街鋪租賃合同協議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：名稱：[乙方公司名稱/個人姓名]統一社會信用代碼/身份證號碼：[乙方統一社會信用代碼/身份證號]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[街鋪具體地址]的街鋪（以下簡稱"該街鋪"），乙方有意承租該街鋪用于[乙方使用用途]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下租賃合同協議：一、街鋪基本情況1.位置：該街鋪位于[詳細地址]，具體位置見附件一《街鋪位置圖》。2.面積：該街鋪建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。3.用途：乙方租賃該街鋪僅用于[明確的使用用途]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該街鋪用途。4.裝修及設施設備：該街鋪現有裝修及設施設備狀況見附件二《街鋪裝修及設施設備清單》，乙方應在租賃期限屆滿或提前解除合同后，按照原狀返還該街鋪及其附屬設施設備，如有損壞，應負責修復或賠償。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.續租：租賃期限屆滿前，乙方應在屆滿前[x]個月書面通知甲方是否續租。如乙方有意續租，在同等條件下享有優先續租權。經雙方協商一致后，可重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整），租金總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。第二年租金在上一年租金基礎上遞增[x]%，即每月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整），租金總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。第三年及以后年度租金遞增方式及幅度，雙方可根據市場行情另行協商確定。2.支付方式：乙方應于每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。乙方支付租金的方式為[選擇支付方式，如銀行轉賬、支票等]，甲方應在收到租金后[x]個工作日內提供合法有效的收款憑證。3.押金：乙方應向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期限屆滿或合同解除后，在乙方結清所有費用并按照本合同約定返還該街鋪及其附屬設施設備后，甲方應在[x]個工作日內無息退還押金。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對該街鋪的使用情況進行監督檢查。在租賃期限內，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導致本合同無法繼續履行，甲方有權解除本合同，但應提前通知乙方，并按照相關法律法規的規定對乙方進行合理補償。2.義務：甲方應保證該街鋪具備合法出租的條件，提供的相關證明文件真實有效。甲方應在租賃期限開始前，將該街鋪及附屬設施設備交付乙方使用，并確保其正常運行。甲方負責對該街鋪的主體結構進行維修養護，確保乙方的正常使用。因甲方原因導致該街鋪及其附屬設施設備損壞或故障，影響乙方正常使用的，甲方應及時維修或承擔相應的賠償責任。在租賃期限內，甲方如需提前收回該街鋪，應提前[x]個月書面通知乙方，并按照剩余租賃期限內租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利：乙方有權按照本合同約定使用該街鋪及其附屬設施設備。在租賃期限內，乙方對該街鋪進行裝修改造的，在不影響該街鋪主體結構及符合相關法律法規規定的前提下，乙方享有自主決定權。如因甲方原因導致該街鋪無法正常使用或本合同無法繼續履行的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時按照剩余租賃期限內租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。2.義務：乙方應按照本合同約定的用途使用該街鋪，不得擅自改變用途或轉租給第三方。未經甲方書面同意，乙方不得對該街鋪進行任何形式的結構性改動。乙方應按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照合同總租金的[x]%向甲方支付違約金。如乙方因此給甲方造成其他損失的，還應承擔相應的賠償責任。乙方應合理使用該街鋪及其附屬設施設備，如因乙方使用不當導致損壞或故障的，乙方應負責修復或賠償。乙方應負責該街鋪內部的日常清潔、維護工作，保持該街鋪的整潔衛生。在租賃期限屆滿或提前解除合同后，乙方應按照本合同約定的時間和要求將該街鋪及其附屬設施設備返還甲方。乙方返還的街鋪及其附屬設施設備應符合附件二《街鋪裝修及設施設備清單》的要求，如有損壞或缺失，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營，不得在該街鋪內從事違法違規活動。因乙方原因導致的一切法律責任和經濟損失，均由乙方自行承擔。五、維修與保養1.日常維修：租賃期間，乙方負責該街鋪內部設施設備的日常維修與保養，確保其正常使用。乙方應定期對設施設備進行檢查、維護，發現問題及時維修。如因乙方未及時維修導致設施設備損壞或影響甲方及第三方正常使用的，乙方應承擔相應的賠償責任。2.重大維修：對于該街鋪主體結構及甲方負責維修的設施設備出現的重大故障或損壞，甲方應在接到乙方通知后的[x]個工作日內進行維修。如因甲方未及時維修導致乙方無法正常使用該街鋪或遭受其他損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。六、物業管理1.物業管理費：乙方應按照該街鋪所在物業管理區域的相關規定，向物業管理公司繳納物業管理費。物業管理費標準為每月每平方米人民幣[x]元，共計每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。物業管理費的支付方式及時間與租金一致。2.物業管理服務內容：物業管理公司負責該街鋪所在區域的公共區域清潔衛生、綠化養護、安全保衛、設施設備維護等服務。乙方應遵守物業管理公司的相關規定，配合物業管理公司的工作。七、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照本合同約定的時間和條件交付該街鋪，每逾期一日，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。如甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方對該街鋪的正常使用，應賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用該街鋪或遭受其他損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任：如乙方未按照本合同約定的時間和金額支付租金、押金或物業管理費等費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照合同總租金的[x]%向甲方支付違約金。如乙方因此給甲方造成其他損失的，還應承擔相應的賠償責任。如乙方擅自改變該街鋪用途或轉租給第三方，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照合同總租金的[x]%向甲方支付違約金。如乙方因此給甲方造成其他損失的，還應承擔相應的賠償責任。如乙方未按照本合同約定的時間和要求返還該街鋪及其附屬設施設備，每逾期一日，應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方因此給甲方造成其他損失的，還應承擔相應的賠償責任。八、合同解除1.協商解除：經雙方協商一致，可以提前解除本合同。雙方應簽訂書面協議，明確解除合同的原因、時間及相關責任。2.法定解除：因不可抗力致使本合同無法繼續履行的，雙方均可解除本合同，且互不承擔違約責任。如一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。在租賃期限內，如該街鋪因政府征收、拆遷等原因無法繼續使用的，本合同自行解除，雙方應按照相關法律法規的規定處理善后事宜。九、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該街鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.通知送達：本合同履行過程中，雙方的通知或其他文件應按照本合同約定的地址送達。如一方地址發生變更，應及時書面通知對方。通知或文件送達之日視為對方收到之日。2.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一