房地產公司租賃合同書合同編號：__________出租方：[出租方公司名稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[出租方公司地址]，聯系方式：[出租方聯系電話]，郵箱：[出租方郵箱]。承租方：[承租方公司名稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[承租方公司地址]，聯系方式：[承租方聯系電話]，郵箱：[承租方郵箱]。第二章：租賃物業1.物業基本信息：位于[具體地址]的房產，建筑面積為[具體面積]平方米，房屋結構為[具體結構]，附屬設施包括[列舉附屬設施]等。2.物業用途：承租方租賃該物業僅用于[具體用途]，不得用于其他違法或未經出租方同意的用途。第三章：租賃期限1.起始日期：自[起始日期]起。2.結束日期：至[結束日期]止。3.續租約定：租賃期滿，承租方如需續租，應在租賃期滿前[具體時長]個月書面通知出租方，出租方在收到通知后[具體時長]個月內給予答復。如出租方同意續租，則雙方應另行簽訂續租合同。第四章：租金及支付方式1.租金金額：每月租金為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付時間：承租方應在每月[支付日期]前將當月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.支付方式：承租方應通過[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]向出租方支付租金。4.押金事宜：承租方應在簽訂本合同的同時向出租方支付押金人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本合同提前解除時，出租方應將押金無息退還給承租方。如承租方違反本合同約定，出租方有權從押金中扣除相應的違約金或賠償金等費用。第五章：物業交付及驗收1.交付時間：出租方應于[交付日期]將物業交付給承租方。2.驗收標準：承租方應在交付時對物業進行驗收，驗收標準以雙方在交付時共同確認的物業現狀為準。如物業存在損壞或瑕疵，承租方應在交付時書面通知出租方，出租方應在收到通知后[具體時長]日內進行修復或更換。如出租方未在規定時間內進行修復或更換，承租方有權扣除相應的租金或要求出租方承擔違約責任。3.交付手續：雙方應在交付時簽署物業交付確認書，確認物業的交付情況和驗收結果。第六章：物業使用及維護1.承租方使用權限：承租方在租賃期間享有對物業的合法使用權限，但不得對物業進行損壞、改造或擅自改變物業用途等行為。如承租方需要對物業進行改造或裝修，應事先征得出租方的書面同意，并按照出租方的要求進行施工。2.出租方維護責任：出租方應負責物業的公共部分的維護和修繕，保證物業的正常使用。如物業的公共部分出現損壞或故障，出租方應在接到承租方通知后[具體時長]日內進行修復或更換。3.承租方維護義務：承租方應負責物業的內部部分的維護和修繕，保證物業的內部環境整潔、衛生。如物業的內部部分出現損壞或故障，承租方應及時通知出租方，并按照出租方的要求進行修復或更換。如承租方未及時通知出租方或未按照要求進行修復或更換，出租方有權扣除相應的租金或要求承租方承擔違約責任。第七章：違約責任1.雙方違約情形及責任：出租方違約：如出租方未按照本合同約定交付物業、未履行維護責任或違反其他約定，出租方應向承租方支付違約金人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]），并賠償承租方因此所遭受的損失。承租方違約：如承租方未按照本合同約定支付租金、違反使用權限或違反其他約定，承租方應向出租方支付違約金人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]），并賠償出租方因此所遭受的損失。2.違約金約定：如雙方違約，違約金的支付標準為違約金額的[具體比例]%。第八章：合同的變更與解除1.變更條件：經雙方協商一致，可以變更本合同的內容。2.解除情形：因不可抗力導致本合同無法繼續履行的；雙方協商一致解除本合同的；一方嚴重違約，致使本合同無法繼續履行的。3.解除程序：如一方要求解除本合同，應提前[具體時長]個月書面通知對方，并說明解除的理由和依據。對方在收到通知后[具體時長]日內未提出異議的，本合同解除。如對方提出異議，雙方應協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九章：爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭議由[具體管轄法院]管轄。第十章：其他條款1.通知條款：雙方在本合同履行過程中相互發出的通知、文件等應采用書面形式，并以郵寄、傳真、郵件等方式送達對方。如以郵寄方式送達，以寄出之日起[具體時長]日視為送達；如以傳真、郵件方式送達，以發送之日起[具體時長]日視為送達。2.保密條款：雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方的商業秘密、技術秘密等予以保密，不得向第三方披露或使用。如一方違反保密條款，應向對方支付違約金人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此所遭受的損失。3.不可抗力條款：如因不可抗力（如地震、洪水、戰爭等不可預見、不可避免且不可克服的客觀情況）導致本合同無法履行或延遲履行，雙方互不承擔違約責任。但雙方應及時通知對方，并提供有關證明材料。4.法律適用條款：本合同的簽訂、履行、變更和解除等均適用中華人民共和國法律。第十一章：合同生效及其他事項1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.附件清單：本合同的附件包括[列舉附件清單]等。3.合同份數及留存：本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。（出租方蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：___