2025年公積金貸款抵押物他項權證電子化進程?本合同共二部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：第一條定義與解釋1.1本合同所稱“抵押物”指抵押人合法所有并有權處分的位于_________（具體地址）的房地產/動產/其他財產，產權證號為_________，建筑面積/數量為_________，評估價值為_________。1.2“他項權證電子化”指通過_________（電子登記平臺名稱）系統完成抵押權的設立、變更、注銷等登記行為，并以電子數據形式、存儲及傳輸他項權證明文件。1.3“電子簽章”指符合《中華人民共和國電子簽名法》規定的可靠電子簽名及時間戳技術。第二條抵押物信息2.1抵押物類型：_________（住宅/商業用房/工業廠房/其他）。2.2抵押物權利狀況：已取得_________（不動產權證書/動產登記證明），無查封、扣押或其他權利限制。2.3抵押物評估報告由_________（評估機構名稱）出具，評估基準日為_________年_________月_________日。第三條抵押權設立3.1抵押人同意以抵押物為_________（主債權合同編號）項下債務提供擔保，擔保范圍為_________（本金、利息、違約金、實現債權的費用等）。（1）抵押人身份證明文件；（2）抵押物權屬證明；（3）主債權合同及附屬文件；（4）評估報告。第四條電子化登記流程4.1電子登記平臺應在收到完整申請材料后_________個工作日內完成審核，并向抵押權人及抵押人發送電子受理回執。4.2審核通過后，電子登記平臺電子他項權證，證號為_________，記載事項包括：抵押人、抵押權人、抵押物信息、擔保范圍、登記日期等。4.3電子他項權證的法律效力與紙質證書一致，可通過_________（查詢平臺）實時驗證真偽。第五條抵押物保管與使用5.1抵押期間，抵押人應妥善保管抵押物，不得實施拆除、毀損、轉讓或其他減損價值的行為。5.2抵押人需對抵押物進行重大修繕或改變用途的，應提前_________日書面通知抵押權人，并取得書面同意。第六條電子化變更與注銷6.1主債權合同發生變更的，雙方應于變更后_________日內共同向電子登記平臺申請抵押權變更登記。6.2主債權消滅或抵押權人同意解除抵押的，抵押權人應于_________日內申請注銷登記，電子他項權證自動失效。第七條保險義務7.1抵押人應為抵押物投保_________（保險種類），保險金額不低于評估價值，保險單第一受益人為抵押權人。7.2保險事故發生后，抵押權人有權直接向保險公司主張賠償金，并優先用于清償主債權。第八條違約責任8.1抵押人未按約定辦理登記、保險或保管抵押物的，每日按主債權金額的_________%支付違約金。8.2抵押權人未及時辦理注銷登記的，應賠償抵押人因此遭受的實際損失。第九條爭議解決9.1因本合同產生的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，提交_________（仲裁委員會名稱）仲裁/_________（管轄法院）訴訟。第十條通知與送達10.1各方通訊地址為：抵押權人_________；抵押人_________。10.2電子送達視為有效送達方式，發送至_________（指定郵箱/系統內信）。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，按_________（法律法規/行業規范）執行。11.2本合同自雙方電子簽章后生效，電子文本與紙質文本具有同等效力。第十二條電子化系統故障處理12.1因電子登記平臺系統故障導致登記延誤或錯誤的，平臺運營方應在_________小時內修復并書面通知各方。12.2系統故障期間的登記申請順延至故障排除后首個工作日受理。第十三條抵押物處置13.1主債權到期未受清償的，抵押權人有權通過_________（拍賣/變賣/折價）方式處置抵押物。13.2處置所得價款優先清償主債權，剩余部分退還抵押人。第十四條信息真實性承諾14.1抵押人保證提供的所有材料及信息真實、完整，否則承擔_________（賠償金額/法律責任）。第十五條法律適用15.1本合同的訂立、效力及解釋均適用中華人民共和國法律。第十六條合同份數16.1本合同電子文本一式_________份，抵押權人、抵押人、電子登記平臺各存一份。第十七條附則17.1本合同項下“日”均指自然日，另有約定的除外。17.2電子他項權證樣式以電子登記平臺公示為準。第十八條不可抗力18.1因自然災害、政策調整或系統癱瘓等不可抗力導致合同無法履行的，受影響方可部分或全部免除責任。第十九條條款獨立性19.1本合同部分條款無效的，不影響其他條款的效力。