商品房精裝修合同合同編號：[具體編號]甲方（賣方）：公司名稱：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]電子郵箱：[甲方聯(lián)系人郵箱]乙方（裝修方）：公司名稱：[乙方公司名稱]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]電子郵箱：[乙方聯(lián)系人郵箱]第二章：合同標(biāo)的1.房屋基本信息房屋坐落于[具體地址]，房屋建筑面積為[具體面積]平方米，戶型為[具體戶型]。房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛及抵押等情況。2.裝修范圍與內(nèi)容室內(nèi)空間裝修：包括客廳、臥室、餐廳、廚房、衛(wèi)生間等各個功能區(qū)域的墻面、地面、天花板的裝修處理，如墻面乳膠漆涂刷、地面地磚或地板鋪設(shè)、天花板吊頂?shù)取ｉT窗裝修：對原有門窗進(jìn)行修繕或更換，保證門窗密封良好、開關(guān)靈活，包括窗戶的玻璃更換、窗框的加固等，門的安裝及門套、門鎖的配備等。廚房裝修：打造整體廚房，包括櫥柜的定制與安裝、廚房電器的安裝（如爐灶、抽油煙機(jī)、洗碗機(jī)等）、廚房水槽及水龍頭的安裝等。衛(wèi)生間裝修：進(jìn)行衛(wèi)生間的防水處理、浴室柜的安裝、馬桶的安裝、淋浴設(shè)施的安裝（如淋浴噴頭、淋浴隔斷等）、衛(wèi)生間通風(fēng)設(shè)施的安裝等。其他裝修：如客廳電視背景墻的制作、臥室衣柜的定制、室內(nèi)裝飾品的安裝等。第三章：裝修標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量1.裝修材料標(biāo)準(zhǔn)墻面乳膠漆：采用[品牌名稱]乳膠漆，環(huán)保等級達(dá)到[具體標(biāo)準(zhǔn)]，顏色可根據(jù)甲方要求確定。地面地磚：選用[品牌名稱]地磚，規(guī)格為[具體規(guī)格]，防滑、耐磨、抗壓，顏色搭配協(xié)調(diào)。地板：采用[品牌名稱]實(shí)木地板或復(fù)合地板，符合環(huán)保要求，地板厚度為[具體厚度]，安裝工藝精湛。櫥柜：由[品牌名稱]定制櫥柜，柜體采用[材質(zhì)名稱]，臺面為[材質(zhì)名稱]，抽屜和拉籃配置齊全，做工精細(xì)。廚房電器：選用[品牌名稱]的爐灶、抽油煙機(jī)、洗碗機(jī)等，質(zhì)量可靠，功能齊全。衛(wèi)生間潔具：馬桶為[品牌名稱]，水箱容量為[具體容量]，浴室柜為[品牌名稱]，材質(zhì)為[材質(zhì)名稱]，鏡子配備齊全。其他材料：如門窗材料、裝飾線條等，均選用優(yōu)質(zhì)材料，符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.施工工藝標(biāo)準(zhǔn)墻面施工：基層處理平整、牢固，乳膠漆涂刷均勻、無漏刷、無流墜，色澤一致，陰陽角垂直。地面施工：地面基層平整，地磚或地板鋪設(shè)平整、牢固，縫隙均勻，無空鼓、無開裂。廚房施工：櫥柜安裝牢固，抽屜和拉籃使用靈活，電器安裝位置準(zhǔn)確，排水暢通。衛(wèi)生間施工：防水處理符合標(biāo)準(zhǔn)，無滲漏現(xiàn)象，潔具安裝牢固，排水管道連接緊密。其他施工：按照相關(guān)施工工藝標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證裝修質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良。3.質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)完工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)在接到通知后的[具體時(shí)間]內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)裝修標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，驗(yàn)收內(nèi)容包括裝修材料、施工工藝、裝修效果等方面。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收報(bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在甲方指定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。第四章：工期與進(jìn)度1.開工日期：[具體開工日期]2.竣工日期：[具體竣工日期]，工期總天數(shù)為[具體天數(shù)]。3.工期延誤與順延因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)證明材料。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的[具體比例]作為違約金。如延誤超過[具體天數(shù)]，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。如遇不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致工期延誤的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，工期相應(yīng)順延。第五章：工程價(jià)款及支付1.工程總價(jià)款：人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式與時(shí)間合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[具體比例]作為預(yù)付款。裝修工程進(jìn)度達(dá)到[具體階段]時(shí)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[具體比例]。裝修工程全部完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[具體天數(shù)]內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[具體比例]。