期房認(rèn)購合同協(xié)議?甲方（認(rèn)購方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（出售方）：名稱：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方有意愿認(rèn)購乙方開發(fā)建設(shè)的期房，乙方愿意向甲方出售該期房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方認(rèn)購乙方期房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.期房基本信息該期房位于[具體樓盤名稱]，[具體樓號(hào)]，[具體單元號(hào)]，[具體房號(hào)]。房屋建筑面積暫測(cè)為[x]平方米，最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記部門實(shí)際測(cè)定的面積為準(zhǔn)。2.房屋戶型為[具體戶型名稱]，戶型結(jié)構(gòu)為[詳細(xì)描述戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]，采光通風(fēng)良好，格局合理。3.房屋用途該房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.配套設(shè)施小區(qū)配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如綠化景觀、停車場(chǎng)、物業(yè)服務(wù)用房等]。房屋內(nèi)部配備有[描述房屋交付時(shí)應(yīng)具備的基本設(shè)施，如水電線路鋪設(shè)、門窗安裝等]。5.項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度及交付時(shí)間乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)劃和建設(shè)要求進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，目前項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度為[描述當(dāng)前建設(shè)階段，如基礎(chǔ)完工、主體結(jié)構(gòu)施工中、已封頂?shù)萞。預(yù)計(jì)房屋交付時(shí)間為[具體交付日期，格式為年/月/日]，如遇不可抗力或政府相關(guān)政策調(diào)整等特殊情況導(dǎo)致交付延遲的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并說明原因。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議簽訂后，甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供關(guān)于該期房的相關(guān)信息及資料。對(duì)乙方提供的期房戶型、面積、配套設(shè)施等情況進(jìn)行了解和確認(rèn)，對(duì)房屋質(zhì)量、規(guī)劃設(shè)計(jì)等方面有提出合理意見和建議的權(quán)利。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)有效的個(gè)人身份信息及聯(lián)系方式，以便乙方在協(xié)議履行過程中能夠及時(shí)與甲方溝通聯(lián)系。在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向乙方支付認(rèn)購定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。按照本協(xié)議約定及乙方通知的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，與乙方簽訂《商品房買賣合同》及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議，并按照約定支付購房款。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的認(rèn)購定金及購房款。在協(xié)議履行過程中，如甲方未按照約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的期房相關(guān)信息及資料，包括但不限于房屋戶型圖、面積預(yù)測(cè)報(bào)告、規(guī)劃設(shè)計(jì)文件等，確保甲方對(duì)所認(rèn)購房屋有充分的了解。按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，保證房屋質(zhì)量符合要求。在房屋交付前，積極配合相關(guān)部門進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收，確保房屋能夠順利交付給甲方。在協(xié)議簽訂后，及時(shí)為甲方保留所認(rèn)購的房屋，并不得將該房屋另行出售或抵押給他人。在房屋交付前，若房屋戶型、面積、配套設(shè)施等發(fā)生重大變更，應(yīng)提前[x]日書面通知甲方，并征得甲方同意。如甲方不同意變更的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、認(rèn)購定金1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向乙方支付認(rèn)購定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該定金作為甲方履行本協(xié)議及后續(xù)簽訂《商品房買賣合同》的擔(dān)保。2.若甲方在約定時(shí)間內(nèi)與乙方簽訂《商品房買賣合同》及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議，并按照約定支付購房款的，認(rèn)購定金在簽訂正式合同后自動(dòng)轉(zhuǎn)為購房款的一部分。3.若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)與乙方簽訂《商品房買賣合同》及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議，或未按照約定支付購房款，乙方有權(quán)沒收甲方已支付的認(rèn)購定金，同時(shí)本協(xié)議自行解除，乙方有權(quán)將該房屋另行出售給他人。4.若因乙方原因?qū)е挛茨茉诩s定時(shí)間內(nèi)與甲方簽訂《商品房買賣合同》及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的認(rèn)購定金，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。四、購房款支付方式及時(shí)間1.支付方式甲方同意按照以下第[具體支付方式選項(xiàng)，如一次性付款、分期付款、銀行貸款等]方式支付購房款。2.一次性付款在雙方簽訂《商品房買賣合同》之日起[x]日內(nèi)，甲方向乙方一次性支付全部購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.