換梁改造合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方需要對[具體房屋地址]的房屋進(jìn)行換梁改造工程，乙方具備相關(guān)的專業(yè)資質(zhì)和施工能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行換梁改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[房屋具體地址]換梁改造工程2.工程地點：[具體房屋地址]3.工程內(nèi)容：拆除原有不符合安全要求的梁體，并清理現(xiàn)場。根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計要求，制作并安裝新的梁體。新梁體應(yīng)采用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的[具體材質(zhì)]，梁體尺寸為[詳細(xì)尺寸規(guī)格]，確保其承載能力和穩(wěn)定性滿足該房屋的安全使用需求。在換梁過程中，對周邊結(jié)構(gòu)進(jìn)行必要的支撐和加固，以防止因施工對房屋整體結(jié)構(gòu)造成不利影響。施工完成后，對施工現(xiàn)場進(jìn)行清理，恢復(fù)至施工前狀態(tài)。4.工程期限：本工程預(yù)計自[開工日期]起至[竣工日期]止，總工期為[工期天數(shù)]天。具體開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)，但乙方應(yīng)在接到通知后的[準(zhǔn)備期限天數(shù)]天內(nèi)進(jìn)場施工。因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延；因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求完成工程。在乙方違反本合同約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補救措施。2.義務(wù)：向乙方提供施工現(xiàn)場的相關(guān)資料，包括但不限于房屋原始設(shè)計圖紙、地質(zhì)勘察報告等，協(xié)助乙方了解施工現(xiàn)場情況，為施工做好準(zhǔn)備。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，確保乙方施工期間不受外界干擾。因甲方未能協(xié)調(diào)好周邊關(guān)系導(dǎo)致乙方施工受阻或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。按照本合同約定的付款方式和時間向乙方支付工程款。在乙方完成階段性工程并經(jīng)甲方驗收合格后，及時進(jìn)行下階段工程的確認(rèn)和簽證工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付工程款。在施工過程中，根據(jù)施工現(xiàn)場實際情況，有權(quán)提出合理化建議，但應(yīng)事先征得甲方同意。2.義務(wù)：具備完成本工程所需的相應(yīng)資質(zhì)證書和安全生產(chǎn)許可證，并向甲方提供相關(guān)證書復(fù)印件。按照國家現(xiàn)行的施工規(guī)范、質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定組織施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。在施工過程中，嚴(yán)格遵守施工安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題或安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。制定詳細(xì)的施工方案和施工進(jìn)度計劃，并報甲方審核同意。按照施工方案和進(jìn)度計劃組織施工，確保工程按時竣工。如遇特殊情況需要調(diào)整施工方案或進(jìn)度計劃的，應(yīng)提前[調(diào)整通知期限天數(shù)]天書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理，做好施工人員的安全教育和培訓(xùn)工作，保持施工現(xiàn)場整潔有序。施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)及時清理，運至甲方指定的地點。在工程竣工后，按照國家有關(guān)規(guī)定和本合同約定向甲方提交竣工報告和相關(guān)竣工資料，并通知甲方進(jìn)行驗收。在甲方驗收合格前，負(fù)責(zé)對工程進(jìn)行成品保護(hù)，因乙方保護(hù)不力導(dǎo)致工程損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。工程竣工驗收合格后，按照國家有關(guān)規(guī)定和本合同約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。在質(zhì)量保修期內(nèi)，對工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時進(jìn)行免費維修。質(zhì)量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算，具體保修期限按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。三、工程款及支付方式1.工程款總額：本工程的工程款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含完成本工程所需的全部費用，除因甲方提出的設(shè)計變更或不可抗力因素外，不因任何原因調(diào)整。2.支付方式：合同簽訂后[預(yù)付款支付期限天數(shù)]天內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。當(dāng)工程進(jìn)度達(dá)到[進(jìn)度款支付節(jié)點描述，如基礎(chǔ)工程完成、主體結(jié)構(gòu)工程完成等]后，甲方向乙方支付工程款總額的[進(jìn)度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后[驗收款支付期限天數(shù)]天內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[驗收款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余工程款總額的[質(zhì)保金比例]作為質(zhì)保金，在質(zhì)量保修期屆滿后[質(zhì)保金返還期限天數(shù)]天內(nèi)，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。乙方應(yīng)在每次申請工程款支付前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程質(zhì)量及驗收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為符合國家現(xiàn)行的施工規(guī)范、質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定的合格標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)組織施工，確保工程質(zhì)量。2.驗收程序：乙方在完成每一道工序后，應(yīng)先進(jìn)行自檢，自檢合格后通知甲方進(jìn)行驗收。甲方在接到乙方驗收通知后的[驗收期限天數(shù)]天內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署相應(yīng)的驗收文件；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)，整改費用由乙方自行承擔(dān)。工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報告和相關(guān)竣工資料。甲方在接到乙方竣工報告后的[竣工驗收期限天數(shù)]天內(nèi)組織相關(guān)部門和人員進(jìn)行竣工驗收。驗收合格后，雙方簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)，整改費用由乙方自行承擔(dān)。因乙方原因?qū)е鹿こ炭⒐を炇詹缓细竦模曳綉?yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失，包括但不限于甲方因工程延誤而產(chǎn)生的額外費用、甲方另行委托他人整改的費用等。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期付款寬限期天數(shù)]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此導(dǎo)致的工期延誤和損失由甲方承擔(dān)。若甲方未按照本合同約定向乙方提供施工現(xiàn)場相關(guān)資料或未協(xié)調(diào)好施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，導(dǎo)致乙方施工受阻或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，工期相應(yīng)順延，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求完成工程，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。因返工導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)工期延誤的違約責(zé)任。如乙方返工后仍無法達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部工程款，并按照工程款總額的[違約解除合同違約金比例]向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定的施工方案和進(jìn)度計劃組織施工，導(dǎo)致工期延誤的，每延誤一天，應(yīng)按照工程款總額的[工期延誤違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[工期延誤寬限期天數(shù)]天的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部工程款，并按照工程款總額的[違約解除合同違約金比例]向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在施工過程中違反施工安全操作規(guī)程，導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于人身傷亡賠償、財產(chǎn)損失賠償?shù)取Ｈ缫虬踩鹿式o甲方造成惡劣影響的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部工程款，并按照工程款總額的[違約解除合同違約金比例]向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定履行工程質(zhì)量保修責(zé)任，甲方有權(quán)自行或委托他人進(jìn)行維修，維修費用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在甲方通知后的[保修維修期限天數(shù)]天內(nèi)支付維修費用，否則每逾期一天，應(yīng)按照維修費用的[逾期支付保修費違約金比例]向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份