聯(lián)合建房協(xié)議合同?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意聯(lián)合進(jìn)行房屋建設(shè)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地情況甲方提供位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[x]平方米的土地（土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有出讓土地等]），該土地具備合法的建房手續(xù)，相關(guān)土地權(quán)證號(hào)為[土地權(quán)證號(hào)]。土地現(xiàn)狀為[土地現(xiàn)狀描述，如已平整或有待平整等]。2.建房規(guī)劃雙方計(jì)劃在該土地上共同建設(shè)一棟[房屋層數(shù)]層的住宅，總建筑面積約為[x]平方米。具體戶型設(shè)計(jì)、房屋布局等細(xì)節(jié)由雙方共同協(xié)商確定，并在后續(xù)的設(shè)計(jì)方案中明確。房屋的外立面風(fēng)格、建筑材料選用等應(yīng)符合當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃部門的要求以及雙方共同認(rèn)可的設(shè)計(jì)理念。3.配套設(shè)施房屋建成后，應(yīng)配套建設(shè)相應(yīng)的附屬設(shè)施，包括但不限于庭院、停車位、水電設(shè)施、排水系統(tǒng)等。庭院面積不低于[x]平方米，停車位數(shù)量不少于[x]個(gè)，水電設(shè)施應(yīng)接入市政管網(wǎng)，排水系統(tǒng)應(yīng)符合環(huán)保及相關(guān)規(guī)范要求。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與房屋建設(shè)方案的討論和決策，對(duì)涉及房屋整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等重大事項(xiàng)享有平等的表決權(quán)。在房屋建成后，按照本協(xié)議約定享有相應(yīng)的房屋權(quán)益。2.義務(wù)確保提供的土地產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，且未設(shè)定任何抵押、查封等權(quán)利限制。如因土地權(quán)屬問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理建房所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，包括但不限于向城鄉(xiāng)規(guī)劃部門申請(qǐng)建房規(guī)劃許可、向建設(shè)部門申請(qǐng)施工許可等，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。按照雙方約定的時(shí)間和方式提供土地，并確保在施工期間土地的正常使用，不得因甲方原因干擾施工進(jìn)程。負(fù)責(zé)與周邊相鄰關(guān)系的協(xié)調(diào)，確保施工順利進(jìn)行。如因相鄰關(guān)系糾紛影響施工，甲方應(yīng)積極解決，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。按照本協(xié)議約定的出資比例和方式及時(shí)足額出資用于房屋建設(shè)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)房屋建設(shè)的施工質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。負(fù)責(zé)房屋建設(shè)工程的具體施工組織和管理工作，選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的施工單位進(jìn)行施工，并簽訂施工合同。在房屋建成后，按照本協(xié)議約定享有相應(yīng)的房屋權(quán)益。2.義務(wù)嚴(yán)格按照經(jīng)雙方共同認(rèn)可的設(shè)計(jì)方案和施工規(guī)范進(jìn)行房屋建設(shè)施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的房屋質(zhì)量缺陷或安全隱患，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)和賠償責(zé)任。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃和進(jìn)度安排，定期向甲方通報(bào)工程進(jìn)展情況。合理安排施工時(shí)間，盡量減少施工對(duì)周邊環(huán)境和居民的影響。如因施工造成環(huán)境污染或鄰里糾紛，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)妥善解決。負(fù)責(zé)施工過程中的安全管理工作，確保施工安全。因乙方原因發(fā)生的施工安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。按照本協(xié)議約定的出資比例和方式及時(shí)足額出資用于房屋建設(shè)。在施工過程中，合理控制工程成本，不得擅自增加不必要的建設(shè)費(fèi)用。負(fù)責(zé)收集、整理房屋建設(shè)過程中的各項(xiàng)資料，包括但不限于施工圖紙、施工記錄、材料檢驗(yàn)報(bào)告、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等，并在工程竣工后及時(shí)移交給甲方或雙方共同指定的保管方。三、出資方式及比例1.出資總額雙方約定本次聯(lián)合建房的出資總額為人民幣[x]元。2.出資比例甲方出資人民幣[x]元，占出資總額的[x]%。乙方出資人民幣[x]元，占出資總額的[x]%。3.出資時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將首期出資款人民幣[x]元支付至雙方共同指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將首期出資款人民幣[x]元支付至雙方共同指定的銀行賬戶。后續(xù)出資根據(jù)工程進(jìn)度和實(shí)際需要，由雙方另行協(xié)商確定出資時(shí)間和金額，但每次出資應(yīng)提前[x]天通知對(duì)方。4.出資用途出資款主要用于房屋建設(shè)所需的土地費(fèi)用、建筑材料采購、施工費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用、審批手續(xù)費(fèi)用以及其他與房屋建設(shè)相關(guān)的合理支出。四、房屋分配1.分配原則按照雙方的出資比例進(jìn)行房屋分配。甲方分得房屋建筑面積的[x]%，乙方分得房屋建筑面積的[x]%。2.具體分配方案房屋分配以樓層為單位進(jìn)行劃分，自[具體樓層起始]層至[具體樓層終止]層歸甲方所有，其余樓層歸乙方所有。對(duì)于每層房屋內(nèi)的具體房間分配，由雙方根據(jù)房屋戶型設(shè)計(jì)和使用功能等因素共同協(xié)商確定，確保雙方分得的房屋具有合理的布局和使用價(jià)值。3.房屋產(chǎn)權(quán)登記房屋建成后，雙方應(yīng)按照各自分得的房屋面積，分別辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用由雙方按照各自分得房屋的比例承擔(dān)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理乙方分得房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理甲方分得房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。五、違約責(zé)任1.出資違約若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)及按照銀行同期貸款利率支付資金占用費(fèi)，同時(shí)甲方應(yīng)按照出資總額的[x]%向乙方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)及按照銀行同期貸款利率支付資金占用費(fèi)，同時(shí)乙方應(yīng)按照出資總額的[x]%向甲方支付違約金。2.施工違約若乙方未按照經(jīng)雙方認(rèn)可的設(shè)計(jì)方案和施工規(guī)范進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因返工造成的全部損失。如因工程質(zhì)量問題給甲方或第三方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照施工計(jì)劃和進(jìn)度安排施工，導(dǎo)致工程延誤，每延誤一日，乙方應(yīng)按照本協(xié)議出資總額的[x]%向甲方支付違約金。因工程延誤給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.其他違約任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如一方擅自變更本協(xié)議約定的房屋分配方案或其他重要事項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失，并按照本協(xié)議出資總額的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭議解決1.協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起[x]天內(nèi)。2.仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁（如選擇仲裁，應(yīng)明確仲裁機(jī)構(gòu)名稱）。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或政府政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決方案，如協(xié)商不成，本協(xié)議可解除，雙方按照實(shí)際出資情況及已完成的工程進(jìn)度進(jìn)行結(jié)算。2.保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等信息。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[x]年。3.通知條款雙方在本協(xié)議中填寫的地址和聯(lián)系電話為有效送達(dá)地址。任何一方按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、函件等，以郵政特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)方式發(fā)出的，自發(fā)出之日起[x]個(gè)工作日視為送達(dá)；以電子郵件方式發(fā)出的，自郵件發(fā)送成功之日起[x]個(gè)工作日視為送達(dá)。如一方地址或聯(lián)系電話發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。否則，因未及時(shí)通知導(dǎo)致的