萊州租房合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：位于萊州市[具體地址]，該房屋具體位置信息應確保清晰準確，包括門牌號、所在樓棟及單元等詳細內容。2.房屋建筑面積：______平方米，該面積為經雙方認可的實測面積，若與合同約定面積存在差異，按照相關法律規(guī)定處理。3.房屋戶型：______室______廳______廚______衛(wèi)，對房屋的戶型結構進行明確描述，以便雙方對房屋使用功能有清晰認知。4.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公/商業(yè)經營等具體用途]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途，否則甲方有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。二、租賃期限1.起始日期：租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期限的起始和終止日期必須明確，避免產生歧義。2.續(xù)租約定：租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。如甲方在租賃期滿后不再續(xù)租給乙方，應提前[x]個月書面通知乙方。對于續(xù)租的條件及相關程序進行明確約定，保障雙方權益。三、租金及支付方式1.租金標準：每月租金為人民幣______元（大寫______元整）。租金標準應明確具體金額及大寫表述，防止出現書寫錯誤或歧義。2.租金支付方式：乙方應按照以下第______種方式支付租金。按月支付：乙方應在每月______日前向甲方支付當月租金。按季支付：乙方應在每季度首月______日前向甲方支付本季度租金。按年支付：乙方應在每年______月______日前向甲方支付全年租金。3.支付賬戶：甲方指定以下銀行賬戶為租金收款賬戶。開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方應將租金支付至上述指定賬戶，如因乙方原因支付至其他賬戶導致甲方未收到租金的，責任由乙方承擔。明確租金支付的具體方式及賬戶信息，確保租金支付的準確性和可追溯性。四、押金1.押金金額：乙方應向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。押金金額應根據房屋實際情況合理確定，既能保障甲方權益，又要避免過高給乙方造成負擔。2.押金退還：租賃期滿或合同解除后，在乙方結清租金、水電費、物業(yè)費等各項費用，且房屋及其附屬設施無損壞的情況下，甲方應在______個工作日內將押金無息退還給乙方。明確押金退還的條件及時間要求，保障乙方押金權益。五、房屋交付及使用1.交付時間：甲方應于______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時間應明確具體，以便雙方做好交接準備。2.交付條件：甲方應保證交付的房屋符合正常使用標準，包括但不限于房屋結構安全、水電設施完好、衛(wèi)生條件達標等。如交付的房屋不符合交付條件，乙方有權拒絕接收，并要求甲方限期整改；整改后仍不符合條件的，乙方有權解除合同，甲方應承擔違約責任。對房屋交付的條件進行詳細規(guī)定，保障乙方入住時的基本權益。3.房屋及附屬設施使用：乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構或損壞房屋及附屬設施。因乙方使用不當造成房屋及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。對于房屋及附屬設施的使用范圍、維護責任等進行明確約定，避免后期產生糾紛。六、維修責任1.甲方維修責任：租賃期間，甲方應負責房屋主體結構及附屬設施的正常維修，確保乙方正常使用。如因甲方原因導致房屋及附屬設施損壞，影響乙方使用的，甲方應及時維修，并承擔相應的維修費用；因維修給乙方造成損失的，甲方應予以賠償。明確甲方在房屋維修方面的責任和義務，保障乙方的正常使用權益。2.乙方維修責任：乙方應合理使用房屋及其附屬設施，如發(fā)現房屋及附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方；因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責維修或賠償。如乙方未及時通知甲方導致損失擴大的，乙方應承擔擴大損失部分的責任。對乙方在房屋維修方面的責任進行明確規(guī)定，促使乙方合理使用房屋。3.緊急維修情況：在租賃期間，如房屋出現影響乙方正常使用的緊急情況（如水管爆裂、電路短路等），乙方應及時通知甲方，并采取必要的應急措施，由此產生的合理費用由甲方承擔。對緊急維修情況下雙方的責任和處理方式進行明確約定，確保在緊急情況下能夠及時解決問題。七、費用承擔1.水電費：租賃期間，乙方應按照實際使用量支付水電費，水電費繳費周期為[具體周期，如月/季度等]，乙方應在繳費周期結束后[x]個工作日內將水電費支付給甲方或相關供水供電部門。