第二部分：第三方介入后的修正第二十條第三方定義與類型20.1本合同所稱“第三方”指為履行本合同項下電子化登記、技術保障、數據存證、履約監督等目的而介入的獨立主體，包括但不限于：（1）_________（電子登記平臺運營方）；（2）_________（區塊鏈存證服務提供方）；（3）_________（獨立評估或審計機構）；（4）_________（履約擔保方）；（5）其他經各方書面確認的參與方。20.2第三方應具備相應資質，且其介入行為不得違反法律法規及公序良俗。第二十一條第三方介入的程序21.1甲乙任一方引入第三方前，應提前_________日以書面形式通知其他方，并提供第三方的資質文件、服務內容及責任承諾書。21.2其他方應在收到通知后_________日內書面回復是否同意引入；逾期未回復視為同意。21.3第三方介入后，應與抵押權人、抵押人共同簽署《補充服務協議》，明確三方權利義務關系。第二十二條電子登記平臺的責任（1）確保系統安全穩定，全年無故障運行時間不低于_________%；（2）對抵押權設立、變更、注銷等登記行為進行形式審查，并在_________小時內反饋結果；（3）符合國家標準的電子他項權證，并加蓋有效時間戳；（4）保存所有登記數據及操作日志，保存期限不少于_________年。22.2因電子登記平臺系統錯誤導致登記失效的，平臺應承擔_________（賠償范圍及計算方式）。第二十三條技術保障方的責任23.1技術保障方（如區塊鏈服務商）應確保數據存儲不可篡改，并提供_________（每日/每周/每月）數據完整性驗證報告。23.2數據泄露或損毀的，技術保障方應在_________小時內采取補救措施，并賠償因此造成的直接損失。第二十四條評估或審計機構的義務24.1評估機構應對抵押物價值進行動態監測，每_________個月出具一次評估報告，重大市場波動時須即時更新。24.2審計機構有權隨時調取抵押物使用及保管記錄，并于_________日內向抵押權人提交審計結論。第二十五條履約擔保方的責任25.1履約擔保方（如有）應在主債權逾期_________日后，代抵押人履行清償義務，但總額不超過_________（擔保金額）。25.2擔保方代償后，自動取得抵押權人對抵押人的追償權及抵押權項下全部權利。第二十六條第三方服務費用26.1第三方服務費由_________（甲方/乙方/雙方按比例）承擔，具體標準為_________（計費方式）。26.2費用支付時間為_________（服務完成后的具體期限），逾期支付的，每日按未付金額的_________%計收滯納金。第二十七條第三方與甲乙方的責任劃分27.1第三方僅對其提供的專業服務負責，不參與主債權合同的實際履行。27.2因第三方過錯導致抵押權無法實現的，由第三方在服務范圍內承擔賠償責任，但甲乙方的過錯可減輕或免除第三方責任。第二十八條數據保密與共享28.1第三方對履行本合同過程中知悉的各方商業秘密及個人信息負有保密義務，保密期限為合同終止后_________年。28.2經抵押權人書面授權，第三方可向_________（監管機構/征信系統）提供必要的登記信息。第二十九條第三方的退出機制（1）喪失相關業務資質；（2）連續_________次未通過服務質量考核；（3）存在重大違約或違法行為。29.2第三方退出前，應完成數據遷移及交接，并簽署《終止確認書》。第三十條爭議解決中的第三方參與30.1因第三方服務引發的爭議，優先通過_________（調解機構名稱）調解解決。30.2調解不成的，任何一方可向_________（仲裁委員會/法院）提起仲裁或訴訟，第三方應作為無獨立請求權第三人參與程序。第三十一條第三方連帶責任31.1若第三方與甲乙任一方存在惡意串通損害其他方利益的，應承擔連帶賠償責任。31.2連帶責任范圍包括但不限于：主債權本金、利息、訴訟費及調查取證費用。第三十二條通知與送達的擴展32.1第三方的通訊地址為：_________，電子送達地址為：_________。32.2向第三方發送的通知，需同時抄送其他合同方方為有效。第三十三條合同效力銜接33.1本補充條款與原合同具有同等法律效力，沖突之處以補充條款為準。33.2補充條款的修改需經抵押權人、抵押人及第三方共同簽署書面文件。第三十四條第三方知識產權聲明34.1第三方提供的系統、報告及數據模型的知識產權歸屬_________（第三方/各方共有），未經許可不得用于其他商業用途。第三十五條不可抗力的擴展35.1第三方的系統故障、數據災難等視為不可抗力情形，但第三方未按行業標準采取備份措施的除外。第三十六條條款獨立性36.1本部分條款無效或不可執行的，不影響原合同及其他補充條款的效力。抵押權人（蓋章）：_________法定代表