體育館物業管理委托合同合同編號：__________委托方：[委托方公司名稱]，地址：[委托方公司地址]，聯系方式：[委托方聯系電話]，電子郵箱：[委托方聯系郵箱]。受托方：[受托方公司名稱]，地址：[受托方公司地址]，聯系方式：[受托方聯系電話]，電子郵箱：[受托方聯系郵箱]。第一章：合同雙方1.1委托方委托方為[委托方公司名稱]，是位于[委托方公司地址]的[具體業務或場所描述]的所有者或管理者，擁有對該場所進行物業管理的權利和責任。1.2受托方受托方為[受托方公司名稱]，是一家具備專業物業管理資質和豐富經驗的公司，能夠為委托方提供全面、優質的物業管理服務。第二章：委托事項2.1物業管理范圍受托方將負責對[委托方公司名稱]所擁有或管理的[具體物業范圍描述，如建筑物、場地、設施等]進行物業管理，包括但不限于以下方面：建筑物的維護與管理，如屋面、外墻、樓梯、電梯等的日常維護和定期檢修。場地的清潔與綠化，保持場地的整潔和美觀，定期進行綠化養護。設施設備的運行與維護，如供水、供電、供氣、供暖、消防等設施設備的日常運行管理和定期維護保養。安全管理，包括門禁系統、監控系統的運行維護，安全巡邏，消防設施的檢查與維護等。物業管理相關的文件資料管理，如物業檔案、維修記錄、費用收支等的整理和保管。2.2服務內容受托方將提供以下具體的物業管理服務：制定物業管理規章制度，并負責監督實施。安排專業人員進行物業日常巡查，及時發覺并處理各種問題。負責物業的清潔工作，包括公共區域的清掃、垃圾清運等。組織進行綠化養護，定期修剪、澆水、施肥等，保持綠化的良好狀態。對設施設備進行定期檢修和保養，保證其正常運行，延長設備使用壽命。負責安全管理工作，制定安全應急預案，定期進行安全演練，保障物業內人員的生命財產安全。協助委托方處理與業主、租戶的溝通協調事宜，及時解決相關問題。提供物業管理相關的咨詢服務，如物業費用計算、政策法規咨詢等。第三章：服務期限本合同的服務期限為[開始日期]至[結束日期]，服務期限屆滿前，雙方應提前[提前通知期限]協商是否續簽合同。第四章：雙方權利與義務4.1委托方權利與義務權利：有權對受托方的物業管理服務進行監督和檢查，有權要求受托方及時整改存在的問題。義務：應按照合同約定向受托方支付物業管理費用；應提供必要的協助和配合，如提供物業相關資料等。4.2受托方權利與義務權利：有權按照合同約定收取物業管理費用；有權要求委托方提供必要的協助和配合。義務：應按照合同約定提供優質的物業管理服務，保證物業的正常運行和安全；應保守委托方的商業秘密和隱私。第五章：物業管理服務標準受托方應按照以下標準提供物業管理服務：建筑物維護標準：建筑物外觀整潔，無明顯破損和污漬；樓梯、電梯等公共區域干凈整潔，設施設備運行正常。場地清潔標準：場地無垃圾雜物，道路暢通，綠化區域無雜草、病蟲害。設施設備運行標準：設施設備運行穩定，故障率低于[規定故障率]，定期進行維護保養并記錄。安全管理標準：門禁系統、監控系統運行正常，安全巡邏到位，消防設施完好有效，火災發生率低于[規定發生率]?？蛻舴諛藴剩杭皶r響應委托方和業主、租戶的需求，處理問題及時、有效，客戶滿意度達到[規定滿意度]以上。第六章：物業管理費用6.1費用構成物業管理費用由以下部分構成：基礎服務費：用于支付物業管理的基本服務費用，包括人員工資、日常維護費用等。能耗費：用于支付物業內的水、電、氣等能源費用。其他費用：如綠化養護費、設施設備保養費等。6.2支付方式委托方應在每月[支付日期]前向受托方支付當月的物業管理費用。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、現金支付等]。6.3費用調整如因市場價格波動、服務內容變更等原因需要調整物業管理費用，雙方應協商一致后進行調整，并簽訂補充協議。第七章：合同的變更與解除7.1合同的變更雙方協商一致，可以對本合同的條款進行變更。變更合同應簽訂書面協議，并作為本合同的附件。7.2合同的解除經雙方協商一致，可以解除本合同。如一方違反合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。第八章：違約責任如一方違反本合同約定，應向對方支付違約金，并承擔由此給對方造成的損失。違約金的數額為[違約金金額]或按照合同約定的比例計算。第九章：爭議解決雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十章：其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。10.3本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。委托方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：_______