暖棚租賃合同協議?出租方（以下簡稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________承租方（以下簡稱"乙方"）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方暖棚事宜達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.暖棚位置：甲方將位于__________________（詳細地址）的暖棚出租給乙方使用。該暖棚面積為______平方米，具體尺寸為長______米，寬______米，高度為______米。暖棚結構為______（如鋼結構、磚混結構等），棚頂覆蓋材料為______（如塑料薄膜、陽光板等），具備良好的采光和保溫性能。2.配套設施：暖棚內配備有______（列舉如灌溉系統、通風設備、遮陽網等）等基本設施，以滿足乙方正常使用需求。乙方應負責在租賃期間對配套設施進行合理使用和妥善保管，如因乙方使用不當造成設施損壞，乙方應承擔維修或賠償責任。3.服務內容：甲方為乙方提供暖棚的租賃場地，并確保暖棚在交付使用時處于正常可使用狀態。租賃期間，甲方應協助乙方處理暖棚周邊可能出現的與相鄰方的協調事宜，確保乙方的正常經營活動不受干擾。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還暖棚。如乙方有意續租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。甲方在收到乙方續租通知后，應在______個工作日內給予答復。若甲方同意續租，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣______元（大寫______元整）。租金支付不含租賃期間的水電費、物業費等其他費用。2.支付方式：乙方應在每月______日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照合同租金總額的______%向甲方支付違約金。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及其他費用。在租賃期間，若乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方改正；若乙方拒不改正或造成甲方損失的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。2.義務甲方應保證所提供的暖棚及配套設施符合安全使用標準，不存在質量問題和安全隱患。如因暖棚本身質量問題或設施故障給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。甲方應按照本合同約定的時間和方式向乙方交付暖棚，并確保暖棚在交付時具備正常使用條件。租賃期間，甲方應負責對暖棚的主體結構進行定期檢查和維護，確保暖棚的安全性和穩定性。如因不可抗力或其他非乙方原因導致暖棚主體結構損壞的，甲方應及時進行修復，修復費用由甲方承擔。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權在租賃期內按照本合同約定的用途使用暖棚及配套設施。在租賃期間，乙方因經營需要對暖棚進行合理裝修或增設附屬設施的，應事先書面通知甲方。在不影響暖棚整體結構和安全的前提下，甲方應予以同意。租賃期滿或合同解除時，乙方有權拆除其自行裝修或增設的附屬設施，但應恢復暖棚原狀。2.義務乙方應按照本合同約定的用途使用暖棚，不得擅自改變暖棚的用途。未經甲方書面同意，乙方不得將暖棚轉租、轉借或與他人合作經營。乙方應按時足額支付租金及其他費用，如因乙方逾期支付導致甲方產生的額外費用（如催款費用、訴訟費用等），均由乙方承擔。乙方應負責在租賃期間對暖棚及配套設施進行日常維護和保養，確保設施的正常運行。如因乙方使用不當或保管不善造成設施損壞的，乙方應承擔維修或賠償責任。租賃期滿或合同解除時，乙方應按照本合同約定如期交還暖棚及配套設施。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照合同租金標準的______%向甲方支付違約金。乙方交還的暖棚及配套設施應保持完好無損，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。乙方在使用暖棚期間應遵守國家法律法規及相關政策規定，不得從事違法違規經營活動。因乙方經營活動產生的一切法律責任和經濟糾紛均由乙方自行承擔，與甲方無關。五、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照合同租金總額的______%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變暖棚用途、轉租、轉借暖棚或從事違法違規經營活動，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。4.若因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致暖棚無法正常使用，本合同可協商解除，雙方互不承擔違約責任。甲方應按照實際租賃期限收取租金，剩余租金及押金應退還給乙方。六、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同約定，如一方違反本合同約定，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。2.除本合同另有約定外，違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償對方的損失。3.因乙方原因導致暖棚損壞或給甲方造成其他損失的，乙方應負責修復或賠償。乙方拒不履行賠償責任的，甲方有權從乙方支付的押金中扣除相應金額，不足部分乙方應另行支付。4.若甲方未按照本合同約定履行義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決1.本合同履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具