工程頂賬房買賣合同合同編號：__________出賣人：[出賣人公司名稱]，法定代表人：[出賣人法定代表人姓名]，注冊地址：[出賣人注冊地址]，聯系方式：[出賣人聯系電話]，電子郵箱：[出賣人聯系郵箱]。買受人：[買受人公司名稱]，法定代表人：[買受人法定代表人姓名]，注冊地址：[買受人注冊地址]，聯系方式：[買受人聯系電話]，電子郵箱：[買受人聯系郵箱]。一、合同雙方當事人1.出賣人：系依法成立并合法存續的房地產開發企業，具備相應的房地產開發資質，有權出售本合同項下的工程頂賬房。2.買受人：具有完全民事行為能力，有購買本合同項下工程頂賬房的意愿和能力。二、工程頂賬房基本情況1.房屋位置：位于[具體地理位置]，該位置交通便利，周邊配套設施齊全，包括但不限于學校、醫院、商場、超市等。2.房屋面積：建筑面積為[具體面積]平方米，套內建筑面積為[具體套內面積]平方米，公攤面積為[具體公攤面積]平方米。3.房屋戶型：為[具體戶型]，戶型設計合理，采光通風良好，能夠滿足買受人的居住需求。三、頂賬金額及支付方式1.頂賬金額：本合同項下工程頂賬房的頂賬金額為[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付時間：買受人應在本合同簽訂之日起[具體時間]日內，向出賣人支付頂賬金額的[具體比例]%作為定金；剩余頂賬金額應在[具體時間]日前全部付清。3.支付方式：買受人應通過銀行轉賬的方式向出賣人支付頂賬金額，出賣人的銀行賬戶信息如下：賬戶名稱：[出賣人銀行賬戶名稱]開戶銀行：[出賣人開戶銀行名稱]銀行賬號：[出賣人銀行賬號]四、房屋交付及相關事宜1.交付時間：出賣人應在頂賬金額全部付清之日起[具體時間]日內，將本合同項下的工程頂賬房交付給買受人。2.交付條件：出賣人應保證本合同項下的工程頂賬房已經通過相關部門的驗收，具備交付使用的條件。同時出賣人應向買受人提供房屋的竣工驗收報告、房屋質量保證書、房屋使用說明書等相關文件。3.相關費用：本合同項下的工程頂賬房交付前，所發生的水、電、氣、通訊等費用由出賣人承擔；交付后，所發生的相關費用由買受人承擔。五、產權過戶及相關手續1.過戶時間：買受人應在本合同項下的工程頂賬房交付之日起[具體時間]日內，向相關部門申請辦理產權過戶手續。2.過戶費用：本合同項下的工程頂賬房產權過戶所需的稅費等相關費用由買賣雙方按照國家和地方的有關規定各自承擔。3.相關手續：出賣人應協助買受人辦理本合同項下的工程頂賬房產權過戶手續，包括但不限于提供相關的證明文件、協助辦理產權過戶登記等。六、質量保證及保修條款1.質量標準：本合同項下的工程頂賬房的質量標準應符合國家和地方的有關規定，同時應符合出賣人向買受人提供的房屋質量保證書所載明的質量標準。2.保修期限：本合同項下的工程頂賬房的保修期限為[具體保修期限]年，自本合同項下的工程頂賬房交付之日起計算。3.保修責任：在保修期限內，如本合同項下的工程頂賬房出現質量問題，出賣人應負責免費維修或更換；如因買受人使用不當或不可抗力等原因導致本合同項下的工程頂賬房出現質量問題，出賣人不承擔保修責任。七、違約責任1.出賣人違約責任：（1）如出賣人未按照本合同的約定時間交付本合同項下的工程頂賬房，每逾期一日，應按照頂賬金額的[具體比例]%向買受人支付違約金；逾期超過[具體時間]日的，買受人有權解除本合同，出賣人應按照頂賬金額的[具體比例]%向買受人支付違約金，并退還買受人已經支付的全部款項。（2）如出賣人交付的本合同項下的工程頂賬房不符合本合同的約定質量標準，買受人有權要求出賣人在[具體時間]日內免費維修或更換；如出賣人在規定的時間內未進行維修或更換，買受人有權解除本合同，出賣人應按照頂賬金額的[具體比例]%向買受人支付違約金，并退還買受人已經支付的全部款項。（3）如出賣人未按照本合同的約定協助買受人辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照頂賬金額的[具體比例]%向買受人支付違約金；逾期超過[具體時間]日的，買受人有權解除本合同，出賣人應按照頂賬金額的[具體比例]%向買受人支付違約金，并退還買受人已經支付的全部款項。2.買受人違約責任：（1）如買受人未按照本合同的約定時間支付頂賬金額，每逾期一日，應按照頂賬金額的[具體比例]%向出賣人支付違約金；逾期超過[具體時間]日的，出賣人有權解除本合同，買受人應按照頂賬金額的[具體比例]%向出賣人支付違約金。（2）如買受人在辦理產權過戶手續過程中，因自身原因導致產權過戶手續無法辦理，買受人應承擔由此產生的全部費用，并按照頂賬金額的[具體比例]%向出賣人支付違約金。八、爭議解決方式1.協商解決：如買賣雙方在本合同的履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商的方式解決。2.仲裁解決：如協商不成，買賣雙方同意將爭議提交[仲裁機構名稱]仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。3.訴訟解決：如買賣雙方在仲裁條款中未達成一致，或者一方不同意通過仲裁解決爭議，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、合同生效及其他條款1.合同生效條件：本合同自買賣雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未盡事宜：本合同未盡事宜，可由買賣雙方協商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.合同份數：本合同一式兩份，買賣雙方各執一份，具有同等法律效力。十、附件1.房屋圖紙：本合同項下的工程頂賬房的房屋圖紙作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.相關證明文件：出賣人應向買受人提供本合同項下的工程頂賬房的相關證明文件，包括但不限于土地使用權證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預售許可證等，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。十一、附則1.合同解釋：本合同的解釋、執行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.合同變更：本合同的變更應經買賣雙方協商一致，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.合同終止：本合同在下列情況下終止：（1）本合同項下的工程頂賬房已經交付給買受人，且產權過戶手續已經辦理完畢；（2）買賣雙方協商一致解除本合同；（3）因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法繼續履行。出賣人（蓋章）：________