樓盤轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[樓盤名稱]，坐落于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米的樓盤（以下簡稱"該樓盤"），并有意將該樓盤轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該樓盤。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就樓盤轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、樓盤基本情況1.樓盤位置：該樓盤位于[具體地址]，其四至為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.樓盤面積：該樓盤總建筑面積為[x]平方米，其中地上建筑面積為[x]平方米，地下建筑面積為[x]平方米。具體面積以相關(guān)部門最終測繪報告為準。3.樓盤用途：該樓盤規(guī)劃用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]。4.樓盤現(xiàn)狀：該樓盤目前處于[建設(shè)進度，如在建、已竣工等]狀態(tài)，包括已完成的[已完成部分描述，如基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)等]，以及尚未完成的[未完成部分描述，如外立面裝修、內(nèi)部設(shè)備安裝等]。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該樓盤的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含該樓盤的土地使用權(quán)、建筑物、附屬設(shè)施等一切與該樓盤相關(guān)的權(quán)益及費用，除本協(xié)議約定的情況外，甲方不再向乙方收取任何其他費用。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體時間節(jié)點1]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，甲方應(yīng)將該樓盤的相關(guān)資料交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。尾款：在該樓盤具備辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)條件后，乙方應(yīng)在[具體時間節(jié)點2]前，將尾款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）支付至雙方共同監(jiān)管的賬戶。待該樓盤產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下后，甲方方可從監(jiān)管賬戶支取尾款。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)：保證對該樓盤擁有合法的處分權(quán)，且該樓盤不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供該樓盤的相關(guān)資料，包括但不限于土地出讓合同、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、竣工驗收備案表等，并確保資料的真實性、完整性和合法性。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理該樓盤的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、土地變更登記手續(xù)等。辦理手續(xù)所需的一切費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在該樓盤交付前，負責(zé)維護該樓盤的現(xiàn)狀，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途等。如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е略摌潜P受損或需要改變現(xiàn)狀的，應(yīng)及時通知乙方，并采取合理措施減少損失。在該樓盤交付時，確保該樓盤符合本協(xié)議約定的交付條件，并向乙方提供相關(guān)證明文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。在支付定金和首付款后，有權(quán)對該樓盤進行實地查看，并了解其相關(guān)情況。在該樓盤產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下后，享有該樓盤的全部權(quán)益。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。按照法律法規(guī)的規(guī)定和本協(xié)議約定，承擔(dān)辦理該樓盤相關(guān)手續(xù)所需的一切費用。在辦理該樓盤相關(guān)手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需資料，并按照相關(guān)部門的要求履行各項程序。在接收該樓盤后，按照法律法規(guī)的規(guī)定和該樓盤的規(guī)劃用途使用該樓盤，不得擅自改變其用途。四、樓盤交付1.交付時間：甲方應(yīng)在[具體交付時間]前，將該樓盤交付給乙方。如因甲方原因?qū)е卵舆t交付的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照轉(zhuǎn)讓價格的[x]%向乙方支付違約金。2.交付條件：該樓盤應(yīng)具備以下交付條件：該樓盤已通過竣工驗收備案，取得竣工驗收備案表。該樓盤的水、電、氣等配套設(shè)施已接通并能夠正常使用。該樓盤的物業(yè)管理用房、社區(qū)用房等按照規(guī)劃要求建設(shè)完成。3.交付手續(xù)：在該樓盤交付時，甲乙雙方應(yīng)共同辦理交付手續(xù)，簽署《樓盤交付確認書》。確認書應(yīng)包括樓盤的基本情況、交付時間、交付條件等內(nèi)容。如乙方認為該樓盤不符合交付條件的，有權(quán)拒絕接收，并要求甲方按照本協(xié)議約定進行整改。整改完成后，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)接收該樓盤。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：在該樓盤具備辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)條件后，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。雙方應(yīng)在[具體時間節(jié)點3]前，向相關(guān)部門提交辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的全部資料，并按照要求繳納相關(guān)稅費。2.過戶費用：辦理該樓盤產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的一切費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。3.產(chǎn)權(quán)變更：在該樓盤產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下后，該樓盤的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益歸乙方所有。甲方應(yīng)確保該樓盤的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)順利完成，如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶延遲或無法辦理的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照轉(zhuǎn)讓價格的[x]%向乙方支付違約金。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方違反本協(xié)議約定，未按照本協(xié)議約定的時間、條件等履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。違約金的數(shù)額按照本協(xié)議相關(guān)條款的約定執(zhí)行。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。如甲方隱瞞該樓盤存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法取得該樓盤的所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓價格的[x]%向乙方支付違約金。如甲方擅自改變該樓盤的結(jié)構(gòu)、用途等，導(dǎo)致該樓盤不符合本協(xié)議約定或相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的，甲方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：如乙方違反本協(xié)議約定，未按照本協(xié)議約定的時間、方式等支付轉(zhuǎn)讓價款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓價格的[x]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變該樓盤的用途，導(dǎo)致該樓盤不符合本協(xié)議約定或相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的，乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方