明確水電費的承擔方式及支付時間要求，避免因費用問題產生糾紛。2.物業(yè)費：物業(yè)費由______方承擔，乙方應按照物業(yè)管理公司規(guī)定的標準和時間繳納物業(yè)費。如因乙方未按時繳納物業(yè)費給甲方或物業(yè)管理公司造成損失的，乙方應承擔賠償責任。對物業(yè)費的承擔方及相關責任進行明確約定。3.其他費用：租賃期間，因乙方使用房屋產生的其他費用（如燃氣費、有線電視費、網絡費等）由乙方自行承擔。對房屋使用過程中可能產生的其他費用的承擔進行明確規(guī)定，避免遺漏。八、合同解除1.乙方解除合同情形：在租賃期間，有下列情形之一的，乙方有權解除合同：甲方交付的房屋不符合合同約定的交付條件，經乙方要求后仍未整改合格的；甲方擅自提高租金或增加其他不合理費用，經乙方書面通知后仍未改正的；因不可抗力或政府征收、拆遷等原因導致房屋無法繼續(xù)使用的；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。乙方因上述情形解除合同的，應提前[x]日書面通知甲方，并有權要求甲方退還剩余租金及押金，同時甲方應按照合同租金總額的[x]%向乙方支付違約金。對乙方解除合同的情形及相關權益進行明確規(guī)定，保障乙方在特定情況下的解除合同權利。2.甲方解除合同情形：在租賃期間，有下列情形之一的，甲方有權解除合同：乙方未經甲方書面同意，擅自改變房屋用途的；乙方擅自將房屋轉租給第三方的；乙方逾期支付租金超過[x]日的；乙方損壞房屋及其附屬設施，經甲方要求后仍未修復或賠償的；乙方利用房屋從事違法活動的；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。甲方因上述情形解除合同的，應提前[x]日書面通知乙方，乙方應在接到通知后[x]日內騰空房屋并交還甲方，甲方有權不予退還乙方剩余租金及押金，同時乙方應按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。對甲方解除合同的情形及相關權益進行明確規(guī)定，保障甲方的合法權益。3.合同解除后的處理：合同解除后，乙方應在[x]日內騰空房屋并交還甲方，雙方應結清租金、水電費、物業(yè)費等各項費用。乙方逾期騰空房屋的，每逾期一日應按照合同租金的[x]%向甲方支付房屋占有使用費。明確合同解除后的相關處理程序和責任，確保雙方權益得到妥善處理。九、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照合同約定時間交付房屋，每逾期一日，應按照合同租金的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方按照合同租金總額的[x]%支付違約金，同時甲方應退還乙方已支付的租金及押金。若甲方違反合同約定擅自提高租金或增加其他不合理費用，乙方有權拒絕支付，并要求甲方恢復原狀；甲方逾期未改正的，乙方有權解除合同，并要求甲方按照合同租金總額的[x]%支付違約金，同時甲方應退還乙方已支付的租金及押金。若甲方未履行維修責任，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應承擔乙方因此遭受的損失，并按照合同租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定的其他義務，應按照合同租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。對甲方可能出現的違約情形及相應責任進行詳細規(guī)定，約束甲方行為，保障乙方權益。2.乙方違約責任：若乙方未按照合同約定時間支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方按照合同租金總額的[x]%支付違約金，同時乙方應騰空房屋并交還甲方，甲方有權不予退還乙方剩余租金及押金。若乙方未經甲方書面同意擅自改變房屋用途或擅自將房屋轉租給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方按照合同租金總額的[x]%支付違約金，同時乙方應騰空房屋并交還甲方，甲方有權不予退還乙方剩余租金及押金。若乙方損壞房屋及其附屬設施，應負責修復或賠償；如乙方拒不履行修復或賠償義務的，甲方有權自行修復或委托第三方修復，相關費用由乙方承擔，同時乙方應按照修復費用的[x]倍向甲方支付賠償金。如乙方違反本合同約定的其他義務，應按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。對乙方可能出現的違約情形及相應責任進行詳細規(guī)定，約束乙方行為，保障甲方權益。十、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。明確爭議解決的方式，確保在發(fā)生糾紛時能夠通過合法途徑解決。十一、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力