解押房產合同協議?甲方（解押方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（被解押方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方擁有位于[房產具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房產證號為[具體房產證號]的房產（以下簡稱"該房產"），且該房產目前處于抵押狀態。甲方同意為乙方提供解押服務，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房產信息該房產為[房產性質，如住宅、商業等]，位于[詳細地址]，房屋結構為[結構類型]，樓層為[x]層，所在層數為[總層數]層，朝向為[具體朝向]，建成年份為[x]年。該房產土地性質為[土地性質，如出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[結束日期]。2.抵押情況該房產已抵押給[抵押權人名稱]，抵押金額為人民幣[x]元，抵押期限自[抵押起始日期]至[抵押結束日期]。乙方承諾所提供的關于該房產抵押情況的信息真實、準確、完整。3.解押服務內容甲方負責為乙方辦理該房產的解押手續，包括但不限于與抵押權人溝通協商、準備相關文件資料、辦理涂銷抵押登記等一切必要手續，確保該房產的抵押登記得以順利解除。甲方應按照法律法規及相關部門的要求，在合理期限內完成解押手續的辦理，并及時向乙方提供解押完成的相關證明文件。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付解押服務費用。在辦理解押手續過程中，有權根據實際情況要求乙方提供必要的協助和配合，包括但不限于提供身份證明、房產證明、授權委托書等相關文件資料。如因乙方原因導致解押手續辦理延誤或無法辦理，有權要求乙方承擔因此給甲方造成的損失。2.義務應按照法律法規及相關部門的規定和要求，認真履行解押手續辦理的各項義務，確保解押手續合法、合規、順利完成。對乙方提供的涉及該房產及解押手續辦理的所有信息和文件資料負有保密義務，未經乙方書面同意，不得向任何第三方披露。在辦理解押手續過程中，如遇法律法規、政策調整或相關部門要求變更手續辦理流程、增加文件資料等情況，應及時通知乙方，并協助乙方采取相應措施確保解押手續的順利進行。解押手續辦理完成后，應及時向乙方交付解押完成的相關證明文件，并告知乙方房產解押后的相關注意事項。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定的時間、方式和標準完成解押手續的辦理。有權對甲方辦理解押手續的過程進行監督，如發現甲方存在違規操作或未履行約定義務的情況，有權要求甲方改正并承擔相應責任。在解押手續辦理完成后，有權依法享有該房產的完整權益，包括但不限于自由處分、使用、收益等權利。2.義務應向甲方如實提供與該房產及解押手續辦理相關的所有信息和文件資料，并保證所提供信息的真實性、準確性、完整性。如因乙方提供虛假信息或文件資料導致解押手續辦理延誤、無法辦理或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。按照本協議約定向甲方支付解押服務費用。積極配合甲方辦理解押手續，包括但不限于簽署相關文件、提供必要的協助和支持等。在甲方要求的合理時間內到達指定地點辦理手續或提供相關文件資料，如因乙方原因導致延誤，應承擔相應責任。解押手續辦理完成后，應妥善保管該房產及相關權益，不得從事任何損害該房產價值或甲方利益的行為。三、費用及支付方式1.解押服務費用乙方應向甲方支付解押服務費用共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含甲方為辦理解押手續所產生的所有費用，如手續費、差旅費、文件資料費等，但不包括可能產生的因乙方原因導致的額外費用或罰款。2.支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方指定的銀行賬戶支付解押服務費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在解押手續辦理完成，并經乙方確認解押成功后，乙方應在[x]個工作日內將剩余的解押服務費用一次性支付至甲方指定賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間、方式和標準完成解押手續的辦理，每逾期一日，應按照解押服務費用的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方逾期導致乙方遭受損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。2.若甲方在辦理解押手續過程中存在違規操作或故意損害乙方利益的行為，應退還乙方已支付的全部解押服務費用，并按照解押服務費用的[x]%向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定向甲方支付解押服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權暫停解押手續的辦理，并要求乙方支付已產生的費用及違約金。2.若乙方提供的信息或文件資料虛假、不準確或不完整，導致解押手續辦理延誤、無法辦理或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方除應退還甲方已收取的解押服務費用外，還應按照解押服務費用的[x]%向甲方支付違約金。如給甲方造成其他損失的，乙方應負責賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理解押手續，導致解押手續辦理延誤或無法辦理的，乙方應承擔全部責任，并按照解押服務費用的[x]%向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方還應賠償甲方的全部損失。五、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律