廣州房屋出租合同合同編號：__________甲方（出租方）：公司名稱：[出租方公司名稱]地址：[出租方公司地址]聯系方式：[出租方聯系電話]郵箱：[出租方聯系郵箱]乙方（承租方）：公司名稱：[承租方公司名稱]地址：[承租方公司地址]聯系方式：[承租方聯系電話]郵箱：[承租方聯系郵箱]第二章：房屋基本情況1.房屋位置：位于廣州市[具體區][具體街道][具體門牌號]。2.房屋面積：建筑面積[具體面積]平方米，套內面積[具體套內面積]平方米。3.房屋戶型：[具體戶型，如三室兩廳一衛等]。第三章：租賃期限1.起始日期：自[開始租賃的具體年月日]起。2.結束日期：至[結束租賃的具體年月日]止。租賃期滿，甲方有權收回房屋，乙方應如期歸還。乙方如需續租，應在租賃期滿前[提前通知的具體月數或天數]個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第四章：租金及支付方式1.租金金額：每月租金為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]元）。2.支付時間：乙方應在每月[具體支付日期]日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.支付方式：乙方可通過銀行轉賬、支票或現金等方式支付租金。如采用銀行轉賬方式，甲方應提供銀行賬戶信息；如采用支票或現金方式，甲方應在收到款項后開具相應的收款憑證。第五章：押金1.押金金額：乙方應向甲方支付人民幣[具體押金金額]元（大寫：[大寫押金金額]元）作為押金。2.押金退還條件：租賃期滿或合同提前終止，乙方將房屋清理干凈并歸還甲方，且無拖欠租金及其他費用時，甲方應在乙方歸還房屋后的[具體退還押金時間]日內將押金全額退還乙方。如乙方在租賃期間損壞房屋設施或違反租賃合同約定，甲方有權從押金中扣除相應的費用，剩余部分退還乙方。扣除費用的范圍包括但不限于：房屋維修費用、因乙方違約而產生的違約金等。第六章：房屋使用及維護1.房屋用途：乙方應將房屋用于合法的居住或商業用途，不得擅自改變房屋用途。如乙方需改變房屋用途，應事先征得甲方書面同意，并按照相關規定辦理相關手續。2.房屋維護責任：甲方應負責房屋主體結構的維修，保證房屋的安全和正常使用。因房屋主體結構問題導致乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔相應的賠償責任。乙方應負責房屋內部設施的日常維護和保養，如電器、家具、潔具等。如因乙方使用不當或故意造成房屋內部設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。租賃期間，如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致房屋損壞或無法正常使用的，雙方應協商解決。第七章：違約責任1.出租方違約責任：甲方未按照約定時間將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照月租金的[具體比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方還應承擔乙方因此而遭受的損失。甲方未按照約定履行房屋維修義務，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應及時維修或采取其他補救措施，并承擔由此給乙方造成的損失。2.承租方違約責任：乙方未按照約定支付租金，每逾期一日，應按照月租金的[具體比例]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方還應承擔甲方因此而遭受的損失。乙方未經甲方同意擅自改變房屋用途的，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。乙方在租賃期間損壞房屋設施或違反租賃合同約定的其他義務，應承擔相應的賠償責任。第八章：合同的解除1.雙方協商解除：經雙方協商一致，可以解除本合同。2.法定解除情形：因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。甲方未按照約定時間交付房屋或履行房屋維修義務，經乙方催告后[具體催告天數]日內仍未履行的，乙方有權解除合同。乙方未按照約定支付租金，經甲方催告后[具體催告天數]日內仍未支付的，甲方有權解除合同。乙方擅自改變房屋用途或違反租賃合同約定的其他義務，經甲方催告后[具體催告天數]日內仍未改正的，甲方有權解除合同。第九章：爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭議由房屋所在地的人民法院管轄。第十章：其他條款1.通知條款：雙方在本合同履行過程中相互發出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應按照本合同所列明的地址、聯系方式送達；一方如果遷址或者變更聯系方式，應及時書面通知對方。2.合同生效條款：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。3.補充條款：本合同未盡事宜，可由雙方協商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。主體蓋章簽字部分：甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________