農村拆除危房協議書?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（受托方）：名稱：______________________統一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方在農村擁有危房需要拆除，乙方具備從事危房拆除的專業資質和能力，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就甲方委托乙方拆除其農村危房事宜，經充分協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.拆除危房位置：位于[具體農村地址]的[危房詳細地址]，該危房建筑面積為[x]平方米，結構為[結構類型，如磚木結構、磚混結構等]，層數為[x]層。2.危房現狀：該危房存在墻體傾斜、屋頂破損、部分結構腐朽等嚴重安全隱患，已無法正常居住和使用，經相關部門鑒定為危房等級[具體等級]。3.拆除范圍：包括但不限于危房主體建筑、附屬設施（如圍墻、門樓等）及危房內的所有物品，但不包括甲方明確要求保留的物品（如有）。乙方應確保拆除工作徹底，不留安全隱患，并按照甲方要求清理現場，達到場地平整的標準。4.拆除后的場地處理：拆除后的場地應進行平整，達到可供甲方后續使用或符合相關規劃要求的狀態。乙方需將拆除過程中產生的建筑垃圾及廢棄物清理運離現場，運至合法合規的指定垃圾處理場所。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權監督乙方的拆除工作進度和質量，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的標準和要求進行拆除工作，如乙方未達到約定標準，甲方有權要求乙方整改或采取補救措施。在乙方拆除工作過程中，若發現乙方存在安全隱患或違規操作行為，甲方有權要求乙方立即停止，并采取相應的糾正措施。2.義務向乙方提供拆除危房的相關資料，包括但不限于房屋產權證明、危房鑒定報告等，確保資料的真實性和完整性。協助乙方辦理拆除工作所需的相關手續（如有），并承擔因手續辦理產生的費用（如政府部門收取的費用等）。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付拆除費用。明確告知乙方在拆除過程中需要保留的物品或區域，避免造成不必要的損失。在乙方拆除工作期間，負責協調周邊鄰里關系，確保拆除工作順利進行，因鄰里糾紛導致的任何問題，由甲方負責協調解決，如給乙方造成損失的，甲方應承擔相應賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付拆除費用。在拆除工作過程中，如因甲方提供的資料不完整或不準確，導致拆除工作延誤或出現其他問題，乙方有權要求甲方承擔相應責任，并給予合理的補償。根據實際拆除工作需要，有權要求甲方提供必要的協助和支持。2.義務具備從事危房拆除工作所需的合法資質和證照，并向甲方提供相關證明文件。制定詳細的拆除工作方案，經甲方審核同意后嚴格按照方案組織實施拆除工作。拆除工作方案應包括拆除步驟、安全保障措施、環境保護措施、進度計劃等內容。安排具備相應資質和經驗的專業人員進行拆除作業，確保拆除工作安全、規范、有序進行。施工人員應遵守施工現場的安全規定和操作規程，佩戴必要的安全防護用品。在拆除工作開始前，負責清理危房內的人員和物品（甲方要求保留的除外），并妥善保管或按照甲方要求處理。如因乙方原因導致甲方物品丟失或損壞的，乙方應承擔相應賠償責任。在拆除過程中，采取有效的防塵、降噪、降塵等環境保護措施，減少對周邊環境的影響。拆除工作結束后，及時清理現場，恢復周邊環境整潔。負責拆除過程中的安全管理工作，確保拆除工作安全無事故。如因乙方原因發生安全事故，造成人員傷亡或財產損失的，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。在拆除工作完成后，按照甲方要求及時提交拆除工作報告，包括拆除情況總結、場地清理情況、安全事故報告（如有）等資料。對拆除過程中產生的建筑垃圾及廢棄物進行分類收集、存放，并按照相關規定及時清理運離現場，運至合法合規的指定垃圾處理場所。不得隨意丟棄或傾倒建筑垃圾，否則應承擔相應的法律責任。三、拆除費用及支付方式1.拆除費用：經雙方協商一致，本次農村危房拆除費用總計為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，包含乙方拆除危房所需的全部費用，如拆除工程費、設備費、運輸費、管理費、利潤、稅金及其他所有相關費用，除本協議約定的調整情況外，不因任何因素調整。2.支付方式：本協議簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付拆除費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成危房主體拆除，并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付拆除費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成全部拆除工作，清理完現場，提交拆除工作報告且經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余拆除費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付拆除費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于停工損失、預期利益損失等）。若因甲方原因導致拆除工作無法正常進行，如未提供必要的協助、資料不準確或不完整等，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于停工損失、設備閑置損失、人員窩工損失等），并按照本協議約定的拆除費用的[x]%向乙方支付違約金。若甲方擅自變更拆除范圍、標準或要求，導致乙方增加拆除工作量或費用的，甲方應按照增加的工作量或費用向乙方支付相應的補償款。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間、標準和要求完成拆除工作，每逾期一日，應按照拆除費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的預付款，同時乙方應按照拆除費用的[x]%向甲方支付違約金，承擔甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于另行委托他人拆除的費用差價、因危房未及時拆除導致的其他損失等）。若乙方拆除工作質量不符合本協議約定的標準，乙方應負責無償返工整改，直至達到約定標準。因返工整改給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方拒絕返工整改或經返工整改后仍不符合標準的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的預付款，同時乙方應按照拆除費用的[x]%向甲方支付違約金，承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方在拆除過程中因自身原因發生安全事故，造成人員傷亡或財產損失的，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。如因安全事故導致甲方承擔法律責任或遭受其他損失的，乙方應全額賠償甲方的損失。若乙方未按照本協議約定清理現場、運離建筑垃圾及廢棄物，或未達到場地平整要求的，乙方應負責立即清理整改，直至達到甲方要求。如因乙方未及時清理整改給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，乙方應按照拆除費用的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自將拆除工作轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的預付款，同時乙方應按照拆除費用的[x]%向甲方支付違約金，承擔甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.協議生效：本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.協議變更與補充：本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。書面協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。3.不可抗力：本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力事件導致一方無法履行本協議的，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應根據不可抗力事件對本協議履行的影響程度，協商決定是否變更或解除本協議。4.保密條款：雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他秘密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任