合股投資建房協議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意合股投資建房，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物描述1.土地情況雙方合股投資建設的房屋坐落于[土地具體地址]，土地面積為[x]平方米，土地性質為[國有土地/集體土地等具體性質]，土地使用權證號為[具體證號]。該土地取得方式為[出讓/劃撥等具體方式]，目前土地上[是否有建筑物及相關情況]。2.建房規劃雙方計劃建設[房屋層數]層的住宅/商業/其他性質（明確房屋性質）房屋，總建筑面積約為[x]平方米。房屋設計方案（如有）應符合當地城鄉規劃部門的要求，具體設計細節包括但不限于戶型布局、建筑外觀等將在后續進一步協商確定。二、雙方權利與義務甲方權利義務1.權利有權了解建房項目的進展情況，包括工程進度、資金使用情況等，并提出合理建議和意見。按照本協議約定，享有合股投資建房后房屋相應份額的權益，包括但不限于居住權、使用權、收益權等。2.義務按照本協議約定的時間和金額向合股建房項目投入資金。甲方應在協議簽訂后[x]日內，向項目賬戶繳納第一期投資款人民幣[x]元。后續投資款根據項目建設進度和資金需求，按照雙方協商確定的時間和金額及時足額繳納。協助乙方辦理建房所需的相關手續，包括但不限于土地規劃許可、建設工程規劃許可、施工許可證等，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成現場勘查、圖紙審核等相關工作。參與建房過程中的重大決策，如工程發包、材料采購、設計變更等，但決策應遵循本協議約定及有利于項目順利進行的原則。監督建房資金的使用情況，確保資金專款專用，不得挪作他用。對不合理的資金支出有權提出異議，并要求乙方作出合理說明。乙方權利義務1.權利負責建房項目的整體運作和管理，包括但不限于施工隊伍的選定、工程進度的把控、質量監督等，有權按照本協議約定獲取相應的管理報酬（如有）。按照本協議約定，享有合股投資建房后房屋相應份額的權益，包括但不限于居住權、使用權、收益權等。2.義務按照本協議約定的時間和金額向合股建房項目投入資金。乙方應在協議簽訂后[x]日內，向項目賬戶繳納第一期投資款人民幣[x]元。后續投資款根據項目建設進度和資金需求，按照雙方協商確定的時間和金額及時足額繳納。負責辦理建房所需的全部手續，承擔辦理手續過程中的相關費用，并確保手續合法合規辦理完畢。在辦理手續過程中遇到問題應及時與甲方溝通協商解決。嚴格按照經雙方認可的設計方案和施工規范組織施工，確保工程質量和施工安全。在施工過程中如發生質量問題或安全事故，應承擔全部責任，并負責及時處理，避免損失擴大。定期向甲方匯報建房項目的進展情況，包括工程進度、資金使用情況、質量安全情況等，每月至少提供一份書面報告。建立健全建房項目的財務管理制度，設立獨立的項目賬戶，對項目資金進行專戶管理，接受甲方的監督檢查。三、資金投入與管理1.資金投入方式甲乙雙方以現金方式投入合股建房項目所需資金。雙方應按照本協議約定的時間和金額將投資款足額匯入雙方共同指定的項目賬戶。項目賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________2.資金使用管理建房資金主要用于土地購置款、建筑材料采購、工程施工費用、各項稅費、手續費以及其他與建房項目直接相關的費用支出。乙方負責編制項目資金預算和用款計劃，經甲方審核同意后執行。所有資金支出應取得合法有效的票據，并按照財務管理制度進行審批和報銷。每筆重大資金支出（金額超過人民幣[x]元）需提前通知甲方，并經雙方共同書面確認后方可支出。四、房屋分配1.分配原則按照甲乙雙方的投資比例進行房屋分配。雙方投資比例根據各自實際投入的資金占項目總投資的比例確定。在房屋分配過程中，應盡量保證房屋的完整性和合理性，避免出現過于零散或不合理的分割情況。2.具體分配方式房屋建成后，根據雙方投資比例確定各自分得的房屋套數、面積等具體份額。具體分配方案如下：甲方分得房屋位于[具體樓層及房號范圍]，建筑面積共計[x]平方米。乙方分得房屋位于[具體樓層及房號范圍]，建筑面積共計[x]平方米。雙方分得房屋的具體位置、面積等以最終經相關部門測繪并出具的測繪報告為準。如測繪報告與本協議約定存在差異，雙方應根據投資比例協商調整房屋分配方案。五、違約責任1.出資違約若甲方未按照本協議約定的時間和金額投入資金，每逾期一日，應按照未投入金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的全部損失，同時甲方已投入的資金不予退還。若乙方未按照本協議約定的時間和金額投入資金，每逾期一日，應按照未投入金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失，同時乙方已投入的資金不予退還。2.建房手續違約若乙方未能按照本協議約定辦理好建房所需的全部手續，導致項目無法順利進行或遭受損失的，乙方應承擔全部責任，負責賠償甲方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接經濟損失、預期利益損失等。若因甲方原因導致建房手續辦理出現延誤或問題，甲方應承擔相應責任，賠償乙方因此遭受的損失，并采取積極措施協助乙方解決問題，確保項目順利推進。3.工程質量違約若乙方施工的房屋存在質量問題，乙方應負責無償修復或重建，直至達到合格標準。如因質量問題給甲方造成損失的，乙方應全額賠償甲方的損失。若因質量問題導致房屋無法正常使用或出現安全隱患，乙方除應承擔修復責任和賠償損失外，還應按照本協議約定的房屋總造價的[x%]向甲方支付違約金。4.其他違約任何一方違反本協議約定的其他條款，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接經濟損失、律師費、訴訟費等實現債權的費用。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充，并以書面形式作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。3.本協議履行期間，如遇國家法律法規、政策調整等不可抗力因素導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。甲方（簽字/蓋章）：____________