房屋銷售代理合同書合同編號：__________一、合同雙方1.委托人：[委托人公司名稱]，地址：[委托人公司地址]，聯(lián)系方式：[委托人聯(lián)系電話]，郵箱：[委托人郵箱]。2.代理人：[代理人公司名稱]，地址：[代理人公司地址]，聯(lián)系方式：[代理人聯(lián)系電話]，郵箱：[代理人郵箱]。二、委托事項1.委托銷售的房屋基本情況房屋坐落于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米，房屋性質(zhì)為[具體性質(zhì)]，房屋用途為[具體用途]。房屋內(nèi)部裝修情況：[詳細裝修描述]。房屋附屬設(shè)施及設(shè)備：[列舉附屬設(shè)施及設(shè)備]。2.委托銷售的期限和范圍委托銷售期限自[開始日期]起至[結(jié)束日期]止。委托銷售范圍為該房屋所在的[具體區(qū)域]。三、代理權(quán)限1.代理銷售的方式代理人有權(quán)通過多種方式進行房屋銷售，包括但不限于線上線下廣告宣傳、中介合作、舉辦促銷活動等。代理人有權(quán)根據(jù)市場情況和房屋實際情況，靈活調(diào)整銷售策略和價格。2.代理銷售的價格范圍委托人同意代理人在[最低價格]至[最高價格]的范圍內(nèi)進行房屋銷售。如遇特殊情況，代理人需事先征得委托人同意后方可調(diào)整價格范圍。3.其他代理權(quán)限代理人有權(quán)代表委托人與購房客戶進行洽談、簽訂房屋買賣合同等相關(guān)事宜。代理人有權(quán)協(xié)助委托人辦理房屋過戶手續(xù)等相關(guān)事宜。四、傭金及支付1.傭金的計算方式傭金按照房屋成交總價的[具體百分比]計算。如房屋成交總價低于委托人設(shè)定的最低價格，則按照最低價格計算傭金。2.傭金的支付時間和方式房屋成交后，委托人應在[支付時間]內(nèi)將傭金支付給代理人。傭金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]。3.逾期支付傭金的違約責任如委托人逾期支付傭金，每逾期一日，應按照未支付傭金的[具體百分比]向代理人支付違約金。如逾期超過[具體天數(shù)]，代理人有權(quán)采取法律手段追討傭金及違約金。五、房屋銷售及相關(guān)事宜1.房屋銷售的程序和要求代理人應按照委托人的要求，制定詳細的房屋銷售計劃，并報委托人批準后實施。代理人應及時向委托人報告房屋銷售進展情況，包括客戶咨詢、看房情況、洽談情況等。代理人應協(xié)助委托人對購房客戶進行資格審查，保證購房客戶具備購房資格。2.房屋銷售的宣傳和推廣代理人應負責房屋的宣傳和推廣工作，包括制作宣傳資料、發(fā)布廣告、參加房產(chǎn)展會等。宣傳和推廣費用由代理人承擔，但委托人應給予必要的配合和支持。3.房屋銷售的合同簽訂和過戶手續(xù)代理人應協(xié)助委托人與購房客戶簽訂房屋買賣合同，并保證合同的合法性和有效性。代理人應協(xié)助委托人辦理房屋過戶手續(xù)，包括協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶、繳納相關(guān)稅費等。六、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.委托人的權(quán)利和義務(wù)委托人有權(quán)要求代理人按照合同約定履行代理義務(wù)，提供真實、準確的房屋信息和相關(guān)資料。委托人有權(quán)對房屋銷售進展情況進行監(jiān)督和檢查，提出合理的建議和要求。委托人應配合代理人進行房屋銷售的宣傳和推廣工作，提供必要的協(xié)助和支持。委托人應按照合同約定支付傭金，如因委托人原因?qū)е潞贤瑹o法履行，委托人應承擔相應的違約責任。2.代理人的權(quán)利和義務(wù)代理人有權(quán)要求委托人提供真實、準確的房屋信息和相關(guān)資料，如因委托人提供虛假信息導致合同無法履行，代理人有權(quán)解除合同并要求委托人承擔違約責任。代理人有權(quán)按照合同約定收取傭金，如因委托人原因?qū)е聜蚪馃o法收取，代理人有權(quán)要求委托人支付相應的費用。代理人應按照合同約定履行代理義務(wù)，積極開展房屋銷售工作，盡最大努力促成房屋成交。代理人應保守房屋銷售過程中的商業(yè)秘密和客戶隱私，不得泄露給第三方。七、合同的變更和解除1.合同變更的條件和程序經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。變更合同應簽訂書面協(xié)議，作為本合同的補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除的條件和程序經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，雙方可以解除合同。如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。解除合同應簽訂書面協(xié)議，作為本合同的解除協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。八、違約責任1.雙方違約的情形和責任如委托人未按照合同約定支付傭金，每逾期一日，應按照未支付傭金的[具體百分比]向代理人支付違約金；如逾期超過[具體天數(shù)]，代理人有權(quán)解除合同并要求委托人支付全部傭金及違約金。如代理人未按照合同約定履行代理義務(wù)，給委托人造成損失的，代理人應承擔賠償責任；如因代理人原因?qū)е路课轃o法成交，代理人應按照房屋成交總價的[具體百分比]向委托人支付違約金。2.違約責任的承擔方式違約責任的承擔方式包括支付違約金、賠償損失等，具體方式由雙方協(xié)商確定。如雙方協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、爭議解決1.爭議的解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟的管轄地如雙方選擇仲裁解決爭議，仲裁地點為[具體仲裁地點]；如雙方選擇訴訟解決爭議，訴訟地點為[具體訴訟地點]。十、其他條款1.合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同的份數(shù)和留存本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.合同的補充和變更本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十一、附則1.合同的解釋和適用本合同的解釋和適用均適用中華人民共和