借款樓房抵押合同合同編號：__________一、合同雙方甲方（抵押權人）：[甲方公司名稱]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，地址：[甲方公司地址]，聯系方式：[甲方聯系電話]。乙方（抵押人）：[乙方公司名稱]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，地址：[乙方公司地址]，聯系方式：[乙方聯系電話]。二、借款事項1.甲方同意向乙方提供借款人民幣[借款金額]元整（大寫：[大寫借款金額]）。2.借款用途：[具體借款用途說明]。3.借款期限：自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止。4.借款利率：年利率為[年利率數值]%，利息按[計息方式，如按月付息、到期還本等]計算。三、抵押房產1.乙方將其擁有的位于[房產具體地址]的房產（以下簡稱“抵押物”）抵押給甲方，作為乙方履行還款義務的擔保。2.抵押物的基本情況：房屋所有權證號：[房產證編號]建筑面積：[建筑面積數值]平方米土地使用權證號：[土地證編號]3.抵押物的價值：經雙方共同委托的評估機構評估，抵押物的價值為人民幣[評估價值金額]元整（大寫：[大寫評估價值金額]）。四、抵押登記1.本合同簽訂后，乙方應協助甲方辦理抵押物的抵押登記手續，相關費用由[費用承擔方，如乙方]承擔。2.抵押登記手續辦理完畢后，甲方應將抵押登記證明文件交予乙方保管。3.若因乙方原因導致抵押登記手續無法辦理或延誤，乙方應承擔由此給甲方造成的一切損失。五、借款利息與還款1.借款利息：自借款發放之日起，乙方應按照約定的年利率向甲方支付利息。利息應于每月[付息日期]前支付，首次付息日期為借款發放后的次月[付息日期]。2.還款方式：乙方應于借款到期日一次性歸還借款本金及全部利息。甲方應在借款到期日前[通知還款日期，如提前10天]通知乙方還款事宜。3.若乙方逾期還款，應按照逾期金額的[逾期利率數值]%/日向甲方支付逾期利息，并承擔甲方為實現債權而支出的一切費用，包括但不限于律師費、訴訟費、保全費等。六、抵押物的處置1.若乙方未按照約定履行還款義務，甲方有權依法處置抵押物，以實現債權。2.處置抵押物所得價款應優先用于償還甲方的借款本金及利息，剩余價款歸乙方所有。3.若處置抵押物所得價款不足以清償甲方的債權，甲方有權繼續向乙方追償。七、雙方權利與義務甲方權利：1.有權按照本合同約定收取借款本金、利息及其他相關費用。2.有權對抵押物進行監督和檢查，保證抵押物的安全和完好。3.若乙方未按照約定履行還款義務，有權依法處置抵押物。甲方義務：1.應按照約定向乙方發放借款。2.應妥善保管抵押登記證明文件，不得擅自將抵押物轉讓、出租或設定其他擔保物權。乙方權利：1.有權按照本合同約定使用借款。2.在抵押物價值足以覆蓋借款本金及利息的情況下，有權要求甲方解除抵押物的抵押登記。乙方義務：1.應按照約定的用途使用借款，不得將借款用于非法活動。2.應按照約定的期限和金額歸還借款本金及利息。3.應協助甲方辦理抵押物的抵押登記手續，并承擔相關費用。4.應保持抵押物的安全和完好，如抵押物發生損壞、滅失或價值減少，應及時通知甲方，并采取措施恢復抵押物的價值。八、合同的變更與解除1.經雙方協商一致，可以變更本合同的內容。變更合同應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。2.有下列情形之一的，甲方有權解除本合同：乙方未按照約定履行還款義務，經甲方催告后仍未履行的；乙方提供虛假資料或隱瞞重要事實，導致甲方遭受損失的；抵押物被查封、扣押、凍結或被征收、征用的；法律、法規規定的其他情形。3.本合同解除后，乙方應立即歸還借款本金及利息，并協助甲方辦理抵押物的解除抵押登記手續。九、違約責任1.若乙方未按照約定履行還款義務，每逾期一日，應按照逾期金額的[逾期利率數值]%向甲方支付逾期利息。逾期超過[逾期天數閾值]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即歸還借款本金及利息，同時承擔甲方為實現債權而支出的一切費用。2.若乙方提供虛假資料或隱瞞重要事實，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任，賠償金額包括但不限于甲方的借款本金、利息、逾期利息、律師費、訴訟費、保全費等。3.若甲方未按照約定向乙方發放借款，每逾期一日，應按照借款金額的[逾期利率數值]%向乙方支付逾期利息。十、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方協商補充約定，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。（甲方蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_________