房產擔保抵押合同合同編號：__________甲方（抵押權人）：[抵押權人公司名稱]，地址：[抵押權人公司地址]，聯系方式：[抵押權人聯系電話]，法定代表人：[法定代表人姓名]。乙方（抵押人）：[抵押人公司名稱]，地址：[抵押人公司地址]，聯系方式：[抵押人聯系電話]，法定代表人：[法定代表人姓名]。一、合同雙方當事人1.抵押權人：甲方為依法設立并合法存續的金融機構或其他具有抵押權資格的主體，擁有足夠的資金和業務能力開展抵押擔保業務，具備相應的風險管理和處置抵押物的能力。2.抵押人：乙方系擁有合法產權的房產所有者，對抵押物享有完整的所有權和處分權，有意愿將抵押物用于抵押擔保，以保障甲方債權的實現。二、抵押物1.抵押物基本信息：抵押物為位于[具體地址]的房產，建筑面積為[具體面積]平方米，房屋所有權證號為：[證號]，土地使用權證號為：[證號]。2.抵押物的狀況描述：該房產為[房產類型，如住宅、商業等]，建成時間為[具體時間]，建筑結構為[具體結構，如磚混、框架等]，房屋朝向為[具體朝向]，內部裝修情況為[簡要描述裝修情況]，附屬設施包括[列舉附屬設施，如停車位、花園等]。三、擔保范圍1.主債權及利息：甲方對乙方享有因借貸、買賣等民事法律關系產生的主債權，以及該主債權所產生的利息，包括逾期利息、復利等。2.違約金：若乙方違反本合同約定，應向甲方支付違約金，違約金的計算方式為[具體計算方式，如主債權金額的一定比例等]。3.損害賠償金：因乙方的違約行為給甲方造成的損失，乙方應承擔損害賠償金，包括直接損失和間接損失。4.實現抵押權的費用：甲方為實現抵押權而支出的費用，包括但不限于律師費、訴訟費、評估費、拍賣費等。四、抵押登記1.登記機關：抵押物所在地的房地產登記管理部門。2.登記時間：本合同簽訂后[具體時間]日內，雙方應共同向登記機關申請辦理抵押登記手續，登記機關應在受理之日起[法定時間]日內完成登記。3.登記費用承擔：登記費用由[抵押人/抵押權人]承擔，具體承擔方式為[具體方式，如由抵押人在辦理登記時一次性支付等]。五、抵押物的保管1.抵押人保管責任：抵押人應妥善保管抵押物，保證抵押物的安全、完整和價值不受損害。如抵押物發生毀損、滅失或價值減少，抵押人應及時通知甲方，并采取措施防止損失擴大。2.抵押權人檢查權：甲方有權隨時對抵押物進行檢查、監督，抵押人應予以配合，不得拒絕。六、主債權的履行期限主債權的履行期限為[具體期限]，自本合同生效之日起計算。在主債權的履行期限屆滿前，乙方應按時足額履行主債權及其他相關義務。七、抵押權的實現1.實現抵押權的條件：主債權到期未獲清償，或者乙方違反本合同約定的其他義務，甲方有權實現抵押權。2.實現抵押權的方式：甲方可以與乙方協商以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得的價款優先受償。協商不成的，甲方可以向人民法院提起訴訟，通過司法程序實現抵押權。八、違約責任1.抵押人違約責任：若抵押人未履行本合同約定的保管責任，導致抵押物毀損、滅失或價值減少，應承擔相應的賠償責任；若抵押人違反本合同其他約定，應向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.抵押權人違約責任：若甲方未按照本合同約定的方式和期限行使抵押權，應承擔相應的違約責任；若甲方違反本合同其他約定，應賠償乙方因此遭受的損失。九、爭議解決1.爭議解決方式：本合同的簽訂、履行、變更和解除等事項適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：因本合同引起的或與本合同有關的爭議，由抵押物所在地的人民法院管轄。十、其他條款1.合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應在合同上簽字（或蓋章）并注明日期。2.合同的變更與解除：經雙方協商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除本合同應采用書面形式，雙方應在書面文件上簽字（或蓋章）并注明日期。3.通知與送達：雙方在本合同中填寫的聯系地址、聯系電話等信息為雙方的通知送達地址和聯系方式，任何一方變更通知送達地址和聯系方式的，應及時通知對方。通知應以書面形式送達，自送達之日起生效。4.合同份數及留存：本合同一式[具體份數]份，雙方各執一份，登記機關留存一份，具有同等法律效力。十一、附則1.未盡事宜：本合同未盡事宜，可由雙方協商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.合同生效日期：本合同的生效日期以雙方簽字（或蓋章）之日為準。（甲方蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：___________