衡陽購房合同協議?甲方（出賣人）：姓名/名稱：__________________國籍：__________________身份證號碼/統一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買受人）：姓名/名稱：__________________國籍：__________________身份證號碼/統一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方位于衡陽市[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下購房合同協議：一、標的物具體描述1.房屋基本信息該房屋位于衡陽市[具體小區名稱]，[樓號]，[單元號]，[房號]。建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[x]平方米。房屋戶型為[具體戶型結構，如三室兩廳一廚兩衛]，朝向為[具體朝向，如南北通透]，房屋用途為[住宅/商業等]，房屋建筑層數為[x]層，該房屋所在樓層為[x]層。2.房屋現狀甲方保證該房屋產權清晰，無抵押、查封等權利受限情況，且房屋質量符合國家及地方相關標準，不存在質量問題。房屋交付時為毛坯房狀態，水、電、氣等基礎設施已接通至房屋門口（如有），房屋內的門窗、墻面、地面等主體結構完好，無明顯裂縫、滲漏等瑕疵。3.附屬設施及設備該房屋附帶的附屬設施及設備包括但不限于：[詳細列舉附屬設施及設備，如室內裝修、燈具、廚房櫥柜、衛生間潔具、空調外機位、太陽能熱水器（如有）、燃氣壁掛爐（如有）等]，附屬設施及設備應隨房屋一并交付乙方，且保證其能正常使用。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。對該房屋享有合法的處分權，有權與乙方簽訂本購房合同。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關信息，包括但不限于房屋產權證書、房屋質量檢測報告等。保證該房屋產權清晰，不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，并承擔因產權問題給乙方造成的一切損失。按照本合同約定的時間、地點及方式將該房屋交付給乙方，并協助乙方辦理房屋交接手續。在房屋交付前，負責對房屋進行必要的維護和保養，確保房屋質量符合交付標準。協助乙方辦理房屋產權登記手續，提供辦理產權登記所需的相關資料，并按照法律法規及政策規定繳納應由甲方承擔的稅費。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定交付房屋，并保證房屋質量符合約定標準。有權要求甲方協助辦理房屋產權登記手續。在簽訂本合同前，有權對該房屋進行實地查看，了解房屋現狀。2.義務按照本合同約定的時間、金額及方式向甲方支付購房款。如實向甲方提供辦理房屋買賣及產權登記所需的乙方個人或企業信息資料，并保證所提供信息的真實性、準確性和完整性。在房屋交付時，按照合同約定對房屋及附屬設施設備進行驗收，如發現問題應及時向甲方提出。承擔因乙方原因導致的辦理房屋產權登記手續延遲或無法辦理的責任及相關費用。三、購房款及支付方式1.購房款金額乙方購買該房屋的總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額寫法]）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額寫法]）。定金在乙方履行本合同約定的付款義務后，抵作購房款。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額寫法]），首付款金額為購房款總額減去銀行貸款金額（如有）。銀行貸款：若乙方需要辦理銀行貸款支付剩余購房款，乙方應在本合同簽訂后[x]日內，向指定銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。如銀行批準乙方的貸款申請，乙方應在銀行放款之日起[x]日內將貸款金額支付至甲方指定賬戶。如乙方未能獲得銀行貸款或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知或甲方通知后的[x]日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。尾款：在房屋交付且乙方驗收合格后的[x]日內，乙方向甲方支付尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額寫法]）。四、房屋交付1.交付時間甲方應在[具體交付日期]前將該房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付地點該房屋交付地點為房屋所在地，即衡陽市[具體地址]。3.交付手續在房屋交付前，甲方應提前[x]日書面通知乙方辦理交付手續的時間、地點及所需資料。交付時，甲乙雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收。甲方應向乙方提供房屋質量保證書、房屋使用說明書等相關資料。乙方應按照合同約定對房屋的建筑面積、套內建筑面積、戶型結構、裝修狀況、附屬設施設備等進行查驗。如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，乙方有權要求甲方在合理期限內進行整改，整改合格后再行交付。雙方對房屋驗收無異議后，應簽署房屋交接單，確認房屋已正式交付給乙方。五、產權登記1.登記時間甲乙雙方應在房屋交付后的[x]日內，共同向衡陽市房屋產權登記管理部門申請辦理房屋產權轉移登記手續。2.登記費用辦理房屋產權登記手續所需繳納的稅費，按照國家及地方相關法律法規的規定，由甲乙雙方各自承擔應承擔的部分。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間、質量標準將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。如乙方要求繼續履行合同的，甲方應繼續履行，并承擔逾期交付期間給乙方造成的損失。若甲方提供的房屋產權存在瑕疵，導致乙方無法取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的購房款、賠償乙方因此遭受的直接經濟損失及可得利益損失等。若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理房屋產權登記手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。如乙方要求繼續履行合同的，甲方應繼續履行，并承擔因延遲辦理產權登記給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間、金額及方式向甲方支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。如甲方要求繼續履行合同的，乙方應繼續履行，并承擔逾期付款期間給甲方造成的損失。若乙方未按照本合同約定辦理房屋產權登記手續，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方擅自變更房屋用途或對房屋進行改造、破壞，影響房屋結構及質量的，乙方應負責恢復原狀，并承擔由此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，房屋產權登記管理部門備案[x]份，具有同等法律效力。2.本合同