民宿購房合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（購買方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有一處民宿物業，乙方有意購買該民宿，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物描述1.民宿物業位置：該民宿位于[具體地址]，其四至范圍為東至[東界描述]，南至[南界描述]，西至[西界描述]，北至[北界描述]。2.房屋狀況：民宿物業建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[結構類型]，共有[x]層。房屋內部裝修狀況良好，設施設備齊全，包括但不限于床鋪、桌椅、電器、衛浴設備等（具體設施設備清單見附件一）。3.土地性質：該民宿所占用土地性質為[土地性質，如國有出讓土地等]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。4.配套設施：民宿配套有[列舉配套設施，如停車場、花園、觀景平臺等]，滿足民宿經營及客人居住需求。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：經雙方協商一致，該民宿的購買價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含房屋及附屬設施設備、土地使用權等一切權益，不因任何因素調整（除本合同約定的特殊情況外）。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行合同義務后，可抵作購房款。若乙方違約不購買該民宿，定金不予退還；若甲方違約不賣該民宿，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，甲方應向乙方提供收款憑證。尾款：剩余購房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在辦理房屋產權過戶手續當日，一次性支付給甲方。甲方應在收到尾款后，向乙方出具收款證明。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權要求乙方按照合同約定履行義務，若乙方違約，有權依據合同約定追究乙方違約責任。2.義務保證所出售的民宿物業產權清晰，無任何產權糾紛、債權債務糾紛及其他法律瑕疵。若因甲方原因導致乙方無法取得完整產權或遭受其他損失，甲方應承擔全部賠償責任。按照合同約定的時間和條件，將民宿物業及相關設施設備交付給乙方。交付時應確保房屋及設施設備完好無損，能夠正常使用。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并積極配合相關部門辦理手續，產生的稅費按照國家法律法規及當地政策規定各自承擔。在房屋交付前，負責結清該民宿所產生的水電費、物業費、燃氣費等一切費用，不得拖欠。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定交付民宿物業及相關設施設備，并協助辦理產權過戶手續。在房屋交付后，有權對民宿進行合法的經營、使用和處置，但不得違反法律法規及本合同約定。2.義務按照合同約定的時間和金額支付購房款，不得逾期付款。若逾期付款，應按照未付款項每日[x%]的標準向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。在簽訂本合同后，自行承擔對該民宿進行盡職調查的責任和費用，包括但不限于房屋質量、產權狀況、周邊環境等方面的調查。若因乙方自身原因導致購買行為存在風險或遭受損失，甲方不承擔任何責任。接受甲方按照合同約定交付的民宿物業及相關設施設備，在接收時應進行認真查驗，如發現問題應及時通知甲方。若未在接收時提出異議，視為甲方交付的房屋及設施設備符合合同約定。在辦理房屋產權過戶手續過程中，積極配合甲方及相關部門，提供所需資料，并承擔因辦理過戶手續產生的乙方應承擔的費用。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部首付款后的[x]日內，將民宿物業及相關設施設備交付給乙方。2.交付標準：交付的民宿應保持房屋及設施設備完好，可正常使用，符合雙方約定的裝修及設施設備清單（附件一）。3.交付手續：交付時，雙方應共同對房屋及設施設備進行查驗，并簽署房屋交付確認書（附件二）。確認書應詳細記錄交付時房屋的狀況、設施設備的數量及運行情況等。五、產權過戶1.過戶時間：乙方支付全部購房款后，雙方應在[x]日內共同向房屋所在地的不動產登記部門申請辦理房屋產權過戶手續。2.過戶費用承擔：辦理產權過戶手續所產生的稅費，按照國家法律法規及當地政策規定，由甲乙雙方各自承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還定金，并按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋存在產權糾紛、債權債務糾紛或其他法律瑕疵，導致乙方無法正常取得完整產權或遭受其他損失，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還已收取的購房款、賠償乙方因此遭受的直接經濟損失及可得利益損失等。若甲方違反本合同約定，拒絕協助乙方辦理房屋產權過戶手續，應按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金，并繼續履行協助過戶義務。2.乙方違約責任若乙方未能按照合同約定的時間和金額支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照合同總價款的[x%]支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結構、用途或損壞房屋及設施設備，應負責恢復原狀或照價賠償。若乙方拒絕接受甲方交付的房屋或在接收后無正當理由拒絕辦理產權過戶手續，應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金，并繼續履行合同義務。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附