房屋不動產贈與協議

甲方（贈與人）：_____________________

身份證號碼：_________________________

地址：_____________________________

乙方（受贈人）：_____________________

身份證號碼：_________________________

地址：_____________________________

鑒于甲方是位于________________（以下簡稱“該不動產”）的合法所有者，甲方愿意將該不動產無償贈與乙方，乙方愿意接受該贈與。根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及其他相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，訂立本贈與協議，以資共同遵守。

第一條贈與標的

甲方同意將位于________________的不動產（以下簡稱“該不動產”），建筑面積為________平方米，房屋所有權證號為_________，國有土地使用權證號為_________，無償贈與乙方。該不動產的具體狀況如下：

1.坐落位置：_____________________

2.結構：_____________________

3.用途：_____________________

4.附屬設施：_____________________

5.其他情況：___________________

第二條贈與條件

1.甲方保證對該不動產擁有完全的所有權，且該不動產不存在任何抵押、質押或其他權利負擔。

2.甲方保證該不動產無任何法律糾紛，且未被任何司法機關查封、扣押或凍結。

3.甲方保證在贈與過程中，將協助乙方辦理該不動產的過戶手續，并提供必要的文件和資料。

第三條贈與的效力

1.本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.乙方在本協議生效后，即取得該不動產的所有權。

3.甲方在本協議生效后，對該不動產不再享有任何權利。

第四條過戶手續

1.甲方應在本協議生效后____日內，協助乙方辦理該不動產的過戶手續。

2.過戶手續包括但不限于：房屋所有權轉移登記、國有土地使用權轉移登記等。

3.過戶過程中產生的稅費，由甲方承擔____%，乙方承擔____%。

第五條雙方的權利和義務

1.甲方的權利和義務：

（1）甲方有權要求乙方按照本協議的約定接受贈與。

（2）甲方有義務按照本協議的約定，將該不動產無償贈與乙方。

（3）甲方有義務協助乙方辦理該不動產的過戶手續，并提供必要的文件和資料。

（4）甲方有義務保證該不動產無任何法律糾紛，且未被任何司法機關查封、扣押或凍結。

2.乙方的權利和義務：

（1）乙方有權按照本協議的約定，接受甲方的贈與。

（2）乙方有義務按照本協議的約定，接受甲方的贈與。

（3）乙方有義務在過戶手續辦理完畢后，對該不動產進行妥善管理和使用。

（4）乙方有義務按照本協議的約定，承擔過戶過程中產生的稅費。

第六條違約責任

1.如甲方未按照本協議的約定，將該不動產無償贈與乙方，甲方應向乙方支付違約金，違約金的數額為該不動產評估價值的____%。

2.如乙方未按照本協議的約定，接受甲方的贈與，乙方應向甲方支付違約金，違約金的數額為該不動產評估價值的____%。

3.如因甲方的原因導致該不動產無法過戶，甲方應賠償乙方因此遭受的一切損失。

4.如因乙方的原因導致該不動產無法過戶，乙方應賠償甲方因此遭受的一切損失。

第七條爭議解決

因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

1.本協議的任何修改和補充，必須經雙方協商一致，并以書面形式確認。

2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（簽字）：_____________