民房翻建合同協議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的民房（以下簡稱"該房屋"），現甲方欲對該房屋進行翻建，乙方具備相關的翻建資質和經驗，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方翻建該民房事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.翻建房屋基本情況該民房位于[具體地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。房屋現狀為[描述現有房屋結構、層數等情況]。2.翻建要求甲方要求乙方按照以下標準對房屋進行翻建：結構設計：采用[具體結構形式，如磚混結構等]，確保房屋結構安全，能夠抵御當地常見自然災害。層數：翻建后的房屋為[x]層。功能布局：包括[列舉各樓層功能房間，如一層為客廳、廚房、衛生間；二層為臥室、衛生間等]。外觀風格：[描述期望的房屋外觀風格，如歐式風格、中式風格等]，并在施工過程中充分考慮與周邊環境相協調。裝修標準：[說明內外墻裝修材料、地面鋪設材料、門窗材質等裝修細節要求]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的翻建工作進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的標準和期限完成翻建工作。對翻建過程中涉及的重大事項，如設計變更、施工工藝調整等，有權參與決策并發表意見。2.義務向乙方提供該房屋的相關產權證明文件或合法使用證明，確保乙方翻建工作的合法性。協助乙方辦理翻建所需的相關審批手續，如規劃許可證、施工許可證等，并承擔因甲方原因導致手續辦理延誤或無法辦理的責任。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付翻建費用。在翻建期間，負責協調周邊鄰里關系，避免因鄰里糾紛影響翻建工作的正常進行。及時提供翻建所需的基礎資料，包括但不限于房屋原有圖紙、地質勘察報告等，并保證資料的真實性和完整性。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付翻建費用。在翻建過程中，根據實際情況需要變更設計或施工方案的，有權提出合理建議，但應提前通知甲方并經甲方書面同意。對于甲方提出的不合理要求或干擾正常施工的行為，有權拒絕。2.義務具備從事民房翻建工程所需的相應資質證書，并向甲方提供資質證明文件復印件。按照國家現行的施工規范、質量驗收標準及本協議約定的翻建要求進行施工，確保工程質量達到合格標準。編制詳細的施工組織設計和施工進度計劃，報甲方審核同意后嚴格按照計劃組織施工，確保翻建工作按時完成。負責施工現場的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，承擔因施工安全問題導致的一切責任。在施工過程中，妥善保管施工現場的材料、設備等，如有丟失或損壞，負責賠償。施工過程中產生的建筑垃圾等，應按照環保要求及時清理，不得隨意堆放。工程竣工后，負責向甲方提供完整的竣工資料，包括施工圖紙、施工記錄、質量檢驗報告等，并協助甲方辦理竣工驗收手續。在質量保修期內，對翻建工程承擔質量保修責任，因乙方原因導致的質量問題，應及時無償修復。三、翻建費用及支付方式1.翻建費用經雙方協商一致，本次民房翻建工程的總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用包含乙方完成本協議約定的翻建工作所需的全部費用，除本協議約定的調整情況外，不再另行增加費用。2.支付方式預付款：合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付翻建費用的[x]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程進度款：在房屋基礎工程完工并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付翻建費用的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；在主體結構工程完工并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付翻建費用的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；在裝修工程完工并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付翻建費用的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：工程竣工驗收合格后[x]個月內，如無質量問題，甲方向乙方支付剩余翻建費用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在甲方支付尾款前提供合法有效的發票。四、工程期限1.本工程預計開工日期為[預計開工日期]，預計竣工日期為[預計竣工日期]，總工期為[x]天。具體開工日期以甲方書面通知為準。2.如因甲方原因導致工程延誤，工期相應順延；如因乙方原因導致工程延誤，乙方應承擔違約責任，每延誤一天，按照翻建費用的[x]%向甲方支付違約金。因不可抗力或政府政策等不可預見、不可避免的因素導致工程延誤的，雙方應協商解決工期順延事宜。五、質量標準及驗收1.質量標準翻建工程應符合國家現行的施工規范、質量驗收標準以及本協議約定的翻建要求。乙方應嚴格按照質量標準進行施工，確保工程質量達到合格標準。2.驗收程序隱蔽工程驗收：在隱蔽工程施工完畢后，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[x]個工作日內進行驗收，經驗收合格后方可進行下一道工序施工。如甲方未按時驗收，乙方可自行組織驗收，驗收結果視為有效。分部分項工程驗收：每完成一個分部分項工程，乙方應通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[x]個工作日內進行驗收，驗收合格后方可進行后續工程施工。竣工驗收：工程竣工后，乙方應向甲方提交竣工驗收報告，并通知甲方組織竣工驗收。甲方應在接到通知后[x]個工作日內組織相關部門和人員進行驗收。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔。因整改導致工程逾期交付的，乙方應承擔違約責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付翻建費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔。若甲方未履行本協議約定的協助義務，導致乙方無法正常施工或延誤工期的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的質量標準進行施工，導致工程質量不合格的，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，并承擔因返工造成的全部費用和工期延誤責任。如因工程質量問題給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。若乙方未按照本協議約定的工期完成翻建工作，每延誤一天，應按照翻建費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照翻建費用的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自將本協議項下的翻建工程轉包或分包給第三方的，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照翻建費用的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在施工過程中違反安全管理規定，導致發生安全事故的，乙方應承擔全部法律責任和賠償責任。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本