房屋買賣合同簽約合同編號(hào)：__________出賣人：[出賣人公司名稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[出賣人公司地址]，聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]，電子郵箱：[出賣人聯(lián)系郵箱]。買受人：[買受人公司名稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[買受人公司地址]，聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]，電子郵箱：[買受人聯(lián)系郵箱]。房屋買賣合同簽約第一章：合同雙方當(dāng)事人1.1出賣人出賣人系依法設(shè)立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備從事房地產(chǎn)開發(fā)和銷售的資格和資質(zhì)。出賣人擁有本合同項(xiàng)下房屋的所有權(quán)，有權(quán)將其出售給買受人。1.2買受人買受人具有完全民事行為能力，有合法的購(gòu)房資格和支付購(gòu)房款的能力。買受人對(duì)本合同項(xiàng)下房屋的基本情況及交易條件已充分了解，并自愿購(gòu)買該房屋。第二章：房屋基本情況2.1房屋坐落本合同項(xiàng)下房屋位于[具體坐落地址]，該地址具體明確，能夠準(zhǔn)確指向房屋的位置。2.2房屋面積房屋建筑面積為[建筑面積具體數(shù)值]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[套內(nèi)建筑面積具體數(shù)值]平方米，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e為[分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e具體數(shù)值]平方米。房屋面積以房地產(chǎn)主管部門的測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。2.3房屋戶型房屋戶型為[具體戶型描述，如三室兩廳兩衛(wèi)等]，戶型設(shè)計(jì)合理，滿足買受人的居住需求。第三章：房屋價(jià)格及付款方式3.1房屋總價(jià)本合同項(xiàng)下房屋的總價(jià)款為人民幣[房屋總價(jià)具體數(shù)值]元（大寫：[大寫房屋總價(jià)]）。該價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等因素而調(diào)整。3.2付款時(shí)間及方式1.買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起[首付款支付時(shí)間具體數(shù)值]日內(nèi)，向出賣人支付房屋總價(jià)的[首付款比例具體數(shù)值]%作為首付款，即人民幣[首付款具體數(shù)值]元（大寫：[大寫首付款]）。首付款應(yīng)支付至出賣人指定的銀行賬戶。2.剩余購(gòu)房款人民幣[剩余購(gòu)房款具體數(shù)值]元（大寫：[大寫剩余購(gòu)房款]），買受人應(yīng)通過銀行貸款方式支付。買受人應(yīng)在[貸款申請(qǐng)時(shí)間具體數(shù)值]日前，向貸款銀行提交貸款申請(qǐng)，并配合貸款銀行辦理貸款審批手續(xù)。貸款銀行批準(zhǔn)貸款后，買受人應(yīng)在[貸款放款時(shí)間具體數(shù)值]日前，將貸款金額支付至出賣人指定的銀行賬戶。3.如買受人選擇一次性付款方式，則應(yīng)在簽訂本合同之日起[一次性付款時(shí)間具體數(shù)值]日內(nèi)，將房屋總價(jià)一次性支付至出賣人指定的銀行賬戶。第四章：交付條件與時(shí)間4.1交付標(biāo)準(zhǔn)1.出賣人應(yīng)按照國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，將房屋交付給買受人。交付時(shí)，房屋應(yīng)具備通水、通電、通氣、通有線電視、通網(wǎng)絡(luò)等基本生活設(shè)施。2.房屋的公共部位、公共設(shè)施應(yīng)按照設(shè)計(jì)要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)完成，并符合交付條件。3.出賣人應(yīng)向買受人提供房屋質(zhì)量合格證明、房屋竣工備案表、商品房面積實(shí)測(cè)報(bào)告等相關(guān)文件。4.2交付時(shí)間出賣人應(yīng)在[交付時(shí)間具體數(shù)值]日前，將符合交付條件的房屋交付給買受人。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е路课莶荒馨磿r(shí)交付的，出賣人應(yīng)及時(shí)通知買受人，并在不可抗力消除后[順延交付時(shí)間具體數(shù)值]日內(nèi)完成交付。第五章：產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)事宜5.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間買受人應(yīng)在房屋交付之日起[產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間具體數(shù)值]日內(nèi)，協(xié)助出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因買受人原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)不能按時(shí)辦理的，買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2過戶手續(xù)辦理1.出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋的初始登記手續(xù)，取得房屋所有權(quán)證。2.買受人應(yīng)配合出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料，如身份證、戶口本、結(jié)婚證等。3.雙方應(yīng)按照國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定，繳納辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。第六章：違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任1.若出賣人未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[逾期違約金比例具體數(shù)值]%向買受人支付違約金。逾期超過[約定解除合同期限具體數(shù)值]日的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人返還已付購(gòu)房款及利息，同時(shí)出賣人還應(yīng)按照房屋總價(jià)的[違約金比例具體數(shù)值]%向買受人支付違約金。2.若出賣人交付的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)由此給買受人造成的損失。如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致買受人不能正常使用房屋的，出賣人應(yīng)按照房屋總價(jià)的[違約金比例具體數(shù)值]%向買受人支付違約金。3.若出賣人未按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照房屋總價(jià)的[違約金比例具體數(shù)值]%向買受人支付違約金。6.2買受人違約責(zé)任1.若買受人未按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付購(gòu)房款的[逾期違約金比例具體數(shù)值]%向出賣人支付違約金。逾期超過[約定解除合同期限具體數(shù)值]日的，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付房屋總價(jià)的[違約金比例具體數(shù)值]%作為違約金。2.若買受人因自身原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)不能按時(shí)辦理的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照房屋總價(jià)的[違約金比例具體數(shù)值]%向出賣人支付違約金。第七章：爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章：合同生效及其他條款8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式[合同份數(shù)具體數(shù)值]份，雙方各執(zhí)[各自持有的份數(shù)具體數(shù)值]份，具有同等法律效力。第九章：附件9.1房屋相關(guān)證件1.房屋所有權(quán)證2.國(guó)有土地使用證3.建設(shè)用地規(guī)劃許可證4.建設(shè)工程規(guī)劃許可證5.建筑工程施工許可證9.2裝修及附屬設(shè)施清單1.裝修情況：[具體裝修描述，如精裝修、簡(jiǎn)裝修等]2.附屬設(shè)施：[列舉房屋的附屬設(shè)施，如空調(diào)、地暖、智能家居系統(tǒng)等]第十章：合同份數(shù)及留存10.1合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)具體數(shù)值]份，出賣人執(zhí)[出賣人持有的份數(shù)具體數(shù)值]份，買受人執(zhí)[買受人持有的份數(shù)具體數(shù)值]份，具有同等法律效力。10.2合同留存雙方應(yīng)將合同原件妥善留存，以備日后查閱。第十一章：附則1.本合同的解釋及履行均適用中華人民共和國(guó)法律。2.本合同的標(biāo)題僅為方便閱讀而設(shè)，不影響合同條款的解釋和理解。出賣人（蓋章）：________