分期付款第一期：在雙方簽訂《商品房買賣合同》之日起[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：在[具體日期]前，甲方向乙方支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在房屋交付前[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余購房款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。4.銀行貸款甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后，按照乙方要求提供辦理銀行貸款所需的全部資料，并積極配合乙方辦理貸款手續(xù)。若甲方的銀行貸款申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)，在雙方簽訂《商品房買賣合同》后，甲方向乙方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），剩余購房款由銀行直接發(fā)放至乙方指定賬戶。若甲方的銀行貸款申請(qǐng)未獲得批準(zhǔn)或因甲方自身原因未能按時(shí)足額獲得銀行貸款，導(dǎo)致無法按照約定支付購房款的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他乙方認(rèn)可的方式補(bǔ)足購房款差額，否則視為甲方違約，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定追究甲方的違約責(zé)任。五、房屋交付1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的預(yù)計(jì)交付時(shí)間將房屋交付給甲方。在房屋交付前，乙方應(yīng)提前[x]日書面通知甲方辦理交付手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)及所需資料。2.房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，并保證房屋達(dá)到以下交付條件：該房屋已通過建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案；該房屋的配套設(shè)施已按照規(guī)劃設(shè)計(jì)要求建設(shè)完成并能正常使用；房屋內(nèi)部裝修符合雙方約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)（如有）；水、電、氣等配套設(shè)施已接通并能正常使用。3.甲方應(yīng)在接到乙方交付通知后的[x]日內(nèi)，按照乙方要求辦理房屋交付手續(xù)。如甲方逾期辦理交付手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，視為甲方同意接收房屋，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定追究甲方逾期接收房屋期間的相關(guān)違約責(zé)任。4.在房屋交付驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合交付條件的情況，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。整改后仍不符合交付條件的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照銀行同期貸款利率支付利息。六、房屋產(chǎn)權(quán)登記1.乙方應(yīng)在房屋交付后的[x]日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至甲方名下。辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.若因乙方原因?qū)е录追轿茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。每逾期一日，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照銀行同期貸款利率支付利息。3.若因甲方原因?qū)е挛茨芗皶r(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，乙方不承擔(dān)責(zé)任，但乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定支付認(rèn)購定金、購房款或其他應(yīng)付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收甲方已支付的認(rèn)購定金，并要求甲方按照房屋總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方擅自變更或解除本協(xié)議，乙方有權(quán)沒收甲方已支付的認(rèn)購定金，并要求甲方按照房屋總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定與乙方簽訂《商品房買賣合同》及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議，或未按照約定支付購房款，導(dǎo)致乙方無法實(shí)現(xiàn)合同目的的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收甲方已支付的認(rèn)購定金，并要求甲方賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方提供期房相關(guān)信息及資料，或提供的信息及資料虛假、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致甲方做出錯(cuò)誤認(rèn)購決定的，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的認(rèn)購定金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將房屋交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的認(rèn)購定金，并按照房屋總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金，同時(shí)退還甲方已支付的全部購房款，并按照銀行同期貸款利率支付利息。若乙方擅自變更房屋戶型、面積、配套設(shè)施等重大事項(xiàng)，未征得甲方同意，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的認(rèn)購定金，并按照房屋總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金，同時(shí)退還甲方已支付的全部購房款，并按照銀行同期貸款利率支付利息。若乙方未能在房屋交付后的[x]日內(nèi)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的認(rèn)購定金，并按照房屋總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金，同時(shí)退還甲方已支付的全部購房款，并按照銀行同期貸款利率支付利息。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