個(gè)體工商戶(hù)商鋪門(mén)面租賃合同合同編號(hào)：__________《個(gè)體工商戶(hù)商鋪門(mén)面租賃合同》第一章：合同雙方信息1.1出租方信息出租方名稱(chēng)：[出租方公司名稱(chēng)]法定代表人：[法定代表人姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]地址：[出租方地址]聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話(huà)]1.2承租方信息承租方名稱(chēng)：[承租方公司名稱(chēng)]法定代表人：[法定代表人姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]地址：[承租方地址]聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話(huà)]第二章：租賃物信息2.1商鋪門(mén)面位置位于[具體城市名稱(chēng)]市[具體區(qū)/縣名稱(chēng)][具體街道名稱(chēng)][具體門(mén)牌號(hào)]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.2商鋪門(mén)面面積建筑面積為[具體面積數(shù)值]平方米，使用面積為[具體面積數(shù)值]平方米，空間布局合理，適合[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]的經(jīng)營(yíng)。2.3商鋪門(mén)面現(xiàn)狀該商鋪門(mén)面現(xiàn)狀為毛坯狀態(tài)，墻面、地面等基本設(shè)施需承租方自行裝修和改造。出租方已保證商鋪門(mén)面的主體結(jié)構(gòu)完好，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。第三章：租賃期限租賃期限為[起始日期]至[結(jié)束日期]，共計(jì)[具體租賃時(shí)長(zhǎng)]年。租賃期滿(mǎn)，承租方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[提前通知期限]個(gè)月書(shū)面通知出租方，經(jīng)出租方同意后，重新簽訂租賃合同。第四章：租金及支付方式4.1租金金額每月租金為人民幣[具體租金金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)租金金額]）。租金自租賃期開(kāi)始之日起計(jì)算，每[支付周期]為一個(gè)支付周期，每月支付一次。4.2支付時(shí)間承租方應(yīng)在每個(gè)支付周期的最后一日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶(hù)。如遇法定節(jié)假日或休息日，支付時(shí)間順延至下一個(gè)工作日。4.3支付方式承租方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，出租方的銀行賬戶(hù)信息如下：賬戶(hù)名稱(chēng)：[出租方賬戶(hù)名稱(chēng)]開(kāi)戶(hù)銀行：[出租方開(kāi)戶(hù)銀行名稱(chēng)]銀行賬號(hào)：[出租方銀行賬號(hào)]第五章：押金承租方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)向出租方支付人民幣[押金金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)押金金額]）作為押金。租賃期滿(mǎn)或本合同提前終止時(shí)，出租方應(yīng)在承租方將商鋪門(mén)面清理干凈、歸還鑰匙并結(jié)清所有費(fèi)用后[退還押金期限]日內(nèi)將押金無(wú)息退還給承租方。第六章：商鋪門(mén)面的使用及維護(hù)6.1承租方的使用權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定的用途使用商鋪門(mén)面，但不得擅自改變商鋪門(mén)面的用途和結(jié)構(gòu)。承租方應(yīng)合理使用商鋪門(mén)面內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，如因使用不當(dāng)造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。承租方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法犯罪活動(dòng)或影響他人正常生活的行為。6.2出租方的維護(hù)責(zé)任出租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪門(mén)面主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，保證商鋪門(mén)面的安全和正常使用。如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е律啼侀T(mén)面損壞或無(wú)法使用，出租方不承擔(dān)責(zé)任。出租方應(yīng)協(xié)助承租方處理與商鋪門(mén)面相關(guān)的物業(yè)管理事宜，如繳納物業(yè)管理費(fèi)等。第七章：裝修及改造7.1承租方的裝修權(quán)利與義務(wù)承租方在不影響商鋪門(mén)面主體結(jié)構(gòu)和消防安全的前提下，有權(quán)對(duì)商鋪門(mén)面進(jìn)行裝修和改造。承租方應(yīng)提前[通知期限]日向出租方提交裝修方案，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行裝修。裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，裝修期間的安全責(zé)任由承租方自行承擔(dān)。裝修工程應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，不得影響商鋪門(mén)面的正常使用和出租方及其他租戶(hù)的權(quán)益。7.2出租方的同意與限制出租方有權(quán)對(duì)承租方的裝修方案進(jìn)行審核，如認(rèn)為裝修方案不符合相關(guān)規(guī)定或可能影響商鋪門(mén)面的安全和正常使用，有權(quán)要求承租方進(jìn)行修改或重新提交方案。出租方有權(quán)對(duì)承租方的裝修過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)覺(jué)承租方違反裝修規(guī)定或可能對(duì)商鋪門(mén)面造成損害，有權(quán)要求承租方立即停止裝修并采取補(bǔ)救措施。第八章：合同的解除與終止8.1雙方解除合同的情形經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。承租方未按照約定支付租金達(dá)[逾期天數(shù)]日以上，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付拖欠的租金及違約金。承租方擅自改變商鋪門(mén)面用途或結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，雙方可以解除本合同。8.2合同終止的情形租賃期限屆滿(mǎn)，本合同自然終止。本合同因雙方解除合同而終止的，雙方應(yīng)按照約定辦理交接手續(xù)，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。第九章：違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。承租方未按照約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[逾期利率]向出租方支付違約金。承租方擅自退租的，應(yīng)按照[退租違約金金額]向出租方支付違約金。出租方未按照約定提供商鋪門(mén)面或履行維護(hù)責(zé)任的，應(yīng)按照[違約賠償金額]向承租方支付違約金。第十章：爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一章：其他條款本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充約定，并以書(shū)面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。（出租方蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_____