合股投資建房協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意合股投資建房，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.土地情況雙方合股投資建設(shè)的房屋坐落于[土地具體地址]，土地面積為[x]平方米，土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地等具體性質(zhì)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。該土地取得方式為[出讓/劃撥等具體方式]，目前土地上[是否有建筑物及相關(guān)情況]。2.建房規(guī)劃雙方計(jì)劃建設(shè)[房屋層數(shù)]層的住宅/商業(yè)/其他性質(zhì)（明確房屋性質(zhì)）房屋，總建筑面積約為[x]平方米。房屋設(shè)計(jì)方案（如有）應(yīng)符合當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃部門的要求，具體設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)包括但不限于戶型布局、建筑外觀等將在后續(xù)進(jìn)一步協(xié)商確定。二、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解建房項(xiàng)目的進(jìn)展情況，包括工程進(jìn)度、資金使用情況等，并提出合理建議和意見。按照本協(xié)議約定，享有合股投資建房后房屋相應(yīng)份額的權(quán)益，包括但不限于居住權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向合股建房項(xiàng)目投入資金。甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，向項(xiàng)目賬戶繳納第一期投資款人民幣[x]元。后續(xù)投資款根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度和資金需求，按照雙方協(xié)商確定的時(shí)間和金額及時(shí)足額繳納。協(xié)助乙方辦理建房所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地規(guī)劃許可、建設(shè)工程規(guī)劃許可、施工許可證等，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成現(xiàn)場(chǎng)勘查、圖紙審核等相關(guān)工作。參與建房過程中的重大決策，如工程發(fā)包、材料采購、設(shè)計(jì)變更等，但決策應(yīng)遵循本協(xié)議約定及有利于項(xiàng)目順利進(jìn)行的原則。監(jiān)督建房資金的使用情況，確保資金專款專用，不得挪作他用。對(duì)不合理的資金支出有權(quán)提出異議，并要求乙方作出合理說明。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利負(fù)責(zé)建房項(xiàng)目的整體運(yùn)作和管理，包括但不限于施工隊(duì)伍的選定、工程進(jìn)度的把控、質(zhì)量監(jiān)督等，有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取相應(yīng)的管理報(bào)酬（如有）。按照本協(xié)議約定，享有合股投資建房后房屋相應(yīng)份額的權(quán)益，包括但不限于居住權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向合股建房項(xiàng)目投入資金。乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，向項(xiàng)目賬戶繳納第一期投資款人民幣[x]元。后續(xù)投資款根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度和資金需求，按照雙方協(xié)商確定的時(shí)間和金額及時(shí)足額繳納。負(fù)責(zé)辦理建房所需的全部手續(xù)，承擔(dān)辦理手續(xù)過程中的相關(guān)費(fèi)用，并確保手續(xù)合法合規(guī)辦理完畢。在辦理手續(xù)過程中遇到問題應(yīng)及時(shí)與甲方溝通協(xié)商解決。嚴(yán)格按照經(jīng)雙方認(rèn)可的設(shè)計(jì)方案和施工規(guī)范組織施工，確保工程質(zhì)量和施工安全。在施工過程中如發(fā)生質(zhì)量問題或安全事故，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)及時(shí)處理，避免損失擴(kuò)大。定期向甲方匯報(bào)建房項(xiàng)目的進(jìn)展情況，包括工程進(jìn)度、資金使用情況、質(zhì)量安全情況等，每月至少提供一份書面報(bào)告。建立健全建房項(xiàng)目的財(cái)務(wù)管理制度，設(shè)立獨(dú)立的項(xiàng)目賬戶，對(duì)項(xiàng)目資金進(jìn)行專戶管理，接受甲方的監(jiān)督檢查。三、資金投入與管理1.資金投入方式甲乙雙方以現(xiàn)金方式投入合股建房項(xiàng)目所需資金。雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額將投資款足額匯入雙方共同指定的項(xiàng)目賬戶。項(xiàng)目賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________2.資金使用管理建房資金主要用于土地購置款、建筑材料采購、工程施工費(fèi)用、各項(xiàng)稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)以及其他與建房項(xiàng)目直接相關(guān)的費(fèi)用支出。乙方負(fù)責(zé)編制項(xiàng)目資金預(yù)算和用款計(jì)劃，經(jīng)甲方審核同意后執(zhí)行。所有資金支出應(yīng)取得合法有效的票據(jù)，并按照財(cái)務(wù)管理制度進(jìn)行審批和報(bào)銷。每筆重大資金支出（金額超過人民幣[x]元）需提前通知甲方，并經(jīng)雙方共同書面確認(rèn)后方可支出。四、房屋分配1.分配原則按照甲乙雙方的投資比例進(jìn)行房屋分配。雙方投資比例根據(jù)各自實(shí)際投入的資金占項(xiàng)目總投資的比例確定。在房屋分配過程中，應(yīng)盡量保證房屋的完整性和合理性，避免出現(xiàn)過于零散或不合理的分割情況。2.具體分配方式房屋建成后，根據(jù)雙方投資比例確定各自分得的房屋套數(shù)、面積等具體份額。具體分配方案如下：甲方分得房屋位于[具體樓層及房號(hào)范圍]，建筑面積共計(jì)[x]平方米。乙方分得房屋位于[具體樓層及房號(hào)范圍]，建筑面積共計(jì)[x]平方米。雙方分得房屋的具體位置、面積等以最終經(jīng)相關(guān)部門測(cè)繪并出具的測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。如測(cè)繪報(bào)告與本協(xié)議約定存在差異，雙方應(yīng)根據(jù)投資比例協(xié)商調(diào)整房屋分配方案。五、違約責(zé)任1.出資違約若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額投入資金，每逾期一日，應(yīng)按照未投入金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的全部損失，同時(shí)甲方已投入的資金不予退還。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額投入資金，每逾期一日，應(yīng)按照未投入金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失，同時(shí)乙方已投入的資金不予退還。2.建房手續(xù)違約若乙方未能按照本協(xié)議約定辦理好建房所需的全部手續(xù)，導(dǎo)致項(xiàng)目無法順利進(jìn)行或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。若因甲方原因?qū)е陆ǚ渴掷m(xù)辦理出現(xiàn)延誤或問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，并采取積極措施協(xié)助乙方解決問題，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。3.工程質(zhì)量違約若乙方施工的房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)或重建，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)全額賠償甲方的損失。若因質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋無法正常使用或出現(xiàn)安全隱患，乙方除應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任和賠償損失外，還應(yīng)按照本協(xié)議約定的房屋總造價(jià)的[x%]向甲方支付違約金。4.其他違約任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議履行期間，如遇國(guó)家法律法規(guī)、政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方（簽字/蓋章）：____________