共有房產贈與子女合同

甲方（贈與人）：_____________________

身份證號碼：_____________________

地址：_____________________

乙方（受贈人）：_____________________

身份證號碼：_____________________

地址：_____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產一處，產權證編號為：____________________，建筑面積為：____________________平方米。甲方愿意將上述房產贈與乙方，乙方愿意接受甲方的贈與。為明確雙方的權利和義務，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方經協商一致，訂立本合同。

第一條贈與房產的基本情況

1.1甲方贈與乙方的房產位于____________________，產權證編號為：____________________，建筑面積為：____________________平方米。

1.2該房產的具體情況如下：

1.2.1房屋結構：____________________；

1.2.2房屋用途：____________________；

1.2.3房屋層數：____________________；

1.2.4房屋朝向：____________________；

1.2.5房屋裝修情況：____________________；

1.2.6房屋附屬設施：____________________；

1.2.7房屋所在樓層：____________________；

1.2.8房屋所在小區：____________________；

1.2.9房屋權屬情況：____________________；

1.2.10其他情況：____________________。

第二條贈與條件

2.1甲方贈與乙方上述房產，乙方無需支付任何對價。

2.2甲方保證贈與的房產無任何權屬糾紛，未被查封、抵押、質押或設定其他任何權利負擔。

2.3甲方保證贈與的房產符合國家有關房產交易的法律法規規定，可以進行贈與。

第三條贈與房產的交付

3.1甲方應在本合同簽訂之日起____天內，將贈與房產的產權證原件、鑰匙及其他相關資料交付給乙方。

3.2甲方應在本合同簽訂之日起____天內，協助乙方辦理房產過戶手續。

3.3甲方應在本合同簽訂之日起____天內，將贈與房產的水電、燃氣、物業等相關手續辦理完畢，并交付給乙方。

第四條贈與房產的過戶

4.1甲方應在本合同簽訂之日起____天內，協助乙方到房產所在地的房產登記機關辦理房產過戶手續。

4.2甲方應在房產過戶手續辦理完畢后____天內，將新的產權證交付給乙方。

4.3甲方應在房產過戶手續辦理完畢后____天內，將房產過戶的相關費用支付完畢。

第五條贈與房產的稅費

5.1甲方應承擔房產過戶過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、營業稅、印花稅等。

5.2甲方應在房產過戶手續辦理完畢后____天內，將房產過戶的相關稅費支付完畢。

第六條贈與房產的維護和使用

6.1乙方在接受贈與房產后，應按照國家有關房產管理的法律法規規定，對房產進行合理使用和維護。

6.2乙方在接受贈與房產后，不得擅自改變房產的用途、結構和外觀。

6.3乙方在接受贈與房產后，應按時支付房產的水電費、燃氣費、物業費等相關費用。

第七條違約責任

7.1如甲方未按本合同約定交付贈與房產或辦理房產過戶手續，每逾期一天，應向乙方支付房產價值____%的違約金。

7.2如乙方未按本合同約定支付房產過戶過程中產生的稅費，每逾期一天，應向甲方支付未支付稅費____%的違約金。

7.3如甲方違反本合同第二條的保證，乙方有權要求甲方賠償因此造成的損失。

7.4如乙方違反本合同第六條的規定，甲方有權要求乙方賠償因此造成的損失。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決。

8.2如協商不成，雙方同意提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第九條其他約定

9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

9.3本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

甲方（簽字）：_____________________

日期：____年__