房產財產抵押擔保合同合同編號：__________房產財產抵押擔保合同一、合同雙方當事人1.抵押權人：[抵押權人公司名稱]，地址：[抵押權人公司地址]，聯系方式：[抵押權人聯系電話]，法定代表人：[抵押權人法定代表人姓名]。2.抵押人：[抵押人公司名稱]，地址：[抵押人公司地址]，聯系方式：[抵押人聯系電話]，法定代表人：[抵押人法定代表人姓名]。二、抵押財產1.抵押財產的詳細描述：位于[具體房產地址]的房產，該房產建筑面積為[具體建筑面積]平方米，房屋用途為[具體用途]，房產證號為：[房產證編號]。2.抵押財產的價值評估：經[評估機構名稱]評估，該抵押房產的價值為人民幣[具體評估價值]元。三、抵押擔保的范圍1.主債權及利息，包括本金、利息、逾期利息、復利等；2.違約金，按合同約定的違約金比例計算；3.損害賠償金，因抵押人違約給抵押權人造成的損失；4.實現抵押權的費用，包括訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等。四、抵押登記1.登記機關：[登記機關名稱]。2.登記時間：本合同簽訂后[具體登記時間]日內，抵押人應協助抵押權人辦理抵押登記手續。3.登記費用承擔：抵押登記費用由抵押人承擔。五、抵押財產的保管與使用1.抵押人對抵押財產負有妥善保管的義務，應定期對抵押財產進行維護和保養，保證抵押財產的安全和完好。如因抵押人保管不善導致抵押財產損壞或滅失，抵押人應承擔賠償責任。2.抵押權人有權對抵押財產的使用情況進行監督，如發覺抵押人有損害抵押財產價值的行為，有權要求抵押人停止該行為并恢復抵押財產的價值。六、主債權的履行期限主債權的履行期限為自本合同生效之日起至[具體履行期限屆滿日期]止。七、抵押權的實現1.實現抵押權的條件：主債權到期未受清償；抵押人未按照約定履行債務；發生合同約定的實現抵押權的其他情形。2.實現抵押權的方式：抵押權人有權通過與抵押人協商以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優先受償。協商不成的，抵押權人有權向人民法院提起訴訟。3.抵押物的處置及價款分配：抵押物處置所得價款在扣除實現抵押權的費用后，優先清償主債權及利息、違約金、損害賠償金等，如有剩余，歸抵押人所有；如不足以清償，抵押權人有權繼續向抵押人追償。八、違約責任1.抵押人違約的情形及責任：抵押人未按照約定辦理抵押登記手續的，應承擔違約責任，向抵押權人支付違約金人民幣[具體違約金金額]元，并應在抵押權人指定的期限內辦理抵押登記手續；抵押人未按照約定保管抵押財產，導致抵押財產損壞或滅失的，應承擔賠償責任，賠償抵押權人因此遭受的損失；抵押人違反本合同其他約定的，應承擔違約責任，向抵押權人支付違約金人民幣[具體違約金金額]元，并應采取補救措施，如恢復抵押財產的原狀或賠償抵押權人的損失。2.抵押權人違約的情形及責任：抵押權人未按照約定行使抵押權的，應承擔違約責任，向抵押人支付違約金人民幣[具體違約金金額]元；抵押權人違反本合同其他約定的，應承擔違約責任，向抵押人支付違約金人民幣[具體違約金金額]元，并應賠償抵押人因此遭受的損失。九、爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同爭議由[具體管轄法院名稱]管轄。十、其他條款1.合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同的變更與解除：經雙方協商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除本合同應采用書面形式。3.通知與送達：本合同項下的任何通知、文件或資料均應采用書面形式，并以特快專遞、掛號信或傳真等方式送達對方。如以特快專遞或掛號信方式送達的，以寄出之日起第三日視為送達；如以傳真方式送達的，以發出之日視為送達。4.合同的份數及保存：本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。十一、附則1.未盡事宜的約定：本合同未盡事宜，可由雙方協商補充約定，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.合同的生效日期：本合同的生效日期以雙方簽字（或蓋章）之日為準。[抵押權人公司蓋章]法定代表人