2025深圳小產權房買賣合同第一條甲乙雙方的基本信息甲方（出賣方）：姓名（或單位名稱）：身份號碼（或統一社會信用代碼）：聯系地址：聯系方式：乙方（買受方）：姓名（或單位名稱）：身份號碼（或統一社會信用代碼）：聯系地址：聯系方式：根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，甲乙雙方在自愿、平等、公平的基礎上，就小產權房買賣事宜達成如下協議：第二條甲方聲明甲方為本合同項下小產權房的合法所有者，有權出售該房產；該房產不存在任何產權糾紛，且未被抵押、查封或其他權利限制。甲方保證所提供的房屋信息真實、合法、完整，并承諾在交易過程中不存在任何欺詐行為。第三條乙方聲明乙方自愿購買本合同項下的小產權房，并已充分了解該房產的現狀及可能存在的風險。乙方承諾具備購房資格，并確保支付能力，按時履行合同義務。第四條房屋基本情況房產位置：深圳市區街道小區（社區）棟號。房產用途：（住宅/商業/其他）。建筑面積：平方米。套內面積：平方米。房屋結構：（如：一室一廳一衛等）。建成年份：年。權屬狀況：小產權房，無房產證，但已取得合法建設手續。第五條房款及支付方式總房價款：人民幣元整（￥）。支付方式：定金：乙方于本合同簽訂之日起日內支付人民幣元整（￥）作為定金。首期款：乙方于年月日前支付人民幣元整（￥）。尾款：乙方于房產交付之日支付剩余款項人民幣元整（￥）。支付方式：乙方應通過銀行轉賬的方式支付房款至甲方指定賬戶：開戶行：賬戶名：賬號：稅費承擔：雙方約定，交易過程中產生的相關稅費由方承擔。第六條房產權屬確認及過戶本房產為小產權房，無法辦理正式的不動產權證，但甲方保證該房產來源合法，無任何產權糾紛。甲方承諾協助乙方辦理相關權屬備案手續（如需），并提供必要的協助。若因政策原因導致房產無法過戶或備案，雙方協商解除合同，甲方應全額退還乙方已支付的款項，并賠償乙方損失。第七條房產交付甲方應于年月日前將房產及相關附屬設施完整交付給乙方。交付時，甲方應結清截至交付日的水、電、氣、物業等費用，并協助乙方辦理相關過戶手續。房產交付后，責任轉移：房產交付前的責任由甲方承擔；房產交付后的風險及責任由乙方承擔。第八條雙方的權利與義務甲方權利與義務：有權要求乙方按照合同約定支付房款。有義務按時交付房產，并保證房產質量，無重大瑕疵。有義務協助乙方完成相關手續。乙方權利與義務：有權要求甲方按期交付房產，并提供相關資料。有義務按時支付房款，并承擔后續使用責任。有義務保護房產完整，不得惡意破壞。第九條違約責任甲方違約：若甲方未能按期交付房產或單方面解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方產生的全部損失。若甲方隱瞞房產瑕疵或虛假陳述，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。乙方違約：若乙方未能按期支付房款或單方面解除合同，甲方有權沒收乙方已支付的定金，并要求乙方賠償損失。若乙方在使用房產過程中造成重大損壞，應承擔相應的修復或賠償責任。第十條爭議解決雙方因本合同發生爭議時，應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向房產所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款本合同未盡事宜，雙方可協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條簽署甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：