菌菇租賃合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有菌菇種植場地及相關設施設備，乙方有意租賃甲方的場地及設備用于菌菇種植經營，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下菌菇租賃合同協議：一、租賃標的物及服務具體描述（一）場地租賃1.甲方將位于[具體地址]，面積為[x]平方米的菌菇種植場地租賃給乙方使用。該場地包括但不限于菇房、菇棚等種植區域，以及與之配套的通風設備、溫控設備、灌溉設備等基礎設施。2.場地用途僅為菌菇種植，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。（二）設備租賃1.甲方提供給乙方用于菌菇種植的設備包括但不限于裝袋機、滅菌鍋、接種箱、培養架等，具體設備清單見本合同附件一《設備清單》。2.乙方應妥善使用和保管甲方提供的設備，在租賃期間內負責設備的日常維護和保養，確保設備正常運行。租賃期滿后，乙方應將設備完好無損地歸還甲方。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。租賃期滿前，乙方應提前[x]日書面通知甲方是否續租。如乙方續租，雙方應另行協商簽訂續租合同；如乙方不續租，應在租賃期滿后按時將租賃場地及設備歸還甲方。三、租金及支付方式（一）租金標準1.場地租金為每月人民幣[x]元，設備租金為每月人民幣[x]元，租金合計每月人民幣[x]元。2.租金標準將根據市場行情及物價指數等因素每[x]年進行一次調整，調整幅度由雙方協商確定。（二）支付方式1.乙方應在每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。2.乙方應通過銀行轉賬的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方收到租金后應向乙方開具合法有效的發票。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及其他費用。2.甲方應保證租賃場地及設備符合國家安全標準，具備正常使用功能，并在租賃期間內負責對場地及設備進行定期檢查和維修，確保乙方的正常使用。3.甲方應協助乙方辦理與菌菇種植相關的審批手續，提供必要的證明文件和協助。4.甲方有權監督乙方對租賃場地及設備的使用情況，如發現乙方違反本合同約定或存在安全隱患，有權要求乙方立即整改。5.在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因導致場地及設備損壞或無法使用，甲方應協助乙方解決相關問題，但不承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.乙方有權在租賃期限內按照本合同約定使用租賃場地及設備進行菌菇種植經營。2.乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。3.乙方應合理使用租賃場地及設備，不得擅自改變場地結構和設備用途，不得損壞場地及設備。如因乙方原因造成場地及設備損壞，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守國家法律法規及當地政府關于菌菇種植的相關規定，合法經營。在租賃期間內，乙方應自行承擔因經營活動產生的一切稅費及其他費用。5.乙方應負責租賃場地內的環境衛生和安全管理，做好防火、防盜、防蟲等工作。如因乙方原因導致發生安全事故或環境污染等問題，乙方應承擔全部責任。6.乙方在租賃期間內如需對租賃場地及設備進行改造或增設附屬設施，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。改造或增設附屬設施的費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應將場地及設備恢復原狀。7.未經甲方書面同意，乙方不得擅自將租賃場地及設備轉租給第三方。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用租賃場地及設備，甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.如因甲方原因導致場地及設備存在質量問題或安全隱患，給乙方造成人身傷害或財產損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變場地用途、損壞場地及設備、擅自轉租等違反本合同約定的行為，甲方有權解除本合同，乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方應在合同解除后[x]日內將租賃場地及設備歸還甲方，并清理場地內的物品。3.乙方如未按照本合同約定的期限歸還租賃場地及設備，每逾期一日，應按照租金標準的[x%]向甲方支付場地占用費。六、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（二）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議與本合同不一致的地方，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：__________________日期：[簽訂日期]附件一：設備清單|設備名稱|規格型號|數量|備注|||||||裝袋機|[