房屋買賣第方擔(dān)保合同詳細(xì)合同編號(hào)：[具體編號(hào)]一、合同雙方當(dāng)事人1.賣方：[賣方公司名稱]，地址：[賣方地址]，聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]，法定代表人：[賣方法定代表人姓名]。2.買方：[買方公司名稱]，地址：[買方地址]，聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]，法定代表人：[買方法定代表人姓名]。3.擔(dān)保方：[擔(dān)保方公司名稱]，地址：[擔(dān)保方地址]，聯(lián)系方式：[擔(dān)保方聯(lián)系電話]，法定代表人：[擔(dān)保方法定代表人姓名]。二、擔(dān)保事項(xiàng)1.擔(dān)保范圍：擔(dān)保方為買賣雙方之間的房屋買賣交易提供擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括但不限于房屋價(jià)款的支付、過(guò)戶手續(xù)的辦理、違約責(zé)任的承擔(dān)等與房屋買賣相關(guān)的一切事宜。2.擔(dān)保方式：擔(dān)保方以連帶責(zé)任保證的方式為房屋買賣提供擔(dān)保，即當(dāng)賣方或買方未能履行其在房屋買賣協(xié)議中的義務(wù)時(shí)，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任，保證交易的順利進(jìn)行。三、房屋基本情況1.房屋位置：[具體房屋位置描述]。2.房屋面積：[房屋面積具體數(shù)值]。3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制情況，賣方擁有完整的房屋所有權(quán)，能夠合法地將房屋出售給買方。四、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：雙方商定該房屋的成交價(jià)格為[具體房屋價(jià)格]。2.付款方式及時(shí)間：買方應(yīng)按照以下方式向賣方支付房屋價(jià)款：定金：在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，買方應(yīng)向賣方支付房屋總價(jià)的[X]%作為定金，定金將在房屋過(guò)戶手續(xù)完成后抵作房屋價(jià)款。首付款：在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且買方取得房屋所有權(quán)證之日起[X]日內(nèi)，買方應(yīng)向賣方支付房屋總價(jià)的[X]%作為首付款。尾款：在房屋交付之日起[X]日內(nèi)，買方應(yīng)向賣方支付房屋總價(jià)的[X]%作為尾款，尾款支付完畢后，房屋買賣交易完成。五、交付及過(guò)戶事宜1.房屋交付時(shí)間及條件：賣方應(yīng)在收到買方全部購(gòu)房款之日起[X]日內(nèi)，將房屋交付給買方。房屋交付時(shí)，應(yīng)滿足以下條件：房屋已清潔、整理完畢，無(wú)任何遺留物品；房屋的附屬設(shè)施、設(shè)備已安裝調(diào)試完畢，能夠正常使用；房屋的產(chǎn)權(quán)證書、相關(guān)證件已交付給買方。2.房屋過(guò)戶時(shí)間及手續(xù)：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。辦理房屋過(guò)戶手續(xù)所需的資料由雙方共同提供，包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證明等。在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，如因部門的原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)無(wú)法及時(shí)辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.賣方違約責(zé)任：賣方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋或辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[X]%向買方支付違約金，逾期超過(guò)[X]日的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方返還已支付的購(gòu)房款及利息，同時(shí)賣方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[X]%向買方支付違約金。賣方交付的房屋存在質(zhì)量問題或與本合同約定的房屋基本情況不符的，買方有權(quán)要求賣方在[X]日內(nèi)進(jìn)行整改或更換，如賣方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改或更換的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方返還已支付的購(gòu)房款及利息，同時(shí)賣方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[X]%向買方支付違約金。2.買方違約責(zé)任：買方未按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)按照逾期款項(xiàng)的[X]%向賣方支付違約金，逾期超過(guò)[X]日的，賣方有權(quán)解除合同，并沒收買方已支付的定金，同時(shí)買方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[X]%向賣方支付違約金。買方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)無(wú)法及時(shí)辦理的，買方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失，同時(shí)賣方有權(quán)要求買方按照房屋總價(jià)的[X]%支付違約金。3.擔(dān)保方違約責(zé)任：擔(dān)保方未按照本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于賣方或買方因擔(dān)保方違約而遭受的一切損失。擔(dān)保方在承擔(dān)連帶賠償責(zé)任后，有權(quán)向違約方追償。七、爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式三份，賣方、買方、擔(dān)保方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。九、其他條款1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、文件或資料均應(yīng)采用書面形式，并以特快專遞、掛號(hào)信或傳真等方式送達(dá)至對(duì)方指定的地址或聯(lián)系方式。如一方的地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，否則視為該方已按照原地址或聯(lián)系方式送達(dá)。2.合同份數(shù)：本合同一式三份，賣方、買方、擔(dān)保方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.合同附件：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同的附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證明、付款憑證等與房屋買賣相關(guān)的文件和資料。主體蓋章簽字部分：賣方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________日期：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________