剩余工程總價(jià)款的[具體比例]作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)保期屆滿后無質(zhì)量問題時(shí)一次性支付給乙方。第六章：雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)有權(quán)對乙方的裝修工程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額支付工程款項(xiàng)。應(yīng)提供裝修所需的水、電等基本條件，并保證施工現(xiàn)場的安全。應(yīng)協(xié)助乙方與物業(yè)管理等相關(guān)部門進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)有權(quán)按照合同約定收取工程款項(xiàng)。應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和施工工藝進(jìn)行施工，保證裝修質(zhì)量。應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，保持施工現(xiàn)場的整潔和安全。應(yīng)在規(guī)定的工期內(nèi)完成裝修工程，如遇不可抗力等特殊情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)商解決。第七章：工程變更1.變更的程序如甲方需要對裝修工程進(jìn)行變更，應(yīng)提前[具體天數(shù)]通知乙方，并提供變更設(shè)計(jì)方案。乙方應(yīng)在接到通知后的[具體天數(shù)]內(nèi)對變更方案進(jìn)行評估，并向甲方提交變更費(fèi)用預(yù)算。經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)簽訂工程變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、費(fèi)用及工期等相關(guān)事項(xiàng)。2.變更的費(fèi)用因工程變更導(dǎo)致的費(fèi)用增加或減少，由雙方協(xié)商確定。如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏黾拥馁M(fèi)用由甲方承擔(dān)；如因乙方原因?qū)е鹿こ套兏黾拥馁M(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八章：驗(yàn)收與交付1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照本合同第三章約定的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。驗(yàn)收程序：乙方完成裝修工程后，應(yīng)自行組織初步驗(yàn)收，合格后通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[具體天數(shù)]內(nèi)組織驗(yàn)收，如逾期未驗(yàn)收視為驗(yàn)收合格。驗(yàn)收時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署驗(yàn)收報(bào)告。2.交付條件與時(shí)間交付條件：裝修工程經(jīng)驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)將裝修后的房屋清理干凈，交付給甲方。交付時(shí)間：乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后的[具體天數(shù)]內(nèi)將房屋交付給甲方。第九章：保修與維修1.保修期限裝修工程的保修期為[具體年限]，自驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。2.維修責(zé)任與方式在保修期內(nèi)，如出現(xiàn)裝修質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。如因甲方使用不當(dāng)或不可抗力等原因?qū)е碌难b修損壞，乙方不承擔(dān)維修責(zé)任。乙方接到甲方維修通知后，應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。如乙方未按時(shí)到達(dá)或維修不及時(shí)，甲方有權(quán)自行維修，費(fèi)用從質(zhì)量保證金中扣除。第十章：違約責(zé)任1.雙方違約的情形及責(zé)任甲方未按照合同約定支付工程款項(xiàng)的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[具體比例]向乙方支付違約金。如逾期超過[具體天數(shù)]，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付全部未支付款項(xiàng)及違約金。乙方未按照合同約定的時(shí)間完成裝修工程或未達(dá)到裝修標(biāo)準(zhǔn)的，每逾期一天，應(yīng)按照工程總價(jià)款的[具體比例]向甲方支付違約金。如逾期超過[具體天數(shù)]，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程總價(jià)款的[具體比例]向甲方支付違約金。如一方違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方的損失。2.違約金的計(jì)算與支付違約金的計(jì)算按照本條款約定的比例進(jìn)行計(jì)算。違約金應(yīng)在違約方收到對方通知后的[具體天數(shù)]內(nèi)支付給對方，如逾期未支付，違約方應(yīng)按照未支付違約金的[具體比例]向?qū)Ψ街Ц稖{金。第十一章：爭議解決1.爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院本合同的管轄法院為[具體法院名稱]。主體