xù)；d)符合雙方約定的其他條件：。5.2交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。第六條商品房的驗(yàn)收及接收6.1乙方應(yīng)在交付當(dāng)日對(duì)商品房進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問(wèn)題或其他不符合約定的情形，乙方應(yīng)在驗(yàn)收記錄中注明，并有權(quán)要求甲方予以處理。6.2乙方未在約定的交付時(shí)間內(nèi)對(duì)商品房進(jìn)行驗(yàn)收的，視為甲方已按合同約定交付商品房。6.3交付后的商品房由乙方負(fù)責(zé)妥善保管，相關(guān)費(fèi)用自理。第七條商品房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記7.1甲方應(yīng)于交付后日內(nèi)為乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，乙方應(yīng)積極協(xié)助并提供相關(guān)資料。7.2辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的費(fèi)用由方承擔(dān)。7.3因甲方原因未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理完畢權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，甲方應(yīng)自逾期之日起每日按總房款的%向乙方支付違約金。第八條雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1甲方的權(quán)利：a)要求乙方按照合同約定支付房款；b)在乙方未按約履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除合同并要求賠償損失；c)其他：。8.2甲方的義務(wù)：a)按約定時(shí)間、質(zhì)量向乙方交付商品房；b)協(xié)助乙方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；c)保證所售商品房不存在權(quán)利瑕疵；d)其他：。8.3乙方的權(quán)利：a)要求甲方按約交付商品房；b)在商品房質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重時(shí)，有權(quán)要求解除合同并賠償損失；c)其他：。8.4乙方的義務(wù)：a)按約支付房款；b)協(xié)助甲方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；c)妥善保管交付后的商品房；d)其他：。第九條違約責(zé)任9.1乙方未按約支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付總房款的%作為違約金。9.2甲方未按約交付商品房的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總房款的%作為違約金。9.3因任何一方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元整（大寫(xiě)：元整），并賠償由此造成的實(shí)際損失。第十條不可抗力10.1因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.2不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。第十一條合同的變更與解除11.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更或解除本合同。11.2任何一方不得單方面變更或解除合同，除非符合本合同約定的條件。第十二條爭(zhēng)議的解決12.1因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，相關(guān)部門(mén)備案份。13.4其他約定：。以下無(wú)正文甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)