商鋪物業委托管理合同合同編號：__________委托方（以下簡稱“甲方”）：[甲方公司名稱]，地址：[甲方公司地址]，聯系方式：[甲方聯系電話]，電子郵箱：[甲方聯系郵箱]。受托方（以下簡稱“乙方”）：[乙方公司名稱]，地址：[乙方公司地址]，聯系方式：[乙方聯系電話]，電子郵箱：[乙方聯系郵箱]。一、合同雙方1.委托方甲方為商鋪的所有者或使用者，有權委托乙方進行物業委托管理。2.受托方乙方具備專業的物業管理資質和豐富的管理經驗，愿意接受甲方的委托，提供物業委托管理服務。二、委托管理事項1.物業范圍甲方委托乙方管理的商鋪物業包括但不限于商鋪所在的建筑物、附屬設施、公共區域等。具體范圍以雙方確認的物業清單為準。2.管理服務內容（1）房屋及附屬設施維護：包括商鋪的房屋結構、墻面、地面、門窗等的日常維護和修繕，保證房屋的安全性和正常使用功能。（2）公共區域維護：負責商鋪公共區域的清潔、綠化、秩序維護等工作，保持公共區域的整潔和安全。（3）設備設施維護：對商鋪內的電梯、消防設施、給排水系統、供電系統等設備設施進行定期維護和保養，保證設備設施的正常運行。（4）安全管理：制定并執行安全管理制度，加強對商鋪的安全巡邏和監控，防范各類安全的發生。（5）客戶服務：受理甲方和租戶的咨詢、投訴和建議，及時解決相關問題，提供優質的客戶服務。（6）其他管理服務：根據甲方的要求和實際情況，提供其他相關的物業管理服務。三、管理服務期限本合同的管理服務期限為[起始日期]至[結束日期]，共[具體時長]。合同期滿后，如雙方無異議，可自動續簽本合同。四、雙方權利與義務1.委托方權利與義務（1）權利①有權對乙方的管理服務工作進行監督和檢查，提出意見和建議。②有權要求乙方按照合同約定提供優質的管理服務。③有權對乙方的違約行為進行追究和索賠。（2）義務①按時支付物業管理服務費用。②配合乙方開展管理服務工作，提供必要的協助和支持。③不得干擾乙方的正常管理服務工作。2.受托方權利與義務（1）權利①按照合同約定收取物業管理服務費用。②有權要求委托方提供必要的協助和支持。③對違反管理規定的行為有權進行制止和處理。（2）義務①按照合同約定提供優質的管理服務，保證物業的安全和正常使用。②定期向委托方報告管理服務工作的開展情況。③保守委托方的商業秘密和隱私。五、物業管理服務費用1.費用標準物業管理服務費用按照商鋪的建筑面積計算，每平方米每月[具體費用標準]元。2.費用支付方式委托方應在每月[支付日期]前，將當月的物業管理服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。3.費用調整如因物價上漲、服務內容增加或其他合理原因，需要調整物業管理服務費用，雙方應協商一致后簽訂補充協議。六、物業的維護與保養1.房屋及附屬設施維護乙方應定期對商鋪的房屋及附屬設施進行檢查和維護，發覺問題及時處理。對于需要大修或更新的項目，應及時報告委托方，并協助委托方進行處理。2.公共區域維護乙方應制定公共區域維護計劃，定期對公共區域進行清潔、綠化和設施維護。保持公共區域的整潔和美觀，為租戶提供良好的環境。3.設備設施維護乙方應建立設備設施維護檔案，定期對設備設施進行保養和檢修。保證設備設施的正常運行，延長設備設施的使用壽命。對于突發故障，應及時組織維修人員進行搶修，保證設備設施的安全運行。七、合同的變更、解除與終止1.合同變更經雙方協商一致，可以對本合同的條款進行變更。變更后的合同文本應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除（1）經雙方協商一致，可以解除本合同。（2）乙方未按照合同約定提供管理服務，經委托方催告后仍未改正的，委托方有權解除本合同。（3）因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法繼續履行的，雙方可以解除本合同。3.合同終止本合同期滿或雙方協商一致解除本合同后，本合同即終止。合同終止后，乙方應將物業移交委托方，并協助委托方辦理相關手續。八、違約責任1.委托方違約責任（1）未按照合同約定支付物業管理服務費用的，每逾期一天，應按照未支付費用的[逾期比例]向乙方支付違約金。（2）干擾乙方正常管理服務工作的，應承擔由此給乙方造成的損失。2.受托方違約責任（1）未按照合同約定提供管理服務的，應承擔由此給委托方造成的損失。（2）擅自提高物業管理服務費用標準的，應退還多收的費用，并按照多收費用的[違約比例]向委托方支付違約金。九、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他事項1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同份數本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。3.合同附件本合同的附件包括物業清單、管理服務內容明細、補充協議等，與本合同具有同等法律效力。主體蓋章簽字部分：甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______