解除物業合同協議?甲方（委托方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了《物業服務合同》（以下簡稱"原合同"），就乙方為甲方提供物業管理服務事宜達成了相關約定。現經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，一致同意解除原合同，并達成如下解除物業合同協議：一、標的物或服務具體描述1.物業基本情況物業名稱：__________________物業地址：__________________物業類型：__________________（如住宅、商業、寫字樓等）建筑面積：__________________平方米2.服務內容原合同約定乙方提供的物業服務內容包括但不限于物業共用部位的維修、養護和管理；物業共用設施設備的運行、維修、養護和管理；環境衛生管理；綠化養護管理；秩序維護；車輛停放管理等。具體服務標準和要求按照原合同附件約定執行。物業共用部位是指根據法律、法規和房屋買賣合同，由單幢住宅內業主或者單幢非住宅內業主、使用人共用的部位，一般包括：住宅的基礎、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。物業共用設施設備是指根據法律、法規和房屋買賣合同，由業主或者使用人共用的附屬設施設備，一般包括電梯、天線、照明、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋等。二、解除合同的原因經雙方協商一致，同意解除原合同，解除原因如下：__________________（詳細說明解除合同的原因，如雙方經友好協商達成新的合作意向，決定終止原物業服務關系等）三、權利義務及相應條款1.甲方權利義務權利有權要求乙方按照原合同約定提供物業服務。在乙方未按照原合同約定履行義務時，有權要求乙方改正并承擔違約責任。有權對乙方的物業服務質量進行監督檢查，并提出意見和建議。在本協議生效后，有權要求乙方按照本協議約定辦理相關交接手續。義務按照原合同約定向乙方支付物業服務費用。協助乙方開展物業服務工作，提供必要的便利條件。配合乙方對物業共用部位、共用設施設備進行維修、養護和管理。在本協議生效后，按照本協議約定與乙方進行交接，并提供相關資料。2.乙方權利義務權利有權按照原合同約定收取物業服務費用。在甲方未按照原合同約定支付物業服務費用時，有權要求甲方支付并承擔違約責任。在本協議生效后，有權要求甲方按照本協議約定辦理相關交接手續。義務按照原合同約定的服務內容、服務標準和服務期限，為甲方提供優質、高效的物業服務。定期向甲方公布物業服務費用收支情況，接受甲方監督。對物業共用部位、共用設施設備進行日常維修、養護和管理，確保其正常運行。妥善保管甲方提供的相關資料，在本協議生效后按照本協議約定與甲方進行交接。在本協議生效之日起[x]日內，停止對該物業的物業服務，并將相關物業資料、物品等移交給甲方或甲方指定的第三方。3.費用結算與支付雙方確認，截至本協議生效之日，甲方已支付乙方的物業服務費用為[x]元，乙方已提供物業服務至[具體日期]。對于本協議生效之日前乙方已提供的物業服務，甲方應按照原合同約定的標準向乙方支付相應的物業服務費用，該費用經雙方核算后為[x]元。甲方應在本協議生效后[x]日內向乙方支付該費用。自本協議生效之日起，甲方不再向乙方支付物業服務費用。4.交接條款乙方應在本協議生效之日起[x]日內，與甲方或甲方指定的第三方辦理物業交接手續。交接內容包括但不限于：物業共用部位、共用設施設備的清單及現狀說明。物業服務期間形成的各類檔案資料，包括但不限于業主信息、物業維修記錄、環境衛生記錄、秩序維護記錄等。物業服務用房及相關設施設備、辦公用品、工具等。其他與物業服務相關的物品和資料。在辦理交接手續時，雙方應共同對交接內容進行核對、清點，并簽署交接清單。交接清單一式兩份，甲乙雙方各執一份，作為交接完成的證明。乙方應確保交接后的物業共用部位、共用設施設備能夠正常運行，如因乙方原因導致交接后出現問題，乙方應承擔相應的維修、賠償責任。甲方應在乙方完成交接手續后，對交接情況進行驗收。如發現交接內容與本協議約定不符或存在其他問題，應及時通知乙方，乙方應在接到通知后[x]日內進行整改，直至符合要求。四、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時支付費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停物業服務，并要求甲方支付全部費用及違約金。2.若乙方未按照本協議約定按時辦理交接手續或未完整、準確地移交相關資料、物品等，每逾期一日，應按照本協議解除前三個月平均月物業服務費用的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權自行組織交接，并要求乙方承擔由此產生的全部費用及違約金。3.若乙方違反原合同約定或本協議約定，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.任何一方違反本協議約定的保密義務，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。5.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向物業所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于物業共用部位、共用設施設備清單，交接清單等。甲方（蓋章）：_______