房屋銷售中介合同書合同編號：__________甲方（委托人）：[委托公司名稱]，地址：[委托公司地址]，聯系方式：[委托公司電話]，郵箱：[委托公司郵箱]。乙方（中介人）：[中介公司名稱]，地址：[中介公司地址]，聯系方式：[中介公司電話]，郵箱：[中介公司郵箱]。房屋銷售中介合同書一、合同雙方1.委托人：甲方，系依法成立并合法存續的[公司類型]公司，主要從事[公司主要業務范圍]等相關業務。2.中介人：乙方，系依法成立并合法存續的[公司類型]公司，具備從事房地產中介服務的資質和能力，主要從事[公司主要業務范圍]等相關業務。二、委托事項1.委托銷售房屋的基本情況房屋坐落于[具體房屋地址]，建筑面積為[具體建筑面積]平方米，房屋類型為[具體房屋類型]，房屋所有權證號為[具體證件編號]。房屋裝修情況：[詳細裝修描述，如精裝修、簡裝修等]，房屋附屬設施及設備情況：[詳細說明房屋附屬的設施設備，如家電、家具等]。2.委托銷售的范圍和期限委托銷售范圍為上述房屋及該房屋所占用的土地使用權。委托銷售期限自[開始日期]起至[結束日期]止。三、中介服務內容1.提供房屋信息乙方應及時向甲方提供有關房屋銷售的市場信息、政策法規等相關資訊，協助甲方制定合理的銷售策略。乙方應將甲方委托銷售的房屋信息在其公司網站、門店櫥窗、合作平臺等渠道進行發布，并保證信息的真實性、準確性和完整性。2.帶看房屋乙方應根據甲方的要求，安排客戶實地查看委托銷售的房屋，并陪同客戶進行看房過程，向客戶介紹房屋的基本情況、周邊環境等相關信息。乙方應在帶看房屋前與甲方預約時間，并在帶看房屋后及時向甲方反饋客戶的意見和建議。3.協助談判乙方應協助甲方與客戶進行房屋銷售談判，協助雙方就房屋價格、付款方式、交房時間等相關事項進行協商和溝通。乙方應在談判過程中保持中立、公正的態度，維護雙方的合法權益。4.協助辦理過戶手續乙方應協助甲方辦理房屋過戶手續，包括協助雙方準備過戶所需的材料、陪同雙方前往房產管理部門辦理過戶手續等。乙方應保證過戶手續的辦理符合相關法律法規的規定，如因乙方原因導致過戶手續無法辦理或辦理延誤，乙方應承擔相應的違約責任。四、中介服務費用1.費用的計算方式中介服務費用按照房屋成交價格的[具體比例]計算，由甲方在房屋成交后一次性支付給乙方。若房屋未成交，乙方不得向甲方收取中介服務費用。2.費用的支付時間和方式甲方應在房屋成交后[具體支付時間]內，將中介服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到中介服務費用后[具體時間]內，向甲方開具合法有效的發票。五、違約責任1.委托人的違約責任若甲方未按照本合同的約定支付中介服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[具體比例]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同的約定，擅自與客戶簽訂房屋銷售合同或進行其他交易行為，甲方應向乙方支付相當于房屋成交價格[具體比例]的違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。2.中介人的違約責任若乙方未按照本合同的約定提供中介服務，或提供的中介服務存在虛假、誤導等情況，乙方應向甲方退還已收取的中介服務費用，并賠償甲方因此所遭受的損失。若乙方違反本合同的約定，擅自與客戶簽訂房屋銷售合同或進行其他交易行為，乙方應向甲方支付相當于房屋成交價格[具體比例]的違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。六、合同的解除1.雙方協商解除經雙方協商一致，可以解除本合同。解除本合同應采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認。2.法定解除條件若因不可抗力等法定原因導致本合同無法繼續履行，雙方均有權解除本合同。若一方嚴重違反本合同的約定，致使本合同無法繼續履行，另一方有權解除本合同。七、爭議解決1.爭議解決方式本合同的履行過程中若發生爭議，雙方應首先通過友好協商的方式解決。若協商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟管轄地本合同的爭議解決管轄地為[具體管轄法院或仲裁機構名稱]。八、合同的生效與終止1.合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。2.合同的終止條件本合同約定的委托事項全部完成或本合同因法定原因終止時，本合同終止。本合同終止后，雙方應按照本合同的約定履行相關義務，如清理債權債務等。九、其他條款1.保密條款雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業秘密、個人隱私等信息予以保密，不得向任何第三方披露或使用。本保密條款在本合同終止后仍然有效。2.通知與送達雙方在本合同履行過程中向對方發出的通知、函件等應采用書面形式，并按照本合同中約定的聯系方式送達。若一方變更聯系方式，應及時通知對方，否則由此造成的損失由變更方承擔。3.合同的補充與變更本合同的補充與變更應采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認。補充與變更條款與本合同具有同等法律效力。4.法律適用與爭議解決的法律選擇本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。十、附則1.合同的份數本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。2.合同的簽訂地點和時間本合同于[簽訂地點]簽訂，簽訂時間為[簽訂時間]。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字