區房屋出租合同書合同編號：__________甲方（出租方）：公司名稱：[出租方公司名稱]地址：[出租方公司地址]聯系方式：[出租方聯系電話]郵箱：[出租方聯系郵箱]乙方（承租方）：公司名稱：[承租方公司名稱]地址：[承租方公司地址]聯系方式：[承租方聯系電話]郵箱：[承租方聯系郵箱]第二章房屋基本情況1.房屋具體位置為[具體房屋地址]，建筑面積為[建筑面積]平方米，房屋戶型為[房屋戶型]，裝修情況為[裝修程度描述]。2.房屋附屬設施及設備包括但不限于[列舉附屬設施及設備，如水電設施、供暖設備、電梯等]。第三章租賃期限1.租賃期限自[起始租賃日期]起至[結束租賃日期]止。2.租賃期滿，甲方有權收回房屋，乙方應如期歸還。乙方如需續租，應在租賃期滿前[提前續租的時間]個月書面通知甲方，并經甲方同意后重新簽訂租賃合同。第四章租金及支付方式1.租金金額為每月[具體租金金額]元（大寫[大寫租金金額]）。2.支付時間為每月[具體支付時間]日前。3.支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、現金支付等]，乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：賬戶名稱：[出租方賬戶名稱]開戶銀行：[出租方開戶銀行]賬號：[出租方賬號]第五章房屋交付及使用1.交付時間為[具體交付日期]，甲方應將房屋及附屬設施設備交付給乙方，并保證房屋符合租賃使用要求。2.使用限制：乙方應合理使用房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋用途、損壞房屋結構或進行違法活動。如因乙方原因造成房屋及附屬設施設備損壞或損失，乙方應負責修復或賠償。第六章維修及保養1.維修責任：房屋主體結構及公共部分的維修由甲方負責。乙方使用過程中房屋內設施設備的維修由乙方負責，如需甲方協助，甲方應提供必要的幫助。2.保養義務：乙方應定期對房屋內的設施設備進行保養，保持其良好狀態。甲方應定期對房屋及公共部分進行保養維護，保證房屋及公共設施的正常使用。第七章合同的變更與解除1.變更條件：經雙方協商一致，可以變更本合同的相關條款。因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法繼續履行的，可以變更本合同。2.解除情形：雙方協商一致，可以解除本合同。乙方未按照約定支付租金達[逾期支付租金的天數]日以上，或者欠繳各項費用達[欠費金額及天數]以上的，甲方有權解除本合同。乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋結構或進行違法活動的，甲方有權解除本合同。因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。第八章違約責任1.出租方違約責任：甲方未按照約定時間交付房屋或交付的房屋不符合約定要求的，應按照租金的[違約比例]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。甲方擅自解除本合同的，應按照租金的[違約比例]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.承租方違約責任：乙方未按照約定支付租金或其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[逾期支付比例]%向甲方支付違約金。逾期達[逾期支付天數]日以上的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。乙方擅自退租的，應按照租金的[違約比例]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋結構或進行違法活動的，應賠償甲方因此造成的損失，并承擔相應的法律責任。第九章爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十章其他條款1.通知條款：雙方之間的通知應采用書面形式，可通過快遞、郵件或直接送達等方式進行。通知到達對方指定的地址或郵箱視為送達。雙方的聯系地址、郵箱等信息如有變更，應及時通知對方。2.保密條款：雙方應對本合同的內容及履行過程中知悉的對方商業秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方同意，不得向任何第三方披露。3.不可抗力條款：因不可抗力（如地震、洪水、戰爭等）導致本合同無法履行或延遲履行的，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方，并提供相關證明材料。不可抗力事件結束后，雙方應根據實際情況協商解決本合同的后續履行問題。第十一章合同生效及其他1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.未盡事宜：本合同未盡事宜，可由雙方協商補充